Đối mặt với sự chỉ trích từ các thương gia ở trung tâm thành phố, Palo Alto đang chuẩn bị hủy bỏ chính sách cho phép các nhà hàng mở rộng khu vực ăn uống sang các khu đất liền kề, ngay cả khi không có sự đồng ý của hàng xóm.
Sự thay đổi, mà Hội đồng Thành phố sẽ xem xét tại cuộc họp ngày 13 tháng 2023, nhằm giải quyết các lập luận từ các nhà bán lẻ rằng việc mở rộng công viên đang đe dọa doanh nghiệp của họ, xâm phạm quyền sở hữu của họ và ngăn cản các doanh nghiệp mới đến trung tâm thành phố. Chính sách hiện hành, được hội đồng phê duyệt vào tháng XNUMX năm XNUMX, chỉ yêu cầu sự cho phép của hàng xóm đối với các công trình khép kín nhưng cho phép các nhà hàng mở rộng bàn ăn ra ngoài mặt tiền của họ. Bàn và ghế vẫn là trò chơi công bằng, có hoặc không có sự đồng ý.
Điều đó sẽ thay đổi với chính sách mới, được đưa ra sau một loạt các cuộc họp giữa Ủy ban Bán lẻ của hội đồng và các thành viên của cộng đồng doanh nghiệp tập trung vào việc giảm số lượng chỗ trống ở trung tâm thành phố. Trong các phiên điều trần công khai vào tháng 11 và tháng 12, một số chủ sở hữu và nhà phát triển bất động sản đã phàn nàn về việc các công viên nhỏ xâm phạm vào không gian của họ.
Faith Bell, chủ sở hữu của Bell's Books trên phố Emerson, là một trong số đó. Bà chỉ trích cách làm hiện tại của thành phố là cho phép một chủ sở hữu bất động sản hưởng lợi từ không gian của hàng xóm.
“Bạn sẽ cảm thấy thế nào nếu bạn về nhà, thấy hàng xóm đã rào toàn bộ khu vực trước nhà bạn và mang theo lò nướng BBQ, máy phát thanh và bàn ăn ngoài trời rồi nói 'Tôi sẽ ở đây một năm, tôi có quyền làm điều này'. Tôi có cảm giác một số người trong số các bạn có thể tức giận”, Bell phát biểu tại phiên điều trần công khai ngày 18 tháng XNUMX.
Thay đổi được đề xuất sẽ giới hạn ở trung tâm thành phố và sẽ không áp dụng cho các khu vực cấm ô tô mới được tạo ra, California Avenue và Ramona Street. Các khu vực đó được quản lý theo các quy tắc công viên riêng của họ.
Hội đồng đã tranh luận và sửa đổi các chính sách về công viên nhỏ kể từ khi tiện ích này ra mắt vào những ngày đầu của đại dịch Covid-19. Vào năm 2022, các nhà lãnh đạo thành phố đã nhận ra sự phổ biến của bối cảnh ăn uống ngoài trời đột nhiên phát triển mạnh mẽ ở trung tâm thành phố và đã trao cho các nhà hàng nhiều quyền tự do để mở rộng công viên nhỏ của họ. Một số nhà hàng trong khu vực, bao gồm Coupa Café, Rooh và Orren's Hummus, đã làm theo bằng cách xây dựng các công viên nhỏ kéo dài vượt xa mặt tiền của họ. Năm sau, hội đồng đã thắt chặt các quy tắc và bắt đầu yêu cầu sự đồng ý đối với các công trình có mái che.
Nhưng một số chủ sở hữu bất động sản tin rằng chính sách hiện tại vẫn còn quá dễ dãi đối với các nhà hàng. Elizabeth Wong, một chủ sở hữu bất động sản trên phố Ramona, đã chỉ trích gay gắt công viên Coupa Café kéo dài đến tận mặt tiền doanh nghiệp của bà.
“Ý tưởng có một công viên nhỏ trước tòa nhà của tôi mà không có ô dù và không có mái che vẫn là xâm phạm và vi phạm quyền của tôi đối với không gian đó,” Wong phát biểu tại phiên điều trần ngày 20 tháng XNUMX. “Tôi muốn đảm bảo rằng điều đó được lắng nghe một cách to và rõ ràng.
“Khi nói chuyện với những chủ sở hữu bất động sản khác, tôi biết họ cũng có cảm nhận tương tự.”
John Shenk, Tổng giám đốc điều hành của Thoits Bros., công ty sở hữu nhiều bất động sản thương mại ở trung tâm thành phố, cũng tuyên bố trong cuộc họp ngày 20 tháng XNUMX về cải cách bán lẻ rằng thực trạng hiện tại của thành phố đang làm nản lòng những người mới đến trung tâm thành phố Palo Alto.
Shenk cho biết: “Tôi có thể nói với bạn từ các nhà bán lẻ rằng họ sẽ không hành động vì biết rằng có nguy cơ ai đó sẽ đặt thứ gì đó ở phía trước”.
Ủy ban Bán lẻ của hội đồng, bao gồm Pat Burt, Julie Lythcott-Haims và Lydia Kou, đã nhất trí ủng hộ một chính sách mới yêu cầu sự đồng ý của hàng xóm, bất kể cấu trúc đó có được bảo vệ hay không. Toàn thể hội đồng sẽ xem xét thông qua khuyến nghị của ủy ban vào ngày 13 tháng XNUMX.
Nhân viên thành phố cũng ủng hộ sự thay đổi này. Một báo cáo tháng 12 từ văn phòng của Giám đốc thành phố Ed Shikada đã trích dẫn mối quan ngại từ các nhà bán lẻ ở trung tâm thành phố rằng cách tiếp cận hiện tại của thành phố không đủ để "giảm thiểu tác động tiêu cực đến các nhà bán lẻ".
Báo cáo nêu rõ: "Để giải quyết các vấn đề do các nhà bán lẻ và các bên liên quan khác nêu ra trong phiên họp Nghiên cứu tháng 11, đội ngũ nhân viên đề xuất sửa đổi chương trình công viên đang triển khai để cân bằng tốt hơn nhu cầu cạnh tranh của các nhà hàng và nhà bán lẻ".
Ngoài việc sửa đổi chính sách công viên, hội đồng cũng có kế hoạch tăng ngân sách cho các nỗ lực vệ sinh ở cả trung tâm thành phố và dọc theo Đại lộ California. Hội đồng cũng sẽ xem xét sửa đổi các quy tắc cấp phép sử dụng tạm thời để khuyến khích các doanh nghiệp lấp đầy các mặt tiền cửa hàng trống trong thời gian ngắn.
Câu chuyện này ban đầu xuất hiện trên Palo Alto Weekly. Gennady Sheyner đưa tin về chính trị địa phương và khu vực, nhà ở, giao thông và các chủ đề khác cho Palo Alto Weekly, Palo Alto Online và các ấn phẩm liên quan.
Bình luận
bạn phải đăng nhập để viết bình luận.