Thành phố Mountain View sẽ giải quyết vấn đề văn phòng trống tại khu trung tâm khi tỷ lệ này vượt quá 30%.

Khi Mountain View bước vào năm thứ ba của kế hoạch 10 năm nhằm vực dậy nền kinh tế địa phương, thành phố đang chứng kiến ​​tỷ lệ mặt bằng bán lẻ bỏ trống giảm dần ở trung tâm thành phố, trong khi tỷ lệ văn phòng bỏ trống ở khu vực trung tâm lại tăng lên.

Tỷ lệ mặt bằng bán lẻ bỏ trống ở khu vực trung tâm thành phố là 6.1% trong tháng Tư, giảm so với mức 8.5% của hai năm trước. Ngược lại, tỷ lệ văn phòng bỏ trống ở khu vực trung tâm thành phố ở mức 31.5%, tăng so với mức 25% năm 2024. Dữ liệu này nằm trong báo cáo tiến độ hàng năm về Chiến lược Phát triển Kinh tế của Mountain View, được Hội đồng Thành phố nhất trí thông qua tại cuộc họp ngày 26 tháng 5.

Trong báo cáo, các nhân viên thành phố đã nhấn mạnh những nỗ lực của họ trong việc thực hiện nhiều sáng kiến ​​khác nhau, bao gồm cập nhật quy định về quy hoạch nhằm hỗ trợ các doanh nghiệp nhỏ, cấp kinh phí trực tiếp để cải thiện mặt tiền cửa hàng và lắp đặt các tác phẩm nghệ thuật công cộng quanh thành phố.

"Chúng tôi đã làm rất tốt trong việc xây dựng một danh mục các chương trình và chiến lược đa dạng," Giám đốc Phát triển Kinh tế Amanda Rotella nói với các thành viên hội đồng.

Tổng cộng, thành phố đã hoàn thành 6 trong số 164 hạng mục hành động được nêu trong Chiến lược Phát triển Kinh tế. 71 hạng mục khác đang được tiến hành và 38 hạng mục được coi là các hoạt động đang diễn ra mà chưa có điểm kết thúc xác định. Như vậy, thành phố còn lại 49 hạng mục chưa được bắt đầu.

Để đánh giá hiệu quả công việc của mình, thành phố đã xây dựng hơn chục "chỉ số thành công" cho chiến lược này, bao gồm tỷ lệ văn phòng và mặt bằng bán lẻ trống. Nhiều chỉ số đang có xu hướng tích cực, bao gồm mức tăng 10.1% so với năm trước về doanh thu thuế bán hàng tại khu vực trung tâm và sự gia tăng số lượng doanh nghiệp tại khu vực này.

Theo báo cáo của nhóm nghiên cứu , mục tiêu bao quát của Chiến lược Phát triển Kinh tế là tạo sự đồng thuận giữa cư dân, chủ doanh nghiệp và lãnh đạo thành phố về một “tầm nhìn kinh tế chung” nhằm thúc đẩy một cộng đồng và nền kinh tế vững mạnh.

Các nhân viên đã ca ngợi việc thành phố gần đây đã tạo ra một “ khu giải trí ” ở ​​khu vực trung tâm, cho phép uống rượu công khai dọc theo một số đoạn đường Castro trong các sự kiện đặc biệt. Thành phố dự định sẽ kích hoạt khu vực này trong các trận đấu bóng đá World Cup sắp tới. Thành phố cũng đề cập đến nỗ lực của mình trong việc ra mắt một cửa hàng bán tác phẩm nghệ thuật của các nghệ sĩ vùng Vịnh San Francisco tại một cửa hàng bỏ trống trước đây trên đường Castro.

Ủy viên hội đồng Lucas Ramirez đã khen ngợi các nhân viên thành phố về những tiến bộ đạt được cho đến nay, nhưng bày tỏ lo ngại về “sự suy giảm nền tảng công nghiệp” ở Mountain View. Ông đề xuất bổ sung một chỉ số theo dõi tỷ lệ diện tích đất của thành phố được quy hoạch cho mục đích công nghiệp, cùng với một tỷ lệ phần trăm mục tiêu cần duy trì ở mức cao hơn.

“Khi tỷ lệ đó tiến gần đến mức đó, chúng ta nên bắt đầu hết sức thận trọng về việc chuyển đổi từ khu công nghiệp sang khu dân cư, hoặc bất kỳ sự thay đổi mục đích sử dụng đất nào khác tiếp tục làm suy yếu nền tảng công nghiệp của chúng ta,” Ramirez nói.

Giải quyết tình trạng văn phòng trống ở trung tâm thành phố