CẬP NHẬT: Hàng chục căn hộ được đề xuất ở Tây San Jose

Hôm thứ Tư, Ủy ban Kế hoạch của thành phố khuyến nghị một kho thóc và nhà nhỏ có khả năng lịch sử ở Tây San Jose được xây dựng gần đầu thế kỷ 20 để nhường chỗ cho các chung cư và cơ sở kinh doanh ở tầng trệt.

Cuộc bỏ phiếu là 8-1, với ủy viên Sylvia Ornelas-Wise không đồng ý, nói rằng bà nghĩ rằng quyết định nên được hoãn lại cho đến khi có kế hoạch di dời các tòa nhà. Quyết định cuối cùng về việc nhà phát triển có được yêu cầu giữ lại các tòa nhà 120 năm tuổi trên địa điểm hay không sẽ thuộc về Hội đồng Thành phố San Jose.

Chỉ cách nơi phát triển và nha sĩ Adam Askari có kế hoạch xây dựng một Khách sạn 119 phòng gây tranh cãi giữa những người hàng xóm, ông đang chuẩn bị cho nỗ lực xây dựng 79 căn hộ trên mảnh đất rộng gần một mẫu Anh tại 1065 S. Winchester Blvd.

Các kế hoạch kêu gọi một tòa nhà sáu tầng với 70 căn hộ và khoảng 20,000 feet vuông không gian thương mại ở tầng một và tầng hai, báo cáo của thành phố cho biết. Các quy hoạch phù hợp với nỗ lực quy hoạch làng đô thị của thành phố, điều này khuyến khích sự phát triển hỗn hợp dày đặc bao gồm nhà ở và không gian thương mại.

Ủy viên Michael Young và Justin Lardinois cho biết họ thích sự phát triển này vì nó phù hợp với quy hoạch làng đô thị của thành phố.

“Đây là một dự án thực sự tốt, cung cấp một số nhà ở và một số cơ hội việc làm trên một mảnh đất rất nhỏ,” Young nói.

Địa điểm này giáp với một khu đất nhỏ khác, nơi cùng một nhà phát triển đã nhận được sự chấp thuận trước đó của giám đốc quy hoạch của thành phố cho một dự án phát triển chung cư hỗn hợp tương tự. Hội đồng thành phố phải quyết định số phận cuối cùng của tài sản do các cấu trúc cũ hơn gần đó.

Theo báo cáo của thành phố, một ngôi nhà kiểu Ý theo phong cách Victoria, cùng với một nhà kho kiểu California và một kho sấy hoa quả, trong số các công trình kiến ​​trúc khác được xây dựng từ năm 1887 đến năm 1900, hiện đang nằm trong khuôn viên tài sản và sẽ bị phá bỏ. Các lợi ích của dự án, chẳng hạn như nhiều nhà ở hơn, vỉa hè được mở rộng và đường phố được cải tạo, lớn hơn tác động của việc mất các tòa nhà, báo cáo cho biết.

"Chỉ vì đó là tài sản cũ hơn nên phải thông qua báo cáo này," Askari nói với các ủy viên. “Nhưng không có gì đáng kể liên quan đến kiến ​​trúc sư, sự kiện hoặc bất kỳ người quan trọng nào (liên quan đến tài sản).”

Ủy ban Địa danh Lịch sử của thành phố khi xem xét các kế hoạch cho biết các tòa nhà nên được bảo tồn, ngay cả khi nhà kho cần được chuyển đến một phần khác của địa điểm để làm như vậy.

“Tài sản này là một trong số ít các đại diện còn nguyên vẹn của di sản sấy khô trái cây ở Thung lũng Santa Clara, sẽ bị mất vĩnh viễn nếu khu nhà hiện có, nhà kho và các tòa nhà phụ bị phá bỏ,” ủy ban viết trong phản hồi với báo cáo tác động môi trường cho dự án.

Chủ đầu tư cho biết việc giữ nguyên các tòa nhà sẽ giảm 60-70% số lượng chung cư. Askari cho biết do chi phí xây dựng cao, việc giữ lại các tòa nhà tại chỗ sẽ khiến kế hoạch phát triển của anh không khả thi.

“Nó không thể, nó không khả thi, nó không viết ra được,” ông nói.

Mike Sodergren, người đứng đầu vận động cho Hội đồng Hành động Bảo tồn của tổ chức phi lợi nhuận của San Jose, đã yêu cầu các ủy viên hoãn bỏ phiếu để tổ chức phi lợi nhuận có thể làm việc với nhà phát triển để tìm ra cách bảo tồn các tòa nhà tại chỗ.

“Đây là một bối cảnh có ý nghĩa lịch sử đối với lịch sử nông nghiệp của San Jose. Mối quan tâm của Hội đồng Hành động Bảo tồn là bảo tồn và sử dụng nó cũng như kích hoạt lại để kể câu chuyện của chúng tôi ở đây, ”Sodergren nói.

Ủy viên Ornelas-Wise đồng ý với Sodergren.

Bà nói: “Rất nhiều người trong chúng tôi lớn lên cùng gia đình làm nông nghiệp tại địa phương từ nông dân đến nhà máy đóng hộp, điều đó thực sự quan trọng và cần được bảo tồn.

Nếu hội đồng chấp thuận sự phát triển, nhà phát triển sẽ được yêu cầu quảng cáo trên báo và trực tuyến rằng các tòa nhà được cung cấp miễn phí, nếu bên thứ ba muốn trả chi phí để di dời chúng đến một địa điểm phù hợp.

Askari cho biết nếu ai đó muốn di dời các công trình kiến ​​trúc, anh ta sẽ đóng góp chi phí di dời tương đương với chi phí phá dỡ.

“Nó chắc chắn cần được bảo tồn và di dời,” Ornelas-Wise nói. “Tôi không nghĩ nó nên giống như, 'Hãy để tôi xem nếu ai đó lấy nó.' Tôi nghĩ rằng chúng ta cần phải giữ gìn nó. Tôi nghĩ đó là một phần lịch sử của San Jose ”.

Liên hệ với Joseph Geha tại [email được bảo vệ] or @ josephgeha16 trên Twitter.