Thuê cứu trợ trên đường đến Thung lũng Silicon - cuối cùng và cho một số ít

San Jose và Quận Santa Clara đang chuẩn bị quyết định cách chi hơn 117 triệu đô la trợ cấp tiền thuê nhà của liên bang.

Số tiền đó có lẽ không đủ để trang trải mọi thứ mà người thuê nhà nợ chủ nhà của họ kể từ khi bắt đầu đại dịch. Và vẫn chưa quyết định chính xác ai sẽ được phép thu thập phần công bằng của họ 2.6 tỷ đô la California nhận được từ đợt cứu trợ COVID-19 mới nhất của liên bang - hoặc họ sẽ phải nhảy qua bao nhiêu vòng để có được nó.

Gần 1 trong 5 người thuê nhà trên toàn tiểu bang đã chậm tiền thuê nhà vào cuối năm ngoái, theo một phân tích gần đây bởi Bay Area Equity Atlas and the Housing Now! Liên minh California. Con số đó bao gồm hơn 37,000 hộ gia đình ở Hạt Santa Clara nợ trung bình $ 4,651 với tổng số tiền cộng lại là $ 173.5 triệu.

Michelle McGurk, trợ lý của người quản lý thành phố, cho biết: “Chúng tôi cần thêm nguồn tài trợ liên bang. "Những gì chúng tôi có là không đủ."

Đối với những người cần trả nợ, hỗ trợ tài chính không thể đến sớm. Nhưng việc đưa tiền vào tay những gia đình cần tiền sẽ rất phức tạp, đặc biệt là vì tiền từ Bộ Tài chính Hoa Kỳ sẽ đến tay chủ nhà và người thuê nhà chỉ sau khi thông qua chính quyền tiểu bang, quận và thành phố.

Tại Thung lũng Silicon ở đây, những khoản tiền đó có thể cũng sẽ được lọc thông qua các tổ chức từ thiện South Bay đã thành lập, bao gồm Tổ chức cộng đồng Sacred Heart, Điểm đến: Nhà và Tổ chức từ thiện Công giáo của Hạt Santa Clara.

Phân chia khoản giảm tiền thuê nhà

Trong số 2.6 tỷ đô la tiền hỗ trợ thuê nhà của liên bang, các thành phố và quận của California với hơn 200,000 người nhận được 1.1 tỷ đô la.

San Jose đã nhận được khoản thanh toán trực tiếp từ Kho bạc hơn 30 triệu đô la vào cuối tháng Giêng. Tương tự, Quận Santa Clara nhận được 26.9 triệu đô la từ chính phủ liên bang cho những người thuê nhà bên ngoài thành phố, những người không có khả năng trả tiền thuê nhà trong thời gian đại dịch.

Nhà nước giữ lại cổ phần của sư tử - 1.5 tỷ đô la.

Từ số tiền đó, các nhà lập pháp Sacramento đã phân bổ thêm 60 triệu đô la để chia cho người thuê nhà và chủ nhà ở San Jose và phần còn lại của Hạt Santa Clara. Và nó chỉ trở nên phức tạp hơn bởi vì tiểu bang sẽ phân phối những khoản tiền đó - nhưng thành phố và quận được tự do thiết lập các chương trình của riêng họ để đưa nó vào tay những người thuê nhà và chủ nhà, những người cần nó, hoặc họ có thể chọn cho phép tiểu bang chỉ đạo một số hoặc tất cả số tiền đó.

Hội đồng thành phố sẽ thảo luận về cách phân phối các quỹ tại họp thứ ba. Nhân viên đang khuyến nghị hội đồng thực hiện một cách tiếp cận kết hợp để đảm bảo rằng San Jose đang bảo vệ những người thuê nhà, những người có nhiều khả năng bị mất nhà ở mà không được hỗ trợ. Có khoảng 66,000 hộ gia đình ở San Jose kiếm được ít hơn 30% Thu nhập Trung bình của Khu vực và nhiều người trong số họ đã tuyệt vọng vì tiền thuê nhà trong thời gian xảy ra đại dịch.

McGurk nói với San José Spotlight: “Chúng tôi nghĩ rằng sẽ có rất nhiều gia đình phải trả tiền thuê nhà sẽ bị bỏ lại nếu chúng tôi làm theo mô hình của tiểu bang.

Nếu thành phố chọn con đường riêng của mình, hội đồng cũng sẽ phải quyết định cách phân phối quỹ để ưu tiên những cư dân dễ bị tổn thương nhất. Nhưng các quan chức thành phố nói rằng có khả năng San Jose sẽ sử dụng các bài học kinh nghiệm từ chương trình giảm tiền thuê nhà năm ngoái.

Carolina Camarena, giám đốc truyền thông của văn phòng quản lý thành phố, cho biết: “Cách nhanh nhất để có được tiền cho cư dân là xây dựng các chương trình và quan hệ đối tác hiện có. “Hệ thống Phòng chống Vô gia cư của Hạt Santa Clara, dưới sự lãnh đạo của Destination: Home and Sacred Heart Community Service, đã nhanh chóng xoay trục để cung cấp 31 triệu đô la cứu trợ tiền thuê nhà và hỗ trợ tài chính trực tiếp cho 14,000 hộ gia đình vào năm 2020”

Dự luật được Cơ quan lập pháp thông qua vào tháng Giêng ưu tiên cho chủ nhà của những người thuê nhà có thu nhập thấp - những người tạo ra ít hơn 80% Thu nhập Trung bình Khu vực - và cho phép chủ nhà hoàn lại 80% tiền thuê nhà còn nợ từ tháng 2020 năm 2021 cho đến tháng XNUMX năm XNUMX - nếu chủ tài sản đồng ý tha số còn lại.

Gói hỗ trợ tiền thuê nhà của tiểu bang cũng đưa ra các điều khoản cho những người thuê nhà mà chủ nhà từ chối thỏa thuận đó, giúp họ có thể tiếp tục tránh bị đuổi nhà đến ngày 31 tháng 25 với các khoản trợ cấp để giúp họ trả XNUMX% tiền thuê nhà hàng tháng mà luật yêu cầu.

Những người ủng hộ người thuê nhà nói rằng họ lo lắng rằng các chương trình khác nhau do các chính phủ và tổ chức từ thiện khác nhau quản lý sẽ gây khó khăn cho các gia đình đang gặp khó khăn.

Tina Rosales, một người ủng hộ chính sách tại Western Center về Luật và Nghèo đói, một nhóm trợ giúp pháp lý toàn tiểu bang, cho biết: “Đó có thể là một sự chuyển đổi mạnh mẽ. "Nó sẽ đòi hỏi một chương trình giáo dục lớn để đảm bảo rằng những người thuê nhà đủ điều kiện để được giảm tiền thuê nhà sẽ nhận được nó."

Liên lạc với Adam F. Hutton tại [email được bảo vệ] hoặc theo @adamfhutton trên Twitter.