Morales-Ferrand: Lập kỷ lục về trách nhiệm giải trình nhà ở

Tôi đọc op-ed của Dean HotopĐâu là trách nhiệm đối với cuộc khủng hoảng nhà ở của Thung lũng Silicon? Đai) với sự quan tâm lớn. Có một vài vấn đề có ý nghĩa quan trọng hơn trong khu vực của chúng tôi so với nhà ở. Thật không may, tác phẩm bao gồm những điểm không chính xác trên thực tế có thể gây hiểu lầm thay vì thông báo cho độc giả của bạn.

Ông Hotop giải thích sai cuốn sách ngân sách của Thành phố. Ngân sách nhân sự FY 2018-19 của Bộ Gia cư là $ 15 triệu, không phải $ 87 triệu. Và số lượng nhân viên 2018-19 FY của chúng tôi, trong khi tăng so với năm trước, đã ở dưới mức nhân viên toàn thời gian 78 làm việc trong Bộ Nhà ở một thập kỷ trước. Nói cách khác, trình độ nhân sự dài hạn của chúng tôi đã ổn định.

Ngân sách hoạt động của Bộ vượt quá chi phí nhân sự được tài trợ gần như hoàn toàn từ tiền của liên bang, tiểu bang và địa phương được yêu cầu sử dụng cho các mục đích cụ thể, như bữa ăn cho người cao niên ở nhà, sửa chữa nhà thiết yếu cho chủ nhà thu nhập thấp và dịch vụ cho người vô gia cư cư dân.

Ông Hotop đã tuyên bố sai lầm rằng Bộ Nhà ở đang trên đường chi tiêu tỷ đô 1 trong chín năm tới. Điều này là không chính xác. Kể từ khi Nhà nước loại bỏ các cơ quan tái phát triển địa phương, Bộ Nhà ở đã thiếu một nguồn tài trợ đáng kể, liên tục để xây dựng nhà ở giá rẻ. Bộ của chúng tôi có một danh mục cho vay trị giá hàng triệu đô la. Chúng tôi nhận được các khoản hoàn trả cho vay cho phép chúng tôi tái đầu tư vào nhà ở giá rẻ mới. Khoản trả nợ hàng năm cho những khoản vay đó là khoảng $ 800 triệu. Trong năm qua, một số khoản vay lớn đã được tái cấp vốn, dẫn đến ngân sách vốn cao hơn một lần.

Nhưng ngay cả khi con số của ông Hotop là chính xác, thì thực sự không thể đặt cư dân vô gia cư 5,000 trong các căn hộ với giá $ 2,500 mỗi tháng như ông đề xuất. Không có hàng ngàn căn hộ bỏ trống ở mức giá đó. Hơn nữa, khi Bộ Nhà ở xem xét các danh sách có sẵn trên Craigslist năm ngoái, 66% chủ nhà sẽ không xem xét những người thuê nhà sử dụng phiếu mua nhà.

Trong khi cuộc khủng hoảng nhà ở là một vấn đề phức tạp và bi kịch của tình trạng vô gia cư được hình thành bởi nhiều yếu tố, điểm mấu chốt là chúng ta cần xây dựng thêm nhà ở. Khu vực của chúng tôi đang tạo ra nhiều việc làm hơn nhà ở. Đối với mỗi người vô gia cư chúng ta ở, hai đến ba người mới trở thành vô gia cư. Tất cả chúng ta đều mong muốn có những giải pháp dễ dàng, nhưng chúng không tồn tại.

Tuy nhiên, Thành phố đã đầu tư hoặc tạo điều kiện cho sự phát triển của các căn hộ giá cả phải chăng 19,000 có nhà ở gần 60,000. Và đầu năm nay, Thành phố tuyên bố sẽ đầu tư 100 triệu đô la vào các dự án phát triển nhà ở giá rẻ mới của 11, nơi sẽ thu hút nhiều người hơn. Một căn hộ giá cả phải chăng khác của 3,000 đang trong các giai đoạn khác nhau của đường ống của Thành phố.

Tôi có thể đảm bảo với độc giả của bạn, Sở Gia cư San José cam kết thực hiện mọi thứ trong khả năng của mình để cung cấp nhà ở cho mọi người trong Thành phố của chúng tôi.

Jacky Morales-Ferrand là giám đốc Sở Gia cư của San Jose.