Palo Alto tìm kiếm danh hiệu "thân thiện với nhà ở" sau khi phản đối sự phát triển.

Năm nay, Palo Alto đang nỗ lực để được bang California công nhận là thành phố thân thiện với nhà ở, một danh hiệu đánh dấu sự thay đổi lớn trong cách thành phố ứng phó với nhu cầu nhà ở ngày càng tăng của khu vực trong bối cảnh người dân phản đối mạnh mẽ các dự án phát triển mới.

Nếu thành phố ứng dụng Nếu thành công, Palo Alto sẽ cùng 74 thành phố khác — bao gồm các thành phố lân cận như Mountain View, Redwood City và Los Altos — được tiếp cận hàng triệu đô la tiền tài trợ của tiểu bang cho các dự án nhà ở bổ sung trong tương lai. Theo nhân viên thành phố, tiểu bang đã phân bổ 56 triệu đô la tiền tài trợ kể từ năm 2022 cho các thành phố được chỉ định là ủng hộ nhà ở.

“Việc theo đuổi chứng nhận này ngay bây giờ phù hợp với xu hướng phát triển của khu vực và giúp Palo Alto cạnh tranh hiệu quả hơn để nhận được nguồn tài trợ nhà ở của tiểu bang cùng với các khu vực tương đương,” nhân viên báo cáo tiểu bang.

Hầu hết các khoản tài trợ nằm trong khoảng từ 500,000 đến 5 triệu đô la, theo lời bà Julia Knight, Quản lý dự án cấp cao, người đã chuẩn bị hồ sơ xin tài trợ. Bà Knight đã trình bày hồ sơ lên ​​Ủy ban Quy hoạch và Giao thông vận tải vào ngày 27 tháng 5 để nhận phản hồi và xem xét trước khi trình lên Hội đồng Thành phố để phê duyệt vào giữa tháng 6.

Đơn đăng ký yêu cầu các thành phố giải thích cách họ vượt qua các tiêu chuẩn của tiểu bang trong việc khuyến khích sản xuất nhà ở thông qua các chính sách địa phương, được chia thành bốn loại chính: quy hoạch và sử dụng đất thuận lợi, cấp phép đơn giản, giảm chi phí và trợ cấp tài chính cho nhà ở giá rẻ.

Sau đó, các thành phố nộp bản dự thảo bảng tự đánh giá dựa trên các hạng mục này, kèm theo tùy chọn "điểm cộng" cho các chính sách, ví dụ như nỗ lực bổ sung để tăng khả năng chi trả nhà ở. Cần đạt điểm số từ 30 trở lên để được xếp loại "thân thiện với nhà ở", và tổng điểm tự đánh giá của Palo Alto là 41 điểm.

Theo ông Knight, Sở Phát triển Nhà ở và Cộng đồng của tiểu bang đã xem xét sơ bộ đơn xin của Palo Alto và đưa ra phản hồi tích cực.

“Chúng tôi nghĩ rằng mình rất có khả năng được công nhận, điều đó thật tuyệt vời,” Knight nói với ủy ban quy hoạch.

Quá trình này không mang tính cạnh tranh, có nghĩa là bất kỳ thành phố nào nộp đơn và đạt điểm đủ điều kiện đều sẽ được chấp thuận và nhận thêm các khoản trợ cấp của tiểu bang cho nhà ở. Các thành phố phải nộp đơn lại sau mỗi ba năm để duy trì danh hiệu này, ông Knight nói thêm.

Một số chính sách mà Palo Alto viện dẫn trong đơn xin phép xây dựng bao gồm việc thông qua Khu vực trọng điểm El Camino Real, nới lỏng các giới hạn về chiều cao và mật độ xây dựng dọc theo một đoạn đường El Camino Real, và việc thực thi Dự luật Thượng viện số 79, trong đó... thúc đẩy xây dựng nhà ở mật độ cao gần các khu vực giao thông công cộng.và việc tạo ra Kế hoạch Khu vực Đường San Antonio, một tài liệu tầm nhìn nhằm mục đích tạo ra một cộng đồng dân cư mới tại một khu vực vốn là trung tâm thương mại ở phía nam Palo Alto.

Thành phố cũng đã triển khai một số dự án dành cho các nhóm dân cư dễ bị tổn thương, bao gồm: Homekey Palo Alto, khu Mitchell Park Place và chương trình đỗ xe an toàn trên đường Geng Road.