Spanish
Vietnamese
Gánh nặng tiền thuê nhà ngày càng nặng nề ở Quận Santa Clara trong năm thứ hai của đại dịch COVID-19, và không có dấu hiệu là nó sẽ nhẹ hơn trong năm nay.
Giá thuê ở Hạt Santa Clara tăng 6.3% từ cuối năm 2020 đến cuối năm 2021, theo một báo cáo gần đây từ California Housing Partnership, tổ chức cung cấp các giải pháp về chính sách nhà ở cho các tổ chức phi lợi nhuận và các cơ quan công quyền. Những người thuê nhà trong quận phải kiếm được $ 54.77 mỗi giờ để đủ tiền thuê trung bình hàng tháng là $ 2,848. Cư dân San Jose kiếm tiền năm 2022 mức lương tối thiểu $ 16.20 mỗi giờ sẽ phải tăng hơn gấp ba lần thu nhập của họ để có thể chi trả mức này.
Tom Murphy, phát ngôn viên của SV@Home, một tổ chức phi lợi nhuận ủng hộ nhà ở giá rẻ, nói với San José: “Thật khó để những người lao động có mức lương thấp và cực kỳ thấp tìm được một nơi để sống trong cộng đồng mà họ làm việc và phục vụ. Điểm sáng. “Báo cáo cho thấy nó chỉ trở nên khó khăn hơn.”
Năm ngoái, Liên minh Nhà ở Thu nhập Thấp Quốc gia đã xếp hạng San Jose là thị trường cho thuê đắt thứ hai trong nước. Một lệnh cấm trục xuất toàn tiểu bang và chương trình hỗ trợ thuê đã bảo vệ hàng chục ngàn cư dân quận khỏi bị mất nhà cửa. Nhưng hầu hết các biện pháp bảo vệ đó đã kết thúc vào đầu năm nay, và những người ủng hộ nhà ở nói rằng họ đang chứng kiến ngày càng nhiều cư dân phải đối mặt với việc bị đuổi ra khỏi nhà vì họ không thể trả các hóa đơn của mình.
"Chúng tôi đã có 13 trường hợp không thanh toán trong hai tuần qua", Karen Kontz, luật sư giám sát của Tổ chức Luật của Thung lũng Silicon, nói với San José Spotlight, nói thêm rằng con số này lớn hơn gấp ba đến bốn lần so với những gì cô ấy thấy trước đó- điều kiện đại dịch. "Đó là một sự gia tăng rất lớn."
Gánh nặng tiền thuê nhà đang đánh vào các hộ gia đình có thu nhập thấp và không phải người da trắng đặc biệt khó khăn. Khoảng một phần ba số hộ gia đình ở South Bay không tự cung tự cấp, nghĩa là họ yêu cầu chính phủ hoặc cộng đồng hỗ trợ tài chính để trang trải các nhu cầu cơ bản như thực phẩm. Tỷ lệ hỗ trợ tài chính là 61% đối với cư dân Latino và 82% đối với người Latinh không phải là công dân.
Angie Evans, đồng sáng lập của Palo Alto Renters 'Foundation, lo ngại việc tăng giá thuê nhà sẽ khiến mọi người rời khỏi quận.
Evans nói với San José Spotlight: “Nhiều người gửi email cho chúng tôi nói rằng“ Tôi vừa bị tăng tiền thuê rất lớn, điều đó có hợp pháp không và bạn có thể giúp tôi tìm một nơi ở mới không? ”. “Hầu hết mọi lần chúng tôi đều phải nói với mọi người rằng không có gì trong phạm vi giá của họ nữa… chính những người cho thuê nhà có thu nhập thấp đang bị tăng tiền thuê nhà cao ngất ngưởng, và sau đó họ rời đi”.
Giáo sư xã hội học Scott Myers-Lipton của Đại học bang San Jose cho biết việc di cư của những cư dân có thu nhập thấp ra khỏi quận là một cuộc khủng hoảng không được quan tâm đầy đủ.
Myers-Lipton nói với San José Spotlight: “Một Thung lũng Silicon muốn phát triển mạnh mẽ cần có những người muốn làm việc trong tất cả các lĩnh vực, nhưng họ phải được trả đủ lương.
Xây thêm nhà ở
Theo báo cáo của California Housing Partners, làm trầm trọng thêm vấn đề này là hầu hết các thành phố của Hạt Santa Clara đều chậm trễ trong việc thực hiện các nghĩa vụ của tiểu bang trong việc xây dựng thêm nhà ở cho những cư dân có thu nhập thấp. Ví dụ, San Jose đang thiếu gần 8,000 ngôi nhà so với các yêu cầu về nhà ở trong khu vực.
Mathew Reed, giám đốc chính sách tại SV@Home, cho biết San Jose đã đạt được tiến bộ tốt trong việc tạo ra nhà ở giá rẻ, nhưng chỉ tiến lên với 22% đơn vị thu nhập rất thấp mà nó được cho là sẽ phát triển, theo dữ liệu gần đây nhất từ tháng 2020 năm XNUMX.
Reed nói với San José Spotlight: “Các thành phố phải tạo ra môi trường để có thể xây nhà ở giá cả phải chăng. "Trong lịch sử, chúng tôi đã thất bại vì chúng tôi đấu tranh với đất đai, chúng tôi đấu tranh với tiền bạc và chúng tôi đấu tranh rất nhiều với lòng dũng cảm chính trị địa phương và ý chí cộng đồng để hỗ trợ xây dựng nó."
Chính quyền địa phương đã thực hiện một số bước để giải quyết vấn đề này. Ủy thác Đất đai Cộng đồng South Bay vừa mua một ngôi nhà ở San Jose để làm nơi ở cho các cựu chiến binh vô gia cư. Quỹ tín thác đang nhận được sự hỗ trợ từ sở nhà đất của thành phố, nơi có kế hoạch tăng tài trợ cho việc thu hồi và phục hồi đất từ 5 triệu đô la lên 25 triệu đô la.
Ban giám sát quận Santa Clara gần đây đã mua được bốn tài sản để xây dựng 324 căn hộ bằng cách sử dụng quỹ từ Dự luật A — một trái phiếu nhà ở giá rẻ 950 triệu đô la được thông qua vào năm 2016. Vào tháng XNUMX, Hội đồng Thành phố San Jose khuyến nghị được chấp thuận xúc tiến việc cho phép và cắt giảm thuế đang xây dựng để thúc đẩy sự phát triển của những ngôi nhà giá cả phải chăng.
Sandy Perry, chủ tịch Mạng lưới Nhà ở Giá cả phải chăng của Hạt Santa Clara, cho biết các giải pháp gia tăng như kiểm soát tiền thuê nhà mạnh mẽ hơn và trái phiếu nhà ở giá cả phải chăng như Dự luật A không đủ để đáp ứng nhu cầu quá lớn về tiền thuê nhà và nhà rẻ hơn. Anh ấy nói với San José Spotlight rằng anh ấy muốn gặp các quan chức được bầu — đặc biệt là những người tranh cử thị trưởng—Cung cấp những đề xuất mạnh mẽ hơn để ngăn chặn làn sóng di cư của những người dân có thu nhập thấp.
Perry nói: “Tôi muốn nghe ai đó nói rằng họ sẽ tìm cách giảm giá thuê nhà ở San Jose xuống một nửa hoặc hơn.
Liên hệ với Eli Wolfe tại [email được bảo vệ] or @ EliWolfe4 trên Twitter.