Thành phố Mountain View đơn giản hóa các quy định về quy hoạch đô thị để thu hút các doanh nghiệp nhỏ.

Đang tìm người mặt tiền cửa hàng trốngMountain View đang thực hiện một số thay đổi về quy hoạch để biến nơi đây thành một khu vực lý tưởng. dễ dàng hơn cho các doanh nghiệp nhỏ để giành được chỗ đứng trong thành phố.

Trong một cuộc bỏ phiếu nhất trí, Hội đồng Thành phố đã ủng hộ đề xuất từ ​​các nhân viên thành phố tuần trước về việc cập nhật các quy định quy hoạch của Mountain View để giảm bớt rào cản cho các doanh nghiệp nhỏ, đặc biệt là xung quanh khu vực này. cho phép và các yêu cầu về đỗ xe.

Ý tưởng là nhằm đơn giản hóa quy trình cấp phép cho những người muốn mở các cửa hàng bán lẻ nhỏ, nhà hàng, doanh nghiệp dịch vụ cá nhân và trung tâm giải trí và thể dục trong nhà, theo lời bà Lindsay Hagan, Trợ lý Giám đốc Phát triển Cộng đồng, người đã trình bày bản cập nhật này trước hội đồng vào ngày 24 tháng 2.

Ông Hagan cho biết, một doanh nghiệp có diện tích hoạt động từ 4,000 feet vuông trở xuống trong khu vực quy hoạch thương mại sẽ không còn cần phải xin giấy phép quy hoạch nữa. Thay vào đó, chủ doanh nghiệp có thể trực tiếp xin giấy phép xây dựng nếu đáp ứng được một số tiêu chuẩn về sử dụng đất và hoạt động, chẳng hạn như các tiêu chuẩn liên quan đến giao hàng, xử lý chất thải và tiếng ồn.

"Điều đó sẽ tiết kiệm được từ sáu tháng trở lên thời gian cũng như 10,000 đô la trở lên chi phí cố định hoặc các chi phí duy trì khác đối với không gian thuê bỏ trống," Hagan nói.

Thành phố cũng có kế hoạch bãi bỏ yêu cầu giấy phép "thay đổi mục đích sử dụng", có nghĩa là chủ doanh nghiệp không cần phải xin giấy phép khi thay đổi mục đích sử dụng mặt bằng thương mại thuê từ mục đích sử dụng được phép này sang mục đích sử dụng được phép khác. Ông Hagan mô tả quy trình hiện tại là rắc rối và gây khó khăn cho người xin giấy phép.

Ngoài ra, thành phố cũng có kế hoạch giảm yêu cầu về chỗ đậu xe cho các cửa hàng bán lẻ và các khu dịch vụ cá nhân. Hiện tại, Mountain View yêu cầu các doanh nghiệp phải cung cấp một chỗ đậu xe cho mỗi 180 feet vuông diện tích thuê, theo báo cáo của nhân viên thì con số này cao hơn so với các thành phố lân cận, bao gồm Palo Alto, Sunnyvale và Los Altos. Hội đồng thành phố đã phê duyệt việc sửa đổi yêu cầu này thành một chỗ đậu xe cho mỗi 250 feet vuông đối với tất cả các khu vực quy hoạch thương mại và công nghiệp.

“Thẳng thắn mà nói, thành phố không cần phải đặt ra tiêu chuẩn cao như vậy,” Hagan nói.

Các quan chức và cộng đồng doanh nghiệp đưa ra ý kiến. 

Hội đồng thành phố đã ủng hộ đề xuất của nhân viên về việc đơn giản hóa quy trình cấp phép, đây là một phần trong kế hoạch rộng hơn của thành phố. chiến lược sức sống kinh tế.

“Tôi đánh giá cao việc chúng ta đã tập trung vào hai trở ngại lớn nhất mà cộng đồng doanh nghiệp đã chỉ ra đối với việc mở và vận hành doanh nghiệp trong thành phố,” Ủy viên Hội đồng Lucas Ramirez cho biết. “Giấy phép thay đổi mục đích sử dụng là một vấn đề lớn, và việc loại bỏ trở ngại đó là một điều tuyệt vời.”

Các nhà lãnh đạo doanh nghiệp cũng đánh giá cao những cập nhật này, cho rằng chúng đã quá muộn.

“Quy định về quy hoạch đô thị cần được cập nhật để phản ánh xu hướng kinh doanh hiện đại và hỗ trợ sự phát triển mạnh mẽ của các khu thương mại và trung tâm bán lẻ, nhiều trong số đó đã và đang gặp khó khăn. gặp khó khăn trong việc tuyển dụng nhân sự. “Trong những năm qua,” Peter Katz, Giám đốc điều hành kiêm Chủ tịch Phòng Thương mại Mountain View, cho biết. “Điều này sẽ thực sự giúp ích.”

Mặc dù hội đồng nhìn chung ủng hộ những thay đổi này, nhưng thành viên hội đồng John McAlister bày tỏ lo ngại liệu việc giảm bớt các yêu cầu về chỗ đậu xe có gây cản trở thay vì hỗ trợ cho các chủ doanh nghiệp nhỏ hay không.

“Việc cân bằng giữa chỗ đậu xe và giao thông rất quan trọng vì nếu không có đủ chỗ đậu xe, doanh nghiệp sẽ không thể tồn tại,” ông nói. “Chúng ta vẫn chưa đến mức hệ thống giao thông sẽ loại bỏ hoàn toàn việc người dân lái xe.”

Tuy nhiên, Ramirez lưu ý rằng một số trung tâm mua sắm lâu đời của thành phố có rất nhiều cửa hàng bỏ trống và sẽ được hưởng lợi từ các chính sách hỗ trợ thu hút nhiều người đi bộ hơn và sử dụng đất phục vụ cộng đồng địa phương.

“Vì phí đỗ xe có thể quá cao, nên cuối cùng chúng ta lại ngăn cản một doanh nghiệp chiếm dụng một không gian trống lẽ ra có thể phục vụ khu dân cư đó,” ông nói.

Cuối cùng, các thành viên hội đồng đã ủng hộ đề xuất của nhân viên về việc sửa đổi các yêu cầu cấp phép và tiêu chuẩn đỗ xe, cũng như các sửa đổi nhỏ khác đối với quy định về quy hoạch đô thị của thành phố.

Ông Hagan cho biết, với sự chấp thuận của hội đồng, những thay đổi sẽ có hiệu lực vào đầu tháng Tư. Thời gian biểu này đã làm hài lòng các thành viên hội đồng.

“Cộng đồng đã cho chúng tôi rất nhiều phản hồi và chúng tôi đang điều chỉnh và thúc đẩy mọi việc tiến lên,” Ủy viên Hội đồng Ellen Kamei cho biết. “Đối với một cơ quan chính phủ, chúng tôi đang tiến hành khá nhanh chóng.”

Câu chuyện này ban đầu xuất hiện trên tờ Mountain View Voice. Emily Margaretten gia nhập Mountain View Voice vào năm 2023 với tư cách là phóng viên đưa tin về Tòa thị chính.