Một biển báo trước bãi đậu xe ngoài trời
Văn phòng của Kylli, Inc., một công ty phát triển Trung Quốc tọa lạc tại Patrick Henry Drive ở Santa Clara, đang thiết kế một cộng đồng đi bộ ở biên giới Bắc San Jose. Có thể bao gồm tới 2,600 ngôi nhà mới. Ảnh lưu trữ.

Santa Clara đã tăng cường xây dựng nhà ở tại các khu phố phía bắc và các quan chức vừa phê duyệt kế hoạch xây thêm hàng nghìn ngôi nhà nữa.

Hội đồng thành phố Santa Clara đã nhất trí thông qua báo cáo tác động môi trường, phân vùng lại và thỏa thuận với các nhà phát triển cho dự án phát triển hỗn hợp rộng 48.6 mẫu Anh ở Bắc Santa Clara vào ngày 19 tháng 3005. Công ty bất động sản Kylli Inc. đã sở hữu bất động sản tại 2017 Democracy Way kể từ năm XNUMX và thu nhỏ lại thiết kế ban đầu, nhưng mục tiêu vẫn như vậy — xây dựng một khu phố có thể đi bộ.

Dự án phát triển hỗn hợp bao gồm tới 2,600 ngôi nhà mới, 390 trong số đó sẽ có giá cả phải chăng đối với những người có thu nhập bằng 80% thu nhập trung bình của khu vực. Đối với một gia đình bốn người ở Quận Santa Clara, con số đó là khoảng 146,100 đô la, theo giới hạn thu nhập của tiểu bang năm 2024. Sự phát triển bao gồm 3 triệu feet vuông không gian văn phòng và nghiên cứu, 100,000 feet vuông bán lẻ và 10,000 feet vuông cho các cơ sở chăm sóc trẻ em. Hơn bảy mẫu Anh sẽ được dành cho ba công viên công cộng.

Khi dự án ban đầu kế hoạch khái niệm được phát triển vào năm 2019, cư dân và Cục Hàng không Liên bang đã đặt câu hỏi về các tòa tháp cao 370 feet được đề xuất. Vấn đề đó đã được giải quyết và tòa nhà cao nhất sẽ không cao hơn 192 feet.

Bản vẽ kiến ​​trúc của không gian cỏ mở với nhiều cây xanh giữa nhiều tòa nhà sáu và bảy tầng
Bản vẽ này cho thấy Central Green, nằm ở trung tâm của khu phát triển Mission Point. Hình ảnh do Birgit Johnson cung cấp.

Mặc dù dự án đã trải qua nhiều thay đổi, người phát ngôn của Kylli là Rita Deng cho biết mục tiêu luôn là thiết kế một khu phố có thể đi bộ.

“Sự thay đổi lớn nhất là chiều cao của tòa nhà, nhưng chương trình sử dụng khác nhau của dự án vẫn giữ nguyên,” Deng nói với San José Spotlight. “Kylli thực sự muốn xây dựng cộng đồng hoàn chỉnh này cho tất cả mọi người, điều đó không bao giờ thay đổi.”

Làm việc với FAA để xác định chiều cao tòa nhà an toàn hơn đã giúp các nhà phát triển có thêm thời gian để kết nối với cư dân và lắng nghe phản hồi. Các nhà phát triển đã tổ chức hơn 20 cuộc họp cộng đồng và tham dự hàng chục sự kiện trên khắp thành phố, theo bài thuyết trình của kiến ​​trúc sư Gensler Ben Tranel, người đang làm việc tại dự án Mission Point.

Bản vẽ kiến ​​trúc của lối đi dành cho người đi xe đạp và đi bộ trên đó, đi qua một tòa nhà sáu tầng và 16 tầng
Bản vẽ này cho thấy lối đi qua South Park trong khu phát triển Mission Point. Hình ảnh do Birgit Johnston cung cấp.

Dựa trên phản hồi, các nhà phát triển đã tìm thấy Cư dân Santa Clara đang tìm kiếm thêm không gian bán lẻ, đặc biệt là các cửa hàng tạp hóa. Trong cuộc họp hội đồng, Nghị viên Kathy Watanabe, người đại diện cho khu vực của dự án, cho biết Trader Joe's có thể là một sự bổ sung tốt.

“Như nhiều người đã nói, điều quan trọng là tất cả các bạn đã lắng nghe cộng đồng,” Watanabe nói. “Tôi tự hào khi có thể hỗ trợ dự án trước khi tôi hết nhiệm kỳ vì tôi đã là một phần của dự án này ngay từ đầu.”

Cư dân và đại diện từ nhiều nhóm khác nhau cũng tham dự cuộc họp để phát biểu ủng hộ dự án phát triển. Ali Sapirman từ Liên minh Hành động Nhà ở cho biết nhóm đã thu thập được 96 lá thư ủng hộ cộng đồng.

Santa Clara phải xây dựng 11,632 ngôi nhà vào năm 2031 để đạt được mục tiêu nhà ở của nhà nước, trong đó 6,506 hộ gia đình có giá nhà phải thấp hơn 120% thu nhập trung bình của khu vực.

“Tôi nghĩ dự án Mission Point xuất hiện vào thời điểm tốt cho thành phố, khi chúng tôi tiếp tục phát triển và lập kế hoạch cho tương lai,” Brian Goldenberg, cư dân Santa Clara cho biết. “Sẽ là một cơ hội bị bỏ lỡ khủng khiếp nếu nó không diễn ra.”

Với các kế hoạch khái niệm được chấp thuận, nhóm phát triển sẽ làm việc trên một thiết kế chi tiết hơn. Wendi Baker, một hiệu trưởng tại Harmonie Park, đơn vị tư vấn cho dự án, cho biết quá trình xây dựng sẽ được chia thành nhiều giai đoạn và phát triển dựa trên mục đích sử dụng nào có tiềm năng thị trường lớn nhất. Kế hoạch là bắt đầu với nhà ở.
Báo chí như thế này không thể tồn tại nếu không có sự ủng hộ của độc giả. Hãy quyên góp ngay.
Bộ kế hoạch tiếp theo cần phải được gửi lại cho thành phố để phê duyệt — một quá trình có thể mất tới hai năm. Sự chậm trễ do quá trình phê duyệt của thành phố tạo ra có nghĩa là mốc thời gian xây dựng sẽ không bắt đầu cho đến sau Super Bowl 60FIFA World Cup 2026.

“Trong trường hợp này, Kylli rất kiên nhẫn và thực sự muốn lắng nghe những gì cộng đồng và các thành viên hội đồng phải nói, để đảm bảo dự án được thực hiện thông qua quyền lợi và các ý kiến ​​trước khi… công việc thiết kế,” Baker nói với San José Spotlight. “(Bước) đầu tiên là quyền lợi, rất lưu tâm đến điều đó, và bước tiếp theo là triển khai.”

Liên hệ B. Sakura Cannestra tại [email được bảo vệ] or @SakuCannestra trên X, trước đây gọi là Twitter.

Chính sách bình luận (cập nhật ngày 5/10/2023): Người đọc được yêu cầu đăng nhập thông qua mạng xã hội hoặc nền tảng email để xác nhận tính xác thực. Chúng tôi có quyền xóa nhận xét hoặc cấm những người dùng tham gia vào các cuộc tấn công cá nhân, ngôn từ kích động thù địch, tục tĩu quá mức hoặc đưa ra những tuyên bố sai có thể kiểm chứng được. Nhận xét được kiểm duyệt và phê duyệt bởi quản trị viên.

Bình luận