Nhà bán lẻ mới chuyển đến tòa nhà San Jose bỏ trống sau áp lực của cộng đồng

Sau gần XNUMX năm chìm trong bóng tối, một tòa nhà bỏ hoang ở San Jose thu hút chuột, tội phạm và tàn lụi cuối cùng sẽ mở cửa trở lại sau khi cư dân dồn sức ép lên chủ nhà và Tòa thị chính.

Cửa hàng Nob Hill đã đóng cửa tại Đại lộ 7076 Santa Teresa sẽ mở cửa trở lại như một Cửa hàng tạp hóa vào mùa thu tới.

Gwen Pina, người làm việc tại một nhà hàng Ý lân cận, cho biết: “Đã lâu rồi không có gì ở đó cả. "Thật tốt khi có thứ gì đó đi vào không gian đó."

Grocery Outlet đã xác nhận kế hoạch di chuyển vào không gian, dự kiến ​​sẽ mở cửa vào khoảng giữa tháng XNUMX và tháng XNUMX. Kể từ khi thông báo, việc xây dựng để sửa sang lại nội thất của cửa hàng đã bắt đầu.

Vào năm 2015, tòa nhà neo đậu một trung tâm mua sắm buồn ngủ là nơi tọa lạc của Nob Hill. Khi người bán tạp hóa chuyển đi, Raley's, công ty mẹ của Nob Hill, gia hạn hợp đồng thuê nhưng vẫn giữ chỗ trống. Một số người suy đoán gã khổng lồ bán lẻ đã làm điều đó để tránh cạnh tranh với cửa hàng tạp hóa khác cách đó một dặm.

Trong vòng hai năm tới, tòa nhà bỏ hoang sẽ thu hút những người đến trọ, nghệ sĩ vẽ bậy và sâu bọ. Không chỉ chướng mắt mà các loài gây hại còn đe dọa các cơ sở kinh doanh gần đó.

Khi áp lực cộng đồng gia tăng, chủ sở hữu của tòa nhà, Công ty Cổ phần Đầu tư Cơ hội Bán lẻ (ROIC), đã cố gắng tìm giải pháp, không thành công trong việc thúc đẩy người thuê Raley's thuê lại không gian.

Hai bên đối mặt trong nhiều phiên điều trần công khai, bảo vệ một mob của cư dân tức giận người yêu cầu câu trả lời về tòa nhà bị đóng cửa gây khó khăn cho khu phố của họ. Và tòa nhà đó không phải là tòa nhà duy nhất - một số ít tập đoàn khác, bao gồm Safeway trên Đường cao tốc E. Capitol và Đường Silver Creek, vẫn để trống tòa nhà của họ.

Sprouts gần đây đã mua hợp đồng thuê tòa nhà Safeway, mang lại sức sống mới cho trung tâm mua sắm đó. Cửa hàng sẽ mở vào tháng Sáu.

Nhưng vấn đề ngày càng tăng đã thúc đẩy phản ứng từ Ủy viên Hội đồng Sergio Jimenez, quận có cửa hàng Nob Hill trước đây, để khám phá các biện pháp buộc các doanh nghiệp từ bỏ hợp đồng thuê của họ trên các tòa nhà bỏ trống hoặc cho thuê lại cho các nhà bán lẻ khác. Vào tháng 11 2017, Jimenez đã hỗ trợ Sáng kiến ​​Cửa hàng trống, yêu cầu bất kỳ chủ sở hữu tài sản nào trong khu vực trung tâm thành phố không chủ động bán tài sản bỏ trống của họ để trả phí kiểm tra hàng quý là $ 202. Tuy nhiên, sáng kiến ​​chỉ giới hạn ở các tòa nhà bỏ trống nằm trong khu vực trung tâm thành phố.

Jimenez vẫn đang khám phá những cách để tiếp cận các công ty cho thuê lại các tòa nhà trống để ngăn chặn những tình huống như vậy, Chánh văn phòng Vanessa Sandoval cho biết.

Sandoval nói: “Các công ty không muốn điều này và chúng tôi cũng không muốn điều này. “Chúng tôi cần làm việc với họ để sửa chữa những vị trí trống này. Chúng ta có thể sử dụng các biện pháp khuyến khích… hoặc chúng ta có thể 'vẫy tay chào' và mạnh tay với các khoản phạt. "

Sandoval coi Grocery Outlet chuyển vào tòa nhà là một chiến thắng cho một cộng đồng đã giúp thúc đẩy một người thuê mới.

Sandoval nói: “Raley tiếp tục trả khoản tiền thuê thấp cho ROIC - khi đó ROIC không có động cơ để đấu tranh cho việc thuê lại. "Cho đến khi cộng đồng chiến đấu trở lại."

Kế hoạch định vị một nhà thờ đến trang web bán lẻ đã được thông qua và các cuộc nói chuyện với Trader Joe's cũng vậy, một lựa chọn hàng đầu cho cư dân khu vực. Chỉ vào tháng 2018 năm XNUMX khi Raley's cuối cùng đã bán được hợp đồng thuê cho Grocery Outlet.

Mặc dù Pina không chắc chắn rằng Cửa hàng tạp hóa chính xác là những gì cộng đồng mong đợi, cô nghĩ rằng việc cư dân có cửa hàng tạp hóa gần đó sẽ có ích.

Pina nói: “Cửa hàng tạp hóa có thể không đẹp như những gì một số người mong đợi. "Nhưng Nob Hill đó cũng không phải là chất lượng tốt nhất."

Những người khác trong cộng đồng đang lo lắng cho cửa hàng tạp hóa mới bắt đầu đi đúng hướng.

Greg Peck, chủ tịch Hiệp hội Vùng lân cận Los Paseos, và là một trong những người ủng hộ lớn nhất để đưa một nhà bán lẻ mới đến tòa nhà lên máy bay, đã cố gắng đưa đại diện của Cửa hàng tạp hóa gặp gỡ những người mua sắm trong tương lai của họ. Vị trí tuyển dụng dài đã có tác động tiêu cực đến cộng đồng, ông nói và ông muốn thiết lập mối quan hệ sớm với nhà bán lẻ mới.

Tôi đã mời các chủ sở hữu đến gặp hàng xóm, Peck nói. Nếu họ nói chuyện, các nhà khai thác mới của cửa hàng sẽ biết được nhu cầu của người dân địa phương và có thể dự trữ thức ăn mà họ muốn.

Liên lạc với San Jose Spotlight thực tập Yale Wyatt tại [email được bảo vệ] hoặc theo dõi @yalewhat trên Twitter.

Ghi chú của người biên tập: Phiên bản trước của câu chuyện này đã xác định không chính xác địa chỉ của cửa hàng Safeway đã bị Sprouts tiếp quản. Chúng tôi rất tiếc về lỗi này.