Dự luật 13 ủng hộ cải cách nộp chữ ký cho biện pháp sửa đổi vào tháng XNUMX
Thẩm định viên Hạt Santa Clara Larry Stone đứng bên ngoài văn phòng của ông ở San Jose trong ảnh hồ sơ này.

Những người ủng hộ dự luật thuế bất động sản “chia cuộn” vào thứ Năm đã đệ trình gần 2 triệu chữ ký - gần gấp đôi con số yêu cầu - để đủ điều kiện cho một phiên bản sửa đổi của sáng kiến ​​cho cuộc bỏ phiếu vào tháng XNUMX.

Trường học và Cộng đồng First, một liên minh của các tổ chức giáo dục, lao động và từ thiện, đã thông báo đã nộp 1.74 triệu chữ ký, cao hơn nhiều so với 997,139 chữ ký cần thiết vào giữa tháng 13 để đủ điều kiện cho cuộc bỏ phiếu vào tháng XNUMX. Nhóm này nhằm mục đích thay đổi Dự luật XNUMX của tiểu bang, điều chỉnh cách các tài sản trong tiểu bang bị đánh thuế, bằng cách tạo ra cái gọi là "tách sổ".

Nếu được phê duyệt, về cơ bản, biện pháp này sẽ tạo ra một bộ quy tắc để đánh giá và đánh thuế các tài sản thương mại và công nghiệp và khiến các tài sản khác, bao gồm cả nhà ở, bị đánh thuế như trong bốn thập kỷ qua. Biện pháp hiện tại có khả năng sẽ xuất hiện trong lá phiếu tháng 2018 thay thế cho một phiên bản trước đó đã đủ điều kiện cho lá phiếu vào tháng XNUMX năm XNUMX.

Dự luật 13, được thông qua vào năm 1978, về cơ bản đóng băng thuế tài sản cho đến khi chủ sở hữu bán tòa nhà hoặc đất đai của họ, hoặc hoàn thành một dự án xây dựng lớn trên địa điểm. Trừ hai trường hợp ngoại lệ đó, hệ thống hiện tại cho phép tăng thuế bất động sản tối đa 2% hàng năm - một mức thấp hơn nhiều so với mức mà bất động sản có xu hướng tăng giá trên khắp Thung lũng Silicon.

Việc đo lường một cuộc bỏ phiếu vào tháng XNUMX sẽ giữ nguyên thuế tài sản dân cư như hiện tại, nhưng đánh thuế tài sản công nghiệp và thương mại dựa trên giá trị thị trường của tài sản đó.

A báo cáo phát hành vào tháng Hai từ Đại học Nam California, các nhà nghiên cứu phân tích lợi ích địa phương ước tính của một biện pháp bỏ phiếu sắp tới để cải cách Dự luật 13, bao gồm khoảng 12 tỷ đô la có thể được tạo ra từ thuế bất động sản thương mại bổ sung trên toàn Bang Golden.

Trong đó, 1.2 tỷ đô la sẽ được tạo ra ở Hạt Santa Clara, nhưng giả định rằng những người đánh giá quận có thể xử lý nhiệm vụ nhất thời là thực hiện các thay đổi. Thẩm định viên của Hạt Santa Clara đã nói biện pháp không thể thực hiện được để thực hiện, mặc dù những người ủng hộ thay đổi nhấn mạnh nó có thể được thực hiện.

Những thay đổi lớn nhất giữa biện pháp được thông qua cho cuộc bỏ phiếu vào năm 2018 và phiên bản mới có khả năng kết thúc trong cuộc bỏ phiếu bao gồm:

  • Các tài sản trị giá 3 triệu đô la trở xuống sẽ không được đánh giá lại, tăng từ 2 triệu đô la trong biện pháp trước đó.
  • Thay vì có hiệu lực vào năm 2020, biện pháp này sẽ có hiệu lực vào năm 2022
  • Biện pháp mới cụ thể hơn về cách phân bổ tiền trong hệ thống trường học
  • Tài sản cá nhân kinh doanh trị giá 500,000 đô la đầu tiên, các thiết bị của công ty hoặc bên trong tòa nhà sẽ không bị đánh thuế

Những người ủng hộ nói rằng biện pháp này sẽ tạo ra các quỹ cần thiết cho các trường học địa phương và các cơ quan chính phủ trên toàn tiểu bang vào thời điểm quan trọng khi cần thiết nhất.

Vào cuối ngày, có rất nhiều người ở tuyến đầu và rất nhiều người bị kéo dài, Alex Stack, phát ngôn viên của liên minh Trường học và Cộng đồng đầu tiên. Giáo dục và các chuyên gia y tế công cộng và các quan chức địa phương đang cố gắng làm nhiều hơn với ít hơn ngay bây giờ và họ cần các nguồn lực để thực hiện công việc của mình và tất cả chúng ta phải bước lên ngay bây giờ.

Tuy nhiên, những người phản đối cho rằng biện pháp này sẽ phá hủy các biện pháp bảo vệ Dự luật 13 lâu dài cho các doanh nghiệp và nông dân, đồng thời tăng chi phí sinh hoạt cho mỗi người dân California, theo một thông cáo báo cáo từ người dân California để tiết kiệm 13 và ngăn chặn thuế tài sản cao hơn.

Nhóm này được hỗ trợ chủ yếu bởi các hiệp hội doanh nghiệp cũng như Hiệp hội người nộp thuế California. Hiệp hội người nộp thuế Howard Jarvis cũng đã lên tiếng chống lại các biện pháp phân chia.

Rõ ràng rằng các hiệp hội nhân viên công cộng đứng sau vụ tăng thuế bất động sản lớn nhất trong lịch sử tiểu bang sẵn sàng chi tiêu và làm bất cứ điều gì cần thiết để tăng chi phí sinh hoạt cho các gia đình lao động, ông Jason Rob Lapsley, chủ tịch Hội nghị bàn tròn kinh doanh California và đồng chủ tịch của người dân California để cứu Dự luật số 13, cho biết trong một tuyên bố hôm thứ Năm.

Trong khi đó, Thẩm phán quận Santa Clara, ông Larry Stone, một quan chức được bầu, người lãnh đạo cơ quan sẽ thực hiện việc chia rẽ, đang bất hòa với cả những người ủng hộ và những người chống đối.

Chính trị gia kỳ cựu hỗ trợ tăng thuế cho các chủ sở hữu tài sản thương mại và công nghiệp. Nhưng ông khẳng định biện pháp này sẽ không thể thực hiện được bởi vì các sắc thái trong đó những người đánh giá quận không thể theo dõi độc lập, như có bao nhiêu nhân viên mà một công ty có toàn tiểu bang.

“Các bất động sản thương mại có một thỏa thuận tốt hơn (trong Dự luật 13) và họ không trả phần công bằng của mình,” ông nói. “Phải nói rằng, biện pháp bỏ phiếu này sẽ không giải quyết được vấn đề này bởi vì nó rất mơ hồ, không thể cho người đánh giá thực hiện - không khó, nhưng không thể.”

Stone cũng cho biết khung thời gian trong biện pháp này quá ngắn để các quận có thể thuê và đào tạo nhân viên mới kịp thời hạn. Ông lo lắng về cách các cơ quan sẽ vượt qua những gì ông mong đợi sẽ là một số lượng kháng nghị kỷ lục khi các bản đánh giá thuế mới được đưa ra.

Stack và những người khác đang thúc đẩy cải cách Dự luật 13 đã đẩy lùi những lo ngại đó, nói rằng phiên bản mới của biện pháp này mang lại sự linh hoạt cho các thẩm định viên quận trên toàn tiểu bang để đánh giá lại các tài sản theo thời gian. Đá, tuy nhiên, vẫn không di chuyển.

Liệu biện pháp này có trở thành luật hay không là tùy thuộc vào cử tri, người sẽ quyết định vào ngày 3 tháng XNUMX.

Liên lạc với Janice Bitters tại [email được bảo vệ] hoặc theo @JaniceBitters trên Twitter.

Chính sách bình luận (cập nhật 11/1/2021): Chúng tôi có quyền xóa nhận xét hoặc cấm người dùng tham gia vào các cuộc tấn công cá nhân, ngôn từ kích động thù địch, ngôn từ tục tĩu quá mức hoặc đưa ra những tuyên bố sai sự thật. Nhận xét được kiểm duyệt và phê duyệt bởi quản trị viên.

Bình luận

Chúng tôi sẽ không công khai email của bạn.