Thay đổi chính sách mở đường cho việc tái phát triển sân gôn San Jose
Một phần của Sân gôn Pleasant Hills trước đây ở Đông San Jose. Một số cư dân lo ngại về khả năng phát triển của khu đất rộng 114 mẫu Anh. Ảnh của Joseph Geha.

    Các quan chức của San Jose đang xem xét thay đổi một chính sách ít người biết đến có thể mở ra cơ hội phát triển một khu đất rộng lớn ở phía đông của thành phố.

    Sân Gôn Pleasant Hills trước đây rộng 114 mẫu Anh đã bị đóng cửa gần hai thập kỷ và không được phép phát triển nếu không có ngoại lệ đặc biệt theo quy định hiện hành của thành phố.

    Nhưng một sự điều chỉnh đối với chính sách phân tích giao thông vận tải của thành phố có thể tạo nền tảng để đẩy nhanh việc chuyển đổi bất động sản bỏ trống thuộc sở hữu tư nhân thành nhà ở, khu bán lẻ hoặc khu thương mại. Hội đồng thành phố San Jose đã lên kế hoạch xem xét thay đổi chính sách tại cuộc họp hôm thứ Ba, nhưng đã hoãn quyết định đến ngày 6 tháng XNUMX.

    Một số người ủng hộ bảo tồn không gian mở phản đối Đề xuất thay đổi, đang được thúc đẩy bởi các Ủy viên Hội đồng Raul Peralez và Dev Davis.

    Juan Estrada, một người ủng hộ nhóm bảo tồn Green Foothills, nói với San José Spotlight: “Nó sẽ tạo điều kiện thuận lợi cho việc phát triển các lô không gian mở khổng lồ mà không cần có quy trình tầm nhìn cộng đồng trước đó.

    Nhân viên quy hoạch thành phố không ủng hộ đề xuất thay đổi từ Davis và Peralez, điều này có thể tạo ra lộ trình cho hội đồng cho phép nhiều nhà ở và doanh nghiệp hơn ở các khu vực xa trung tâm thành phố, chẳng hạn như sân gôn.

    Việc phát triển những ngôi nhà xa hơn xung đột với chiến lược “tăng trưởng tập trung” của thành phố và đi ngược lại các mục tiêu về khí hậu trong kế hoạch chung do những tác động giao thông nặng nề mà chúng sẽ tạo ra. Ủy ban Kế hoạch San Jose cũng đã bác bỏ đề xuất thay đổi bằng một cuộc bỏ phiếu 7-2 vào ngày 16 tháng XNUMX, với một ủy viên vắng mặt.

    Mặc dù Davis thừa nhận sân gôn là tài sản trực tiếp và rõ ràng nhất có thể được phát triển nhờ sự thay đổi được đề xuất, bà cho biết vấn đề lớn hơn vượt ra ngoài diện tích 114 mẫu Anh đó.

    Cô ấy ủng hộ sự thay đổi phần lớn là do cuộc khủng hoảng nhà ở và nhu cầu của các nhà hoạch định chính sách của San Jose để có thể đáp ứng các mục tiêu về nhà ở của tiểu bang trong thập kỷ tới. Cô ấy muốn các ủy viên hội đồng mới có chính sách hướng dẫn họ nếu họ cần đưa ra lời kêu gọi khó khăn về phát triển.

    Davis nói với San José Spotlight: “Chúng tôi muốn tất cả các hội đồng trong tương lai có thể cân nhắc xem điều gì là cần thiết nhất vào thời điểm đó đối với cộng đồng, đó là công việc của chúng tôi một cách thẳng thắn.

    Davis cho biết các nhà phát triển tư nhân phản ứng nhanh với thị trường hơn chính phủ và có thể phát hiện ra các địa điểm phát triển có lợi tiềm năng có thể bị bỏ qua với chính sách phân tích lưu lượng truy cập hiện tại.

    Tuy nhiên, các báo cáo của thành phố tập trung vào sân gôn và cho thấy nếu hội đồng muốn theo đuổi sự phát triển ở đó, thì hội đồng có quyền làm như vậy mà không cần thay đổi các chính sách hiện tại—mặc dù sẽ cần phải xem xét lại môi trường và sửa đổi kế hoạch chung.

    “Mối quan tâm của một nhà phát triển đối với một dự án tái phát triển tiềm năng không nên định hướng chính sách toàn thành phố,” một báo cáo của nhân viên viết.

    Sân gôn đóng cửa năm 2004 nằm ở góc đường Tully và White. Mặc dù nó thuộc Quận 8 gần ranh giới của Quận 5, vùng đất này là một phần của quận.

    Nhân viên thành phố cũng cho biết bất kỳ sự phát triển nào trên địa điểm sân gôn cũ nên bắt đầu bằng “quy trình tham gia cộng đồng minh bạch, tương tự như một Quá trình làng đô thị, để xác định cách phát triển của địa điểm có thể đáp ứng nhu cầu của cư dân tương lai, cộng đồng lớn hơn và thành phố.”

    Báo cáo của thành phố cho biết quá trình tham gia có thể giúp xác định loại hình phát triển nào có thể đến đó, và những tiện ích cộng đồng và cải tiến nào đối với cơ sở hạ tầng giao thông có thể cần thiết.

    Estrada cho biết mục tiêu chính của Green Foothills là chứng kiến ​​sự tham gia của cộng đồng diễn ra trước khi xem xét bất kỳ đề xuất phát triển nào.

    “Green Foothills chắc chắn sẽ đánh giá cao nếu một phần đáng kể của địa điểm, với diện tích 114 mẫu Anh, được dành làm không gian mở hoặc trở thành không gian xanh đô thị,” Estrada nói.

    Hội đồng thành phố San Jose họp vào ngày 6 tháng 1 lúc 30:XNUMX chiều Tìm hiểu cách xem và tham gia.

    Câu chuyện này sẽ được cập nhật.

    Liên hệ với Joseph Geha tại [email được bảo vệ] or @ josephgeha16 trên Twitter.

    Chính sách bình luận (cập nhật 11/1/2021): Chúng tôi có quyền xóa nhận xét hoặc cấm người dùng tham gia vào các cuộc tấn công cá nhân, ngôn từ kích động thù địch, ngôn từ tục tĩu quá mức hoặc đưa ra những tuyên bố sai sự thật. Nhận xét được kiểm duyệt và phê duyệt bởi quản trị viên.

    Bình luận

    Chúng tôi sẽ không công khai email của bạn.