Dự án lớn Santa Clara với những tòa tháp cao bị chặn bởi FAA

Một trong những phát triển được đề xuất lớn nhất ở Santa Clara sẽ gây chấn động trong năm nay sau khi Cục Hàng không Liên bang giương cờ đỏ về các tòa tháp cao trong dự án, theo nhà phát triển, Kylli Inc.

Nhà phát triển Trung Quốc đã làm việc kể từ đầu năm 2018 trên một đề xuất cao, sử dụng hỗn hợp có tên Mission Point sẽ trải dài khoảng 10.6 triệu feet vuông với các tòa nhà cao tới 370 feet hoặc cao hơn trên một khu đất rộng 49 mẫu Anh từng thuộc sở hữu của Yahoo. Hiện FAA đã nói với nhà phát triển rằng các tòa nhà cao hơn 61 feet - hoặc khoảng sáu tầng - gây ra vấn đề trên trang web 3005 Democracy Way vì lo ngại về sự can thiệp của radar.

Chúng tôi nghĩ rằng có rất nhiều phòng xung quanh chiều cao đó, ông Rand Randi Gerson, phó chủ tịch phát triển bất động sản của Kylli, cho biết trong một cuộc phỏng vấn với San José Spotlight. Chúng tôi biết rằng nếu chúng tôi làm việc với chuyên gia tư vấn và làm việc với FAA, chúng tôi có thể tìm thấy một chiều cao khác không phải là chân 61, nhưng nó cũng sẽ không phải là chân 370.

Kylli là một công ty con của Mỹ của công ty dược phẩm và bất động sản Trung Quốc Genzon.

Gerson cho biết cô tự tin rằng công ty sẽ đưa ra giải pháp với FAA bằng cách sử dụng các thay đổi về công nghệ và kiến ​​trúc. FAA đã không nêu lên mối lo ngại về các vấn đề an toàn khác, như đường hạ cánh khẩn cấp hoặc đường ngắm, cô nói thêm. Và lá cờ đỏ hoàn toàn không gây ngạc nhiên.

“Xem xét vị trí của địa điểm, các mối quan tâm từ cộng đồng hàng không được mong đợi và phổ biến trong khu vực, đáng chú ý nhất là kinh nghiệm của Levi's Sstadium,” các quan chức Kylli viết trong một bức thư tuần trước cho Andrew Crabtree, giám đốc phát triển cộng đồng của Santa Clara.

Việc giảm chiều cao cũng có thể giúp giải quyết những lo ngại của cộng đồng về giao thông, cô ấy nói thêm - một tấm lót bạc trong tình huống này.

Thách thức bây giờ sẽ là tìm một khu vực giữa. Nhưng đó có thể không phải là một điều xấu cho nhà phát triển, Bob Staedler, hiệu trưởng với tư vấn sử dụng đất Silicon Valley Synergy nói.

Càng rẻ hơn khi xây dựng các câu chuyện phụ 15 so với các câu chuyện so với 30, do đó, có sự đánh đổi, ông nói. Đây là một trong những điều mà khi bạn có mẫu 50, bạn có khả năng phân phối khu vực cho thuê xung quanh, vì vậy tôi nghĩ họ vẫn có thể làm cho công việc này.

Mission Point, như sự phát triển được gọi, nằm ở một phần của Santa Clara mà các nhà lãnh đạo thành phố đã hình dung cho các dự án sử dụng hỗn hợp dày đặc bao gồm nhà ở và tiện nghi cũng như một hệ thống đưa đón nào đó để giúp người dân và công nhân tận dụng. của các tùy chọn chuyển tuyến gần đó, như Caltrain và đường sắt nhẹ.

Các quan chức thành phố Santa Clara thảo luận về việc xây dựng thương hiệu khu vực "City North" tháng trước và tạo ra một khuôn khổ cấp cao để hướng dẫn sự phát triển dày đặc được hình dung trong khu vực.

Trong khi đó, một dự án lớn khác trong khu vực, được gọi là Liên quan Santa Clara, đang được xây dựng gần đó. Cuối cùng, dự án Santa Clara có liên quan, từng được gọi là City Place, sẽ bao gồm hơn 9 triệu feet vuông phát triển.

Một điều quan trọng đối với nhân viên thành phố của chúng tôi là có thể phối hợp tất cả các kế hoạch cụ thể này với nhau và có một số nguyên tắc và hướng dẫn để đảm bảo tất cả chúng đều tương thích với nhau, Phó Thị trưởng Patricia Mahan nói về Thành phố. Kế hoạch Bắc tháng trước.

Ủy viên hội đồng Debi Davis nói với nhà phát triển năm ngoái rằng trong khi tưởng tượng những tòa tháp cao ở Santa Clara đã gây sốc, nhưng cô ấy và các ủy viên hội đồng khác đã cởi mở để thấy một đề nghị xác thịt hơn. Hội đồng thành phố cho phép Kylli tiến lên phía trước với sự tiếp cận cộng đồng và bắt đầu nghiên cứu các tác động và tính khả thi của môi trường phát triển.

Kylli đã đệ trình lại kế hoạch cho các nhà quy hoạch thành phố vào tháng 6,000 năm nay với những thay đổi mà các quan chức cho biết đã phản hồi lại phản hồi của cộng đồng bằng cách giảm độ cao. Vào thời điểm đó, nhà phát triển đặt mục tiêu đưa 3.65 đơn vị ở mới, 400,000 triệu mét vuông diện tích văn phòng, XNUMX mét vuông bán lẻ, khách sạn mới, cơ sở giữ trẻ và trường học vào tài sản.

Đây là lần lặp lại kế hoạch tiếp theo của nó có thể sẽ đến vào khoảng cuối năm, Gerson ước tính, mặc dù cô lưu ý rằng công ty chỉ mới nhận được tin tức từ FAA và “chỉ mới bắt đầu phát triển một kế hoạch”. Những thay đổi không nên làm chậm trễ đáng kể dự án nói chung vì công việc môi trường đang được thực hiện hiện nay để phát triển là cho một dự án lớn hơn, có nghĩa là lần lặp lại mới sẽ phù hợp với nội dung của nghiên cứu đó.

Chúng tôi rất vui mừng về một kế hoạch mật độ cao, ông Gerson nói. Chúng tôi nghĩ rằng một cách tiếp cận sử dụng hỗn hợp thực sự là cách tiếp cận tốt nhất cho khu phố và chúng tôi đang cố gắng tìm một giải pháp đúng đắn về mặt kỹ thuật, có thể hỗ trợ cộng đồng và kinh tế cho vấn đề này.

Liên lạc với Janice Bitters tại [email được bảo vệ] hoặc theo dõi @JaniceBitters trên Twitter.