Báo cáo mới vẽ bức tranh ảm đạm về trung tâm thành phố San Jose

Một phân tích mới cho thấy trung tâm thành phố San Jose đang quay cuồng về kinh tế vì đại dịch - nhiều hơn các vùng ngoại ô lân cận.

Theo báo cáo, được trình bày tại một ủy ban hội đồng hôm thứ Hai, sự phục hồi của trung tâm thành phố rất tồi tệ và tụt hậu về kinh tế vì nhiều động lực của nó, bao gồm các dự án thương mại và sự kiện, đã không trở lại mức trước đại dịch.

Trung tâm thành phố bị ảnh hưởng nặng nề khó khăn khi nhiệm vụ trú ẩn tại chỗ có hiệu lực trong đại dịch COVID-19. Các cơ sở kinh doanh lâu năm đóng cửa, để lại những con phố ngổn ngang những nhà hàng trống trải và mặt tiền cửa hàng tối tăm. Các nhà hàng và quán bar bị ảnh hưởng như nhân viên công nghệ đã đi từ xa.

Báo cáo tiết lộ rằng thuế bán hàng ở trung tâm thành phố đã giảm mạnh 38.5% trong năm qua, so với mức trung bình của thành phố chỉ giảm 1%. Tỷ lệ sử dụng bãi đậu xe và doanh thu cũng chỉ phục hồi 50% -75% so với trước đại dịch, cho thấy ít người đến trung tâm thành phố hơn.

Điều này trái ngược hẳn với các cộng đồng lân cận như Hàng Santana, một sự phát triển hỗn hợp gồm bán lẻ, nhà hàng và nhà ở, dường như đã phục hồi nhanh chóng.

Các quan chức thành phố cho biết trong tuần này, giải pháp để phục hồi nền kinh tế trung tâm thành phố là có nhiều người sống ở trung tâm thành phố hơn và điều đó sẽ xảy ra thông qua nhiều nhà ở hơn. Chỉ có hai tòa nhà cao tầng được hoàn thành trong năm qua, tăng thêm 1,522 căn.

Blage Zelalich, Phó giám đốc phát triển kinh tế, cho biết: “Chưa bao giờ điều này rõ ràng hơn trong đại dịch, khi người dân ở gần khu dân cư của họ để dùng bữa và thực hiện các nhu cầu hàng ngày. “Để nhận ra tiềm năng thực sự của nó như một lõi trung tâm năng động và sôi động, trung tâm thành phố phải thu hút nhiều cư dân hơn đáng kể và cung cấp nhiều nhà ở hơn với các mức thu nhập khác nhau.”

Đưa mọi người trở lại

Trong nỗ lực thu hút nhiều nhà phát triển hơn đến trung tâm thành phố, San Jose đã trải thảm đỏ.

Các nhà phát triển hồi sinh các khu vực kinh tế suy thoái được gọi là Vùng cơ hội, bao gồm trung tâm thành phố San Jose, có thể được hưởng các ưu đãi và giảm thuế. Và chỉ ba tháng trước, các nhà lãnh đạo San Jose đã bỏ phiếu để giảm phí các nhà phát triển thương mại phải trả thay vì xây dựng các đơn vị giá cả phải chăng tại chỗ để xây dựng rẻ hơn.

Fred Buzo, giám đốc San Jose tại SPUR, đồng ý thêm nhà ở là giải pháp số 1 để thúc đẩy hoạt động kinh tế ở trung tâm thành phố. “Chúng ta không thể quay lại như cũ,” Buzo nói với San José Spotlight. “Đại dịch đã thay đổi cách chúng ta sống và chúng ta không thể mong đợi các kỹ thuật cũ của chúng ta hoạt động được nữa. Chúng tôi phải điều chỉnh để có nhiều người làm việc tại nhà hơn ”.

Trong khi các nhà lãnh đạo nói rằng nhiều nhà ở hơn là ân huệ tiết kiệm cho trung tâm thành phố, những người khác sẽ cho rằng đó là hoạt động thương mại nhiều hơn - cung cấp cho cư dân một nơi để ăn, uống và thư giãn sau một tuần làm việc bận rộn. Có một số cải tiến ở đó.

Có các dự án thương mại đáng chú ý đang được triển khai, chẳng hạn như Văn phòng Almaden Prloại bỏ và Dự án Paseo, sẽ mang lại hàng triệu feet vuông diện tích văn phòng bên cạnh các địa điểm bán lẻ.

Và bất chấp việc đại dịch tạm dừng các hoạt động cộng đồng, cuộc sống về đêm đã sôi động trở lại và các sự kiện đang hoạt động trở lại. Zelalich cho biết hơn 1.7 triệu người đã tham dự 73 sự kiện ở trung tâm thành phố, chẳng hạn như Giáng sinh trong Công viên, Viva Calle và các ngày thứ Sáu đầu tiên tại khu SOFA, trong năm qua và dự kiến ​​sẽ tăng theo cấp số nhân.

Nghị viên Raul Peralez, người đại diện cho trung tâm thành phố, cho biết: “Khi chúng tôi thấy một số phát triển tiếp tục, các doanh nghiệp mới mở ra, thật thú vị khi nhận được tia hy vọng nhỏ nhoi đó,” Ủy viên Hội đồng Raul Peralez, người đại diện cho trung tâm thành phố. "Cư dân ở trung tâm thành phố thực sự sẽ tạo ra tất cả sự khác biệt."

Một số nhà hàng ở trung tâm thành phố cũng đang cảm thấy hy vọng.

Guy Cavicchia, trợ lý giám đốc của Olla Cocina, nói với San José Spotlight: “Chúng tôi đang thấy rất nhiều sự bảo trợ, có thể tăng gấp ba lần những gì chúng tôi có vào thời điểm này năm ngoái.

Cavicchia cho biết điều tốt nhất mà thành phố đã làm cho nhà hàng Mexico của anh ấy trên phố San Pedro là đóng đường như là một phần của Chương trình ăn uống ngoài trời Al Fresco.

Cavicchia nói: “Nó mang lại nhiều cảm giác cộng đồng hơn, cảm giác một khu phố hơn và tôi nghĩ rằng nó giúp mọi người xích lại gần nhau hơn thay vì chỉ đi bộ trong hai cánh cửa,” Cavicchia nói.

Liên hệ với Jana Kadah tại [email được bảo vệ] hoặc @Jana_Kadah trên Twitter.