Nhà đầu tư bán lẻ lớn mua trung tâm mua sắm Campbell's Pruneyard

Phần bán lẻ của trung tâm mua sắm Pruneyard mới được cải tạo của Campbell đã trao đổi với giá $ 212.5 triệu, theo một thông báo hôm thứ Hai bởi người mua

Việc mua bởi nhà đầu tư và nhà phát triển bán lẻ có trụ sở tại Jacksonville, Florida đánh dấu việc bán phần thứ ba và phần cuối của trung tâm sử dụng hỗn hợp kể từ đầu năm khi việc cải tạo bao trùm lên khu nhà và các nhà bán lẻ mới định cư vào khu phức hợp.

Các đối tác của Ellis có trụ sở tại San Francisco và Tập đoàn Đầu tư Pháo đài có trụ sở tại New York đã bán hết các cổ phần lớn trong văn phòng, khách sạn và giờ là phần bán lẻ của khu phức hợp rộng lớn trong các giao dịch riêng biệt. Cặp đôi đã có được sự phát triển trong 2014 và đã đầu tư rất nhiều vào việc cải tạo khu phức hợp già cỗi, đã không được cập nhật trong nhiều thập kỷ trước khi khoảng $ 280 triệu mua.

Ellis Partners sẽ ở lại với tư cách là chủ sở hữu thiểu số và nhà điều hành văn phòng và các bộ phận bán lẻ của khu phức hợp.

Trong một tuyên bố hôm thứ Hai, chúng tôi rất vui được hợp tác với nhóm Regency vì tầm nhìn cho The Pruneyard đang tiến gần đến việc nhận thức đầy đủ, ông Jim Jim Ellis, giám đốc điều hành cho Ellis Partners, cho biết trong một tuyên bố hôm thứ Hai.

Thỏa thuận công bố trong tuần này cho phần bán lẻ 258,000-foot vuông của sự phát triển, bao gồm các nhà hàng 17 và nhà bán lẻ 23, tính ra $ 823.64 mỗi foot vuông cho phần lớn cổ phần mà hiện tại Regency đang sở hữu.

Đội ngũ bán hàng đầu tư của công ty môi giới HFF, dẫn đầu là Bryan Ley và Eric Kathrein, đại diện cho Ellis và Fortress trong thỏa thuận.

Vào tháng 3, Somera Capital Management có trụ sở tại Santa Barbara và Tyler Development Corp có trụ sở tại Los Angeles mua khách sạn DoubleTree by Hilton trong sự phát triển với $ 59.1 triệu. Các đối tác của Ellis sẽ không giữ quyền kiểm soát phần khách sạn của mình, nhưng các nhà lãnh đạo công ty đã đảm bảo rằng khách sạn phòng 169 sẽ không được dự kiến ​​tái phát triển hoặc thay đổi lớn.

Thỏa thuận đó được đưa ra khoảng một tháng sau khi công ty đầu tư Oaktree Capital Management mua phần lớn cổ phần trong tòa nhà ba tòa nhà, diện tích văn phòng 365,000-foot vuông với giá không được tiết lộ. Nhà đầu tư có trụ sở tại Los Angeles cũng đã mua mảnh đất nơi một tòa nhà văn phòng theo kế hoạch thứ tư có diện tích khoảng 100,000 có diện tích dự kiến ​​sẽ tăng lên.

Trong khi đó, Trung tâm Regency sở hữu nhiều hơn tài sản 400 trên khắp đất nước, năm trong số đó nằm ở South Bay, theo danh mục đầu tư trực tuyến của công ty.

Trong số các bất động sản tại Thung lũng Silicon của công ty có Thung lũng Blossom ở Mountain View, Trung tâm mua sắm Mariposa ở Santa Clara, Shoppes tại Homestead ở Sunnyvale và Snell & Branham Plaza ở San Jose.

Craig Ramey, giám đốc điều hành của Trung tâm Regency ở Tây Bắc Thái Bình Dương, Colorado và Bắc California cho biết, Pruneyard là loại tài sản mà không thường xuyên xuất hiện.

Chúng tôi biết về lịch sử phong phú của trung tâm này. Điều này, cùng với sự pha trộn hàng hóa mạnh mẽ và các tiện nghi tuyệt vời, phù hợp rất chặt chẽ với các loại tài sản đã có trong danh mục đầu tư của chúng tôi, ông nói trong một tuyên bố hôm thứ Hai. Chúng tôi muốn đảm bảo rằng Pruneyard tiếp tục xây dựng trên vị trí được công nhận là điểm đến bán lẻ hàng đầu tại Thung lũng Silicon.

Liên lạc với Janice Bitters tại [email được bảo vệ] hoặc theo dõi @JaniceBitters trên Twitter.