Nhà đầu tư bán lẻ lớn mua trung tâm mua sắm Campbell's Pruneyard

Theo thông báo hôm thứ Hai của bên mua, Regency Centers Corp., khu vực bán lẻ của trung tâm mua sắm Pruneyard mới được cải tạo ở Campbell đã được chuyển nhượng với giá 212.5 triệu đô la.

Việc mua bởi nhà đầu tư và nhà phát triển bán lẻ có trụ sở tại Jacksonville, Florida đánh dấu việc bán phần thứ ba và phần cuối của trung tâm sử dụng hỗn hợp kể từ đầu năm khi việc cải tạo bao trùm lên khu nhà và các nhà bán lẻ mới định cư vào khu phức hợp.

Ellis Partners có trụ sở tại San Francisco và Fortress Investment Group có trụ sở tại New York đã bán đi phần lớn cổ phần trong khu văn phòng, khách sạn và giờ là khu bán lẻ của khu phức hợp rộng lớn này trong các giao dịch riêng biệt. Hai công ty này đã mua lại dự án vào năm 2014 và đã đầu tư mạnh vào việc cải tạo khu phức hợp đã cũ, vốn chưa được nâng cấp trong nhiều thập kỷ trước khi được mua với giá khoảng 280 triệu đô la.

Ellis Partners sẽ ở lại với tư cách là chủ sở hữu thiểu số và nhà điều hành văn phòng và các bộ phận bán lẻ của khu phức hợp.

Trong một tuyên bố hôm thứ Hai, chúng tôi rất vui được hợp tác với nhóm Regency vì tầm nhìn cho The Pruneyard đang tiến gần đến việc nhận thức đầy đủ, ông Jim Jim Ellis, giám đốc điều hành cho Ellis Partners, cho biết trong một tuyên bố hôm thứ Hai.

Thỏa thuận công bố trong tuần này cho phần bán lẻ 258,000-foot vuông của sự phát triển, bao gồm các nhà hàng 17 và nhà bán lẻ 23, tính ra $ 823.64 mỗi foot vuông cho phần lớn cổ phần mà hiện tại Regency đang sở hữu.

Đội ngũ bán hàng đầu tư của công ty môi giới HFF, dẫn đầu là Bryan Ley và Eric Kathrein, đại diện cho Ellis và Fortress trong thỏa thuận.

Vào tháng 3, Somera Capital Management có trụ sở tại Santa Barbara và Tyler Development Corp. có trụ sở tại Los Angeles đã mua khách sạn DoubleTree by Hilton trong khu phức hợp với giá 59.1 triệu đô la. Ellis Partners sẽ không giữ quyền kiểm soát phần khách sạn của khu đất, nhưng các lãnh đạo công ty đã đảm bảo rằng khách sạn 169 phòng này không nằm trong kế hoạch tái phát triển hoặc thay đổi lớn.

Thỏa thuận đó được đưa ra khoảng một tháng sau khi công ty đầu tư Oaktree Capital Management mua phần lớn cổ phần trong tòa nhà ba tòa nhà, diện tích văn phòng 365,000-foot vuông với giá không được tiết lộ. Nhà đầu tư có trụ sở tại Los Angeles cũng đã mua mảnh đất nơi một tòa nhà văn phòng theo kế hoạch thứ tư có diện tích khoảng 100,000 có diện tích dự kiến ​​sẽ tăng lên.

Trong khi đó, theo danh mục đầu tư trực tuyến của công ty, Regency Centers Corp. sở hữu hơn 400 bất động sản trên khắp cả nước, trong đó có 5 bất động sản nằm ở khu vực South Bay.

Trong số các bất động sản tại Thung lũng Silicon của công ty có Thung lũng Blossom ở Mountain View, Trung tâm mua sắm Mariposa ở Santa Clara, Shoppes tại Homestead ở Sunnyvale và Snell & Branham Plaza ở San Jose.

Craig Ramey, giám đốc điều hành của Trung tâm Regency ở Tây Bắc Thái Bình Dương, Colorado và Bắc California cho biết, Pruneyard là loại tài sản mà không thường xuyên xuất hiện.

Chúng tôi biết về lịch sử phong phú của trung tâm này. Điều này, cùng với sự pha trộn hàng hóa mạnh mẽ và các tiện nghi tuyệt vời, phù hợp rất chặt chẽ với các loại tài sản đã có trong danh mục đầu tư của chúng tôi, ông nói trong một tuyên bố hôm thứ Hai. Chúng tôi muốn đảm bảo rằng Pruneyard tiếp tục xây dựng trên vị trí được công nhận là điểm đến bán lẻ hàng đầu tại Thung lũng Silicon.

Hãy liên hệ với Janice Bitters qua địa chỉ email [email protected] hoặc theo dõi @JaniceBitters trên Twitter.