Khách sạn Bắc San Jose có thể mang lại lợi ích cho cộng đồng Alviso

Một khu vực đang phát triển của Alviso dọc theo sông Guadalupe có thể sớm chứng kiến ​​việc xây dựng một khách sạn kinh doanh cao cấp mới.

Sau hai lời kêu gọi khác nhau thách thức việc xem xét lại môi trường của sự phát triển đã bị Hội đồng Thành phố San Jose loại bỏ, các Đối tác Phát triển Terra có trụ sở tại Milpitas đã được bật đèn xanh để tiếp tục với các kế hoạch cho khách sạn 214 phòng.

Theo các tài liệu của thành phố, các kế hoạch quy hoạch khách sạn rộng 112,000 foot vuông sẽ có năm tầng, với một nhà để xe bốn tầng đi kèm, tất cả đều nằm ngay phía nam của Topgolf. Địa điểm nằm ở phía bắc của Quốc lộ 237 và giáp với sông Guadalupe về phía tây và các tòa nhà văn phòng ở phía đông.

Quá trình phát triển của khách sạn, có thể hoàn thành trong vòng ba năm, dự kiến ​​sẽ thêm một phần lông nữa trong cộng đồng nhỏ ở Bắc San Jose đã chứng kiến ​​sự phát triển thương mại và giải trí lớn đi lên hoặc được chấp thuận trong những năm gần đây, cùng với danh tiếng cao các công ty công nghệ như Google, Dell và Hewlett Packard thiết lập cửa hàng ở đó.

Khách sạn là một phần của dự án phát triển Alviso lớn hơn được gọi là The Shops@Terra, bao gồm cơ sở kinh doanh Topgolf nhiều tầng, khai trương vào năm 2021và các kế hoạch cho không gian bán lẻ và thương mại, do cùng một nhà phát triển đứng đầu. Các dự án văn phòng và thương mại lớn khác đã tồn tại gần đó ngoài North First Street.

Richard Santos, một chủ sở hữu bất động sản ở Alviso, người ủng hộ khu vực và thành viên hội đồng quản trị Valley Water, ủng hộ dự án và cho biết nó sẽ thúc đẩy những cải tiến cần thiết từ lâu ở gần đó.

Santos nói với San José Spotlight: “Khi bạn xây dựng cái này, bạn cũng phải làm các tiện nghi. “Chúng tôi đang lát trên Phố Liberty, Phố Moffat, và bạn đặt một vỉa hè xuống tận Phố First. Đó là những lợi ích lẽ ra phải làm, sau 54 năm thành phố không bao giờ làm được ”.

Theo thành phố và nhà phát triển, sẽ có nhiều sự phát triển hơn trong quy hoạch dài hạn cho khu vực, bao gồm cả một khách sạn tiềm năng khác. Làn sóng phát triển theo hướng kinh doanh mới trong vài năm qua đã giúp Alviso - nơi từng là cảng vận chuyển và du lịch chính của khu vực cho đến cuối thế kỷ 19 - có được danh tiếng cập nhật như một cửa ngõ vào San Jose.

David Kim, một kiến ​​trúc sư của dự án, cho biết khách sạn được thiết lập để trở thành một “khách sạn hạng thương gia XNUMX sao” với các tiện nghi hiện đại. Nó sẽ có các yếu tố thiết kế bằng ván và gỗ, nhằm mục đích hòa hợp với các yếu tố tự nhiên gần đó và gợi lên một chủ đề hàng hải phù hợp với lịch sử của Alviso như một cảng thương mại, ông nói.

Con đường đầy sỏi đá để được phê duyệt

Trong khi giám đốc quy hoạch của thành phố trước đó đã phê duyệt các kế hoạch cho khách sạn vào tháng XNUMX, đánh giá môi trường của dự án sau đó đã được một liên đoàn lao động và một cư dân Alviso, Mark Espinoza, kháng cáo, người đã thách thức các phát triển khác trong khu vực.

Espinoza đã kiện nhà phát triển và thành phố vào năm 2017 như một phần trong nỗ lực của nhóm cộng đồng nhằm ngăn chặn Topgolf, nhưng cuối cùng đã giải quyết ra tòa vào cuối năm đó.

Ông, cũng như một luật sư của liên minh, nói với các thành viên hội đồng rằng việc xem xét môi trường của thành phố là không đầy đủ, và họ lẽ ra nên từ chối dự án cho đến khi có thể hoàn thành báo cáo tác động môi trường đầy đủ.

Brian B. Flynn, luật sư từ công ty Lozeau Drury đại diện cho Hiệp hội Lao động Quốc tế của Bắc Mỹ tại địa phương, nói với các quan chức rằng chuyên gia của họ đã tìm thấy 207 loài động vật hoang dã khác nhau tại địa điểm, bao gồm một số loài cần quan tâm đặc biệt như Western Pond Rùa và cú đào hang. Flynn cho biết đánh giá môi trường của thành phố chỉ liệt kê "một phần nhỏ" của những loài đó và "đánh giá thấp sự đa dạng của động vật hoang dã sử dụng khu vực này."

Thành phố đã đứng ra đánh giá, với các báo cáo của nhân viên cho biết việc phân tích môi trường là đầy đủ và phù hợp với các tiêu chuẩn của nhà nước, và bất kỳ tác động nào đối với động vật hoang dã có thể được giảm thiểu bằng các biện pháp giảm thiểu thích hợp.

Espinoza cho biết việc phát triển sẽ thêm vào một khu vực vốn đã tắc nghẽn và điều đó nên bị từ chối.

“Tại sao chúng ta cần chín khách sạn trong khoảng cách đi bộ từ cộng đồng của chúng ta? Đó chỉ là sự choáng ngợp, ”anh nói.

Nghị viên Quận 4 David Cohen, người đại diện cho Alviso, cho biết trong cuộc họp, Hiệp hội Audubon ở Thung lũng Santa Clara đang làm việc với nhà phát triển để giải quyết các vấn đề an toàn cho chim có thể phát sinh từ quá trình phát triển.

“Khi chúng tôi đang xây dựng dọc theo sông Guadalupe, nơi có dự án này và ở Alviso, chúng tôi phải nhận thức rõ hơn về tác động môi trường của các dự án như thế này,” ông nói.

Cohen cũng bày tỏ sự ủng hộ đối với khách sạn và sự phát triển ở rìa phía nam của Alviso.

“Cuối năm nay, Google sẽ chuyển đến khu vực khuôn viên của Cisco. Chúng tôi có một số doanh nghiệp ở đó, chúng tôi có Topgolf và tôi rất vui khi Second Harvest đang đề xuất trụ sở chính và trung tâm phân phối ngay bên cạnh nơi khách sạn này sẽ ở, ”ông nói.

Santos cho biết từ lâu ông đã ủng hộ các kế hoạch Phát triển Terra rộng lớn hơn cho các tòa nhà thương mại hoặc văn phòng, vì mật độ sẽ ít hơn và không gian thoáng hơn.

“Nếu chúng ta không làm điều này ngay bây giờ, bạn sẽ nhận được gì? Bạn sẽ có 90 đến 100 tòa nhà trong đó, đó sẽ là một thảm họa. Vì vậy, bạn nói lời cảm ơn vì những gì bạn có thể nhận được, ”anh nói.

Liên hệ với Joseph Geha tại [email được bảo vệ] hoặc @ josephgeha16 trên Twitter.