Cư dân San Jose kiện thành phố, chủ đầu tư về quy hoạch khách sạn

Một người đàn ông ở Alviso đang kiện San Jose về việc họ chấp thuận kế hoạch xây dựng một khách sạn ở khu vực lân cận của một nhà phát triển.

Một luật sư cho cư dân Mark Espinoza — người đã tham gia vào nhiều vụ kiện chống lại sự phát triển ở cộng đồng Bắc San Jose — đã đệ đơn kiện thành phố và các Đối tác Phát triển Terra tại Tòa án Cấp cao Quận Santa Clara vào tuần trước.

Đơn kiện tuyên bố thành phố “lạm dụng quyền tự quyết của mình” khi phê duyệt khách sạn 214 phòng mà không lập báo cáo tác động môi trường đầy đủ cho dự án. Khách sạn được lên kế hoạch cho một khu đất rộng khoảng 6 mẫu Anh ngay phía nam Topgolf, nơi khai trương vào năm 2021 và cũng được phát triển bởi Terra.

Địa điểm này nằm ở phía bắc của Quốc lộ 237 và giáp sông Guadalupe ở phía tây và các tòa nhà thương mại ở phía đông, với một trường tiểu học gần đó.

Sau khi phê duyệt dự án vào đầu năm nay bởi giám đốc kế hoạch của thành phố, Espinoza đã kháng cáo quyết định lên Hội đồng thành phố vào tháng XNUMX, yêu cầu hoàn thành một báo cáo môi trường đầy đủ.

Thành viên Hội đồng bắn hạ lời kêu gọi của anh ấy, cho biết đánh giá môi trường của thành phố đối với dự án cho thấy tác động từ dự án có thể được giảm thiểu là phù hợp theo luật tiểu bang.

“Họ đang sử dụng thông tin cũ, lỗi thời,” Espinoza nói với San José Spotlight, lưu ý rằng ông hy vọng thẩm phán sẽ xem xét các bằng chứng trong vụ việc và buộc thành phố phải hoàn thành báo cáo tác động môi trường đầy đủ. “Họ có thể phải làm cho nó nhỏ hơn, họ có thể phải thực hiện các biện pháp giảm thiểu khác, để giảm bớt tác động đến cộng đồng.”

Đơn kiện nói rằng khách sạn 112,000 tầng, rộng XNUMX foot vuông với một nhà để xe XNUMX tầng đi kèm có thể gây ra một số tác động môi trường đáng kể liên quan đến chất lượng không khí, vật liệu độc hại và quy hoạch sử dụng đất.

Luật sư Nora Frimann của thành phố San Jose đã không trả lời ngay lập tức yêu cầu bình luận.

Trang Tu-Nguyen, giám đốc dự án phát triển khách sạn, cho biết nhà phát triển đã biết về vụ kiện và đang đánh giá các phương án.

“Đó là một trục trặc khác để giải quyết, nhưng tôi không có bất kỳ câu trả lời nào cho bạn về hướng đi của chúng tôi,” Tu-Nguyen nói với San José Spotlight.

Khách sạn là một phần của dự án phát triển Alviso lớn hơn được gọi là The Shops@Terra, bao gồm hoạt động kinh doanh Topgolf nhiều tầng và các kế hoạch cho không gian thương mại và bán lẻ khác. Các dự án phát triển thương mại và văn phòng lớn khác đã tồn tại gần Phố North First.

Espinoza cũng kiện Terra và thành phố nhằm ngăn chặn Topgolf, nhưng sau đó giải quyết ra tòa. Anh ta cũng có kế hoạch kiện San Jose về việc chấp thuận một số lượng lớn trụ sở kho mới được đề xuất bởi ngân hàng thực phẩm phi lợi nhuận Second Harvest của Thung lũng Silicon, bên cạnh địa điểm khách sạn.

Espinoza cho biết mục tiêu của ông trong vụ kiện hiện tại là buộc phải nghiên cứu kỹ lưỡng hơn về các tác động của dự án, chứ không phải là một giải pháp. Nhưng ông thừa nhận khả năng nhà phát triển có thể cố gắng dàn xếp ngoài tòa án.

“Chúng tôi sẽ xem họ phải nói gì,” anh nói.