Không phải tất cả các thành phố của Hạt Santa Clara đều xem luật nhà ở mới của tiểu bang theo cách giống nhau

Các thành phố trên khắp California đang quyết định xem họ sẽ hoan nghênh hay chống lại một dự luật nhà ở trên toàn tiểu bang có thể thay đổi hình thức của các khu dân cư.

Thượng viện Bill 9, có hiệu lực kể từ ngày 1 tháng 1,200, cho phép chủ sở hữu bất động sản xây dựng thêm nhà ở trên lô đất hiện có mà sau đó họ có thể bán. Các chủ sở hữu nhà trên các lô đất rộng hơn XNUMX bộ vuông và đã ở trong nhà trong ba năm qua sẽ được phép chia nhỏ đất của họ và xây thêm tối đa bốn căn. Dự luật hợp lý hóa quy trình cấp phép và giúp các thành phố ít có tiếng nói hơn trong việc từ chối các dự án xây dựng tiềm năng, nhưng một số người nói rằng có chỗ để cải thiện.

Trong khi các thành phố không có lựa chọn nào khác ngoài việc thực hiện dự luật mới, một số đang tìm cách để giảm thiểu tác động. Một số ít, bao gồm Cupertino, Monte Sereno và Saratoga, đã tán thành một biện pháp chống đối, Sáng kiến ​​Tiếng nói Khu dân cư của chúng tôi.

Sáng kiến ​​sẽ sửa đổi hiến pháp tiểu bang để cho phép các luật về quy hoạch và sử dụng đất của địa phương thay thế các nhiệm vụ của tiểu bang như SB 9, trao lại nhiều quyền kiểm soát hơn cho chính quyền địa phương. Nó sẽ cho phép nhà nước miễn trừ trong trường hợp các dự án nước, thông tin liên lạc hoặc giao thông vận tải hoặc việc bố trí các nhà máy điện. Nó sẽ không cho phép các chính quyền địa phương thay thế Đạo luật Bờ biển California năm 1976.

Các chữ ký đang được thu thập để đưa ra biện pháp trên lá phiếu cho cuộc bầu cử sắp tới. Nghị viên Dev Davis của Quận 6 San Jose đã dẫn đầu các cuộc vận động chữ ký tại địa phương.

Davis nói với San José Spotlight: “Những quyết định này nên ở miền địa phương, không phải ở miền tiểu bang. “Theo dự luật này, nhà ở có thể được xây dựng mà không cần đầu vào của khu vực lân cận và không cần xem xét nó sẽ ảnh hưởng như thế nào đến cơ sở hạ tầng của thành phố. Nó tác động trực tiếp đến mọi khu vực lân cận. Đại đa số mọi người khi nghe về sáng kiến ​​này đều muốn ký tên vào bản kiến ​​nghị để đưa nó vào lá phiếu ”.

San José Spotlight đã liên lạc với nhiều quan chức thành phố trong Quận Santa Clara, hỏi xem họ có đang thực thi luật hay họ đang ủng hộ biện pháp bỏ phiếu. Dưới đây là danh sách các câu trả lời:

Campbell—Quản lý Thành phố Brian Loventhal nói với San José Spotlight rằng thành phố chưa có vị trí chính thức trên SB 9.

“Thành phố đang trong quá trình soạn thảo các sửa đổi pháp lệnh dài hạn để thực hiện Luật SB 9 nhằm thu hẹp khoảng cách cho đến khi các sửa đổi pháp lệnh vĩnh viễn được thực hiện,” ông nói.

Campbell đã thông qua sắc lệnh khẩn cấp như một biện pháp tạm thời vào ngày 7 tháng 9. Điều này thiết lập các trường hợp miễn trừ đối với quy tắc phân vùng của thành phố để cho phép tuân thủ SB XNUMX.

Cupertino- Cupertino đã tán thành sáng kiến ​​này.

Gilroy- “Gilroy không có vị trí chính thức trong SB 9 cũng như không có bất kỳ kế hoạch nào để giải quyết các tác động,” Giám đốc Thành phố Jimmy Forbis cho biết.

Los Altos—Một cuộc điều tra với Giám đốc Thành phố Gabriel Engeland không nhận được phản hồi. Thị trưởng Los Altos Anita Enander đã tán thành sáng kiến ​​này.

Los Altos Hills—Giám đốc Quy hoạch và Xây dựng Sofia Mangalam cho biết Los Altos Hills tuân thủ SB 9 và đã thiết lập các quy định để quản lý sự phát triển của các dự án SB 9 đủ điều kiện. Các quy định sẽ giải quyết các mối quan tâm về an toàn công cộng liên quan đến các khu vực có nguy cơ hỏa hoạn và địa chất cao, cũng như các mối quan tâm về quyền riêng tư của cư dân.

Los Gatos—Giám đốc Town Laurel Prevetti không có bình luận.

Milpitas—Người phát ngôn của thành phố Charmaine Angelo đã trả lời bằng một đoạn trích từ một bản ghi nhớ của Thị trưởng Rich Trần về quan điểm của thành phố đối với SB 9: “Thành phố Milpitas tôn trọng phản đối SB 9”.

Tran nhấn mạnh dự luật thiếu sự xem xét hoặc phê duyệt tùy ý đối với việc phát triển nhà ở trong các khu dành cho một gia đình. Ông nói rằng điều này sẽ thay thế ý kiến ​​đóng góp của cộng đồng địa phương và loại bỏ quyền quyết định quan trọng của địa phương đối với các quyết định sử dụng đất có ảnh hưởng đến các khu vực lân cận.

Monte Sereno—Monte Sereno đã tán thành sáng kiến ​​này.

Morgan Hill- “Mặc dù thành phố Morgan Hill phản đối SB 9 và yêu cầu sửa đổi dự luật, nhưng Hội đồng Thành phố của chúng tôi đã không đưa ra lập trường về sáng kiến ​​này,” Giám đốc Thành phố Christina Turner nói với San José Spotlight.

Năm 1977, các cử tri Morgan Hill đã thông qua Hệ thống Kiểm soát Phát triển Khu dân cư, một chính sách về nhịp độ tăng trưởng thông minh, để đáp lại mối quan tâm của cộng đồng về tốc độ tăng trưởng dân cư và tác động của nó đối với các dịch vụ và cơ sở hạ tầng của thành phố. Turner không tin rằng một số lượng đáng kể chủ sở hữu bất động sản sẽ tận dụng lợi thế của SB 9.

Mountain View—Quản lý thành phố Kimbra McCarthy đã không trả lời yêu cầu bình luận.

Palo Alto—Giám đốc thành phố Ed Shikada đã không trả lời yêu cầu bình luận. Nghị viên Lydia Kou đã tán thành biện pháp này. Thành phố đã nhận được đơn xin xây dựng đầu tiên theo SB 9 vào ngày 3 tháng XNUMX.

San Jose—Người phát ngôn của thành phố Kristen Van Kley trả lời rằng Hội đồng Thành phố San Jose hiện không có quan điểm chính thức về biện pháp bỏ phiếu tiềm năng.

"Chúng ta có đã thực hiện SB 9 theo yêu cầu của tất cả các thành phố trước ngày 1 tháng XNUMX, ”phát ngôn viên Cheryl Wessling cho biết.

Santa Clara—Julie Minot, trợ lý điều hành của giám đốc thành phố, cho biết thành phố đang lên kế hoạch cho một buổi nghiên cứu về chủ đề này vào ngày 25 tháng XNUMX.

Saratoga- “Hội đồng thành phố Saratoga đã thông qua một sắc lệnh khẩn cấp vào tháng trước để thiết lập các tiêu chuẩn phát triển khách quan tạm thời cho các ứng dụng được đệ trình theo Dự luật 9 của Thượng viện,” Giám đốc Thành phố James Lindsay nói với San José Spotlight. “Một sắc lệnh dài hạn hơn đang được xây dựng và dự kiến ​​sẽ được Hội đồng thành phố xem xét vào mùa xuân. Ngoài ra, hội đồng đã bỏ phiếu vào tháng XNUMX để nhất trí ủng hộ sáng kiến ​​toàn tiểu bang được gọi là Sáng kiến ​​Kế hoạch Cộng đồng California. ”

Sáng kiến ​​này kêu gọi quyền kiểm soát vẫn thuộc về các chính quyền địa phương.

Sunnyvale- “Vào ngày 4 tháng 9, Hội đồng Thành phố của chúng tôi đã thông qua các quy định mới liên quan đến SB XNUMX và có hiệu lực ngay lập tức. Thành phố không có quan điểm nào về sáng kiến ​​bỏ phiếu được đề xuất, ”Jennifer Garnett, phát ngôn viên của người quản lý thành phố, cho biết.

Liên hệ với Robert Eliason tại [email được bảo vệ].