North San Jose: Các nhà lãnh đạo được bầu lên kế hoạch xây dựng thêm nhà ở

Khi việc sản xuất nhà ở ở Bắc San Jose bị đình trệ do cải thiện giao thông, các thành viên hội đồng hôm thứ Ba đã thảo luận về việc theo dõi nhanh sự phát triển của 8,000 căn hộ trong nỗ lực giảm bớt tình trạng thiếu nhà ở của thành phố và khuyến khích nhà ở giá cả phải chăng trong khu vực.

Trong một đề xuất do Thị trưởng Sam Liccardo điều hành, hội đồng đã yêu cầu các quan chức đánh giá tính khả thi của việc cho phép các dự án nhà ở được tiến hành trên cơ sở từng trường hợp, miễn là họ đã hoàn thành đánh giá môi trường và sử dụng chính sách vận chuyển của tiểu bang. đo số km phương tiện đã đi trên đầu người để giúp định hướng phát triển.

Liccardo cho biết: “Thách thức bây giờ là một thách thức đơn giản. “Bốn năm rưỡi qua, chúng tôi đã phải vật lộn để tìm một con đường tiến lên ở Bắc San Jose và chúng tôi vẫn chưa tìm thấy một con đường nào”.

Các quan chức thành phố từ lâu đã coi túi phía bắc của San Jose là một trung tâm phát triển trong tương lai. Tại 2005, Hội đồng thành phố đã thông qua Kế hoạch North San Jose kêu gọi phát triển 26.7 triệu feet vuông văn phòng hoặc không gian công nghiệp, các đơn vị gia cư 32,000, 2.7 triệu feet vuông không gian thương mại và phòng khách sạn 1,000.

Nhưng sự phát triển trong lĩnh vực đó khác xa so với những gì được hình dung. Kế hoạch cho phép phát triển trong bốn giai đoạn, nhưng thành phố bị mắc kẹt trong việc chờ đợi sự phát triển và cải thiện giao thông từ giai đoạn này đến giai đoạn cuối trước khi bắt đầu giai đoạn khác - đình chỉ việc xây dựng nhà ở mới. Quyết định hôm thứ Ba từ các ủy viên hội đồng sẽ kết hợp các giai đoạn của kế hoạch thành hai trong một nỗ lực để tăng tốc độ phát triển nhà ở.

Nghị viên Lan Diep, có quận bao gồm Bắc San Jose - hay "Uptown" như ông gọi - cũng đề xuất rằng thành phố lấy đề xuất từ ​​Daniel Rose Fellowship và đưa chúng vào Kế hoạch Vùng lân cận Bắc San Jose.

Tuy nhiên, những người ủng hộ nhà ở lo ngại rằng khi các nhà lãnh đạo thành phố đẩy mạnh xây dựng với tốc độ nhanh hơn thì khả năng chi trả sẽ bị mất trong thời gian cao điểm. Kế hoạch cho từng giai đoạn của Chính sách phát triển Bắc San Jose là xây dựng các đơn vị 8,000 với phần trăm 20 có giá cả phải chăng. Đến nay, các đơn vị 7,937 đã được xây dựng chỉ với 390 được coi là giá cả phải chăng.

“Mặc dù việc phát triển nhà ở theo giá thị trường ở Bắc San Jose là rất quan trọng, nhưng ưu tiên này không nên được đặt thêm mâu thuẫn với nhu cầu bức thiết về nhà ở giá cả phải chăng để đối phó với cuộc khủng hoảng nhà ở,” Giám đốc Điều hành Thung lũng Silicon at Home Leslye Corsiglia viết trong thư cho hội đồng. “Chúng tôi khuyến nghị rằng nhân viên được hướng dẫn để phát triển các chính sách chủ động… để đảm bảo rằng khu vực này không bị tụt hậu xa hơn so với các yêu cầu về khả năng chi trả 20%.”

Đáp lại những lời chỉ trích rằng thành phố đang tập trung hơn vào việc xây dựng nhà ở theo giá thị trường, Liccardo cho biết Tòa thị chính đang cân bằng giữa việc phát triển nhà ở theo tỷ lệ thị trường với nhà ở giá rẻ được xây dựng.

“Tôi cũng muốn xây nhà giá rẻ,” Liccardo nói, đề cập đến sáng kiến ​​của mình. “Nhưng tôi nghĩ còn quá sớm để quyết định vấn đề này trước khi chúng ta đi đến vạch xuất phát.”

Các quan chức thành phố dự kiến ​​sẽ trở lại hội đồng vào tháng 8 với một đánh giá khả thi về các chiến thuật để giúp theo dõi sự phát triển nhanh chóng ở Bắc San Jose.

Liên lạc với Grace Hase tại [email được bảo vệ] hoặc theo dõi @grace_hase trên Twitter.