Mountain View cân nhắc các lựa chọn cho một Moffett Boulevard có mật độ cao hơn

Mountain View của kế hoạch tái phát triển Đường Moffett Boulevard đang dần thành hình, với một số đề xuất được đưa ra nhằm đưa ra các quy định sử dụng đất mới nhằm khuyến khích nhiều hoạt động nhà ở và thương mại hơn dọc theo hành lang đông đúc này.

Ủy ban Quy hoạch Môi trường đã thảo luận về ba phương án sử dụng đất vào tối thứ Tư và cuối cùng đưa ra lựa chọn "phương án kết hợp" đối với mật độ nhà ở dọc theo Đại lộ Moffett.

Các ủy viên cũng tìm cách bảo tồn các doanh nghiệp hiện có trong khu vực, mặc dù có những ý tưởng khác nhau về yêu cầu bán lẻ ở tầng trệt đối với các tòa nhà mới tại cuộc họp ngày 19 tháng XNUMX.

Khu vực đang được xem xét chạy dọc theo Đại lộ Moffett và bao gồm các bất động sản dọc theo cả hai bên hành lang, từ Đường cao tốc Trung tâm đến Đường West Middlefield.

Năm ngoái, Hội đồng thành phố đề xuất mở rộng ranh giới để xem xét các địa điểm bổ sung để tái phát triển tại 500 Moffett Boulevard (Shenandoah Square), 500 W. Middlefield Road (Willow Park) và 555 W. Middlefield Road. Một số khu dân cư gần Trung tâm Vận tải Mountain View cũng đã được thảo luận để có thể đưa vào kế hoạch cụ thể.

Hiện tại, đội ngũ nhân viên đã quay trở lại với ba phương án nêu rõ mật độ và tiêu chuẩn phát triển có thể có cho khu vực Moffett Boulevard, không bao gồm các địa điểm bổ sung tại thời điểm hiện tại.

Ba kịch bản – được mô tả là các phương án A, B và C trong báo cáo của nhân viên – trình bày chiều cao tòa nhà và cách sử dụng đất khác nhau về cường độ. Nhưng mỗi kịch bản đều hình dung ra sự gia tăng nhà ở bổ sung cùng với bất kỳ diện tích sử dụng phi dân cư nào từ 50,000 đến 95,000 feet vuông.

Phương án A, một lựa chọn “sử dụng hỗn hợp cường độ trung bình”, sẽ cho phép xây dựng các tòa nhà cao từ bốn đến năm tầng và 75 đơn vị nhà ở trên một mẫu Anh. Nó sẽ khuyến khích sử dụng thương mại ở tầng trệt dọc theo Moffett Boulevard nhưng không bắt buộc.

Phương án B, một lựa chọn “sử dụng hỗn hợp cường độ cao hơn”, sẽ cho phép xây dựng các tòa nhà cao từ năm đến bảy tầng và 100 đơn vị nhà ở trên một mẫu Anh. Nó sẽ yêu cầu sử dụng thương mại ở tầng trệt.

Phương án C, một lựa chọn “sử dụng hỗn hợp tập trung”, là sự kết hợp của các phương án A và B và sẽ có nhà ở mật độ trung bình ở hầu hết diện tích sử dụng đất, ngoại trừ hai khu vực chính hoặc “nút” cho phép tăng mật độ và xây dựng các tòa nhà cao hơn từ năm đến bảy tầng.

Ủy ban quy hoạch phần lớn ủng hộ phương án thứ ba, bày tỏ mong muốn kết hợp mật độ dân cư và nhu cầu sử dụng tầng trệt, mặc dù họ có những ý tưởng khác nhau về diện mạo của phương án này.

Ủy viên Alex Nuñez cho biết: “Tôi sẽ quan tâm đến sự kết hợp giữa các nút của C và mật độ của B với tùy chọn tăng cao hơn để có thể đạt được nhiều hơn những gì chúng ta muốn ở tầng trệt”.

Ủy viên Bill Cranston ủng hộ việc tăng mật độ ở cả hai bên Đại lộ Moffett từ Đại lộ Central đến Đường Cypress Point, cũng như tập trung các mục đích sử dụng bắt buộc ở tầng trệt.

“Tôi sẽ không xóa bỏ mật độ cao ở phía tây Moffett,” Cranston nói. “Hiện nay, nơi này có một số nhà hàng. Nơi này có một cửa hàng rượu, các cửa hàng tiện lợi địa phương. Nơi bên kia đường, có một mức độ hoạt động xung quanh những nơi này sẽ rất tuyệt nếu giữ lại.”

Một số ủy viên khác cũng bày tỏ mong muốn mạnh mẽ giữ lại các doanh nghiệp hiện có và tập trung các địa điểm bán lẻ, giúp khả năng kinh tế của chúng khả thi hơn.

“Sẽ thật tuyệt nếu chỉ giữ lại các doanh nghiệp,” Ủy viên Joyce Yin cho biết, ám chỉ đến hoạt động bán lẻ của trung tâm trung chuyển của thành phố. “Một khi bạn tái phát triển, nó sẽ trở nên đắt đỏ, họ có thể sẽ phải ra đi và tôi không muốn thấy điều đó,” bà nói.

Các ủy viên cũng cân nhắc cải tiến đường phố đến Moffett Boulevard, bày tỏ mong muốn có vỉa hè rộng hơn và làn đường dành cho xe đạp được bảo vệ. Một số ủy viên cũng nêu lên mối quan ngại về bãi đậu xe có thể tiếp cận được.

“Thành thật mà nói, việc có thêm một số bãi đậu xe sẽ không gây hại gì, nó còn giúp thúc đẩy sức sống kinh tế của khu vực này”, Yin nói.

Theo báo cáo của nhân viên, Hội đồng thành phố sẽ xem xét các khuyến nghị của ủy ban quy hoạch và đề xuất thay đổi mục đích sử dụng đất tại phiên họp nghiên cứu vào tháng tới.

Câu chuyện này ban đầu xuất hiện trên tờ Mountain View Voice. Emily Margaretten gia nhập Mountain View Voice vào năm 2023 với tư cách là phóng viên đưa tin về Tòa thị chính.