Báo cáo: Những người thuê nhà ở Thung lũng Silicon không chuẩn bị sẵn sàng cho 'quả bom hẹn giờ trục xuất'

Bất chấp những nỗ lực để giúp đỡ những người mất việc do đại dịch COVID-19, các nhà nghiên cứu cho biết vẫn chưa đủ cho người thuê nhà, đặc biệt là ở những khu vực đã có khủng hoảng nhà ở - như San Jose.

Người thuê nhà sẽ đấu tranh để trả nợ, ngay cả với các biện pháp như trục xuất trục xuất và tăng trợ cấp thất nghiệp từ chính phủ liên bang, theo một gần đây phân tích bởi Đại học California, Trung tâm Đổi mới Nhà ở Terner của Berkeley và Elizabeth Kneebone, giám đốc nghiên cứu của trung tâm và là đồng tác giả của phân tích.

Trong thời gian tới, có rất nhiều hộ gia đình đang phải vật lộn với những gánh nặng thuê nhà này, ông Kneebone cho biết hôm thứ ba trong một hội thảo trực tuyến về việc đại dịch đã làm trầm trọng thêm cuộc khủng hoảng nhà ở, được tổ chức bởi Tech Equity Collaborative.

Kneebone nói thêm: “Ngay cả khi họ không phải đối mặt với việc bị đuổi ra khỏi nhà vì bị đuổi đi, đồng hồ vẫn tích tắc khi giá thuê này tiếp tục tăng lên.

Sử dụng vi dữ liệu điều tra dân số và các dự báo sớm về mất việc làm, các nhà nghiên cứu ước tính gần 16.5 triệu hộ gia đình thuê nhà ở Mỹ đã bị mất thu nhập do các biện pháp y tế cộng đồng nhằm giảm sự lây lan của loại coronavirus mới. Điều đó có nghĩa là gần 50 triệu người.

Đã có 7.14 triệu hộ gia đình đấu tranh để kiếm tiền thuê, và đại dịch đã tăng thêm 9.31 triệu. California - một trung tâm cho sự thiếu hụt nhà ở giá rẻ - chiếm 30% trong số những hộ gia đình đó, phần lớn nhất của quốc gia. 

Các nhà nghiên cứu phát hiện ra rằng Thung lũng Silicon sẽ là khu vực đô thị bị ảnh hưởng nặng nề nhất của California trong việc kiếm tiền thuê nhà, ngay cả khi với khoản kích thích liên bang 1,200 đô la một lần và thêm 600 đô la bảo hiểm thất nghiệp hàng tuần. Những người nhập cư không có giấy tờ bị loại trừ khỏi những lợi ích đó.

Trong khu vực San Jose - nơi có nhiều như áp dụng ba lệnh trục xuất - giá thuê trung bình là $ 2,280, khiến những người thuê nhà bị ảnh hưởng có thu nhập ít ỏi, ngay cả sau khi được trợ cấp thất nghiệp của tiểu bang và liên bang.

Trên đỉnh chênh lệch chủng tộc trong trường hợp COVID-19 và tử vongNghiên cứu cho thấy, người Latin và cư dân da đen cùng nhau chiếm 46% số người thuê nhà bị ảnh hưởng bởi đại dịch mặc dù chiếm khoảng 30% dân số Hoa Kỳ. Trẻ em và thanh niên cũng được thể hiện quá mức ở những người thuê nhà dễ bị tổn thương, như những người lao động ở độ tuổi chính, nghĩa là những người từ 25 đến 54 tuổi.

Mất thu nhập đột ngột cũng dẫn đến sự khác biệt về người chuẩn bị tốt hơn để vượt qua khủng hoảng. Một 2014 nghiên cứu được thực hiện với sự hợp tác của Trung tâm Giải pháp Chính sách Toàn cầu cho biết các gia đình Latinx và da đen có ít “tài sản lưu động” hoặc tài sản có thể nhanh chóng chuyển đổi thành tiền mặt hơn. Tính đến năm 2011, các gia đình da đen và Mỹ Latinh có tài sản lưu động trung bình lần lượt là 200 đô la và 340 đô la so với 23,000 đô la của các gia đình da trắng và 19,500 đô la của các gia đình châu Á.

Điều đó đúng ở San Jose, nơi 32 phần trăm hộ gia đình trong khu vực chủ yếu là Latinx Alum Rock không có đủ giá trị ròng để sinh sống ở mức nghèo trong ba tháng không có thu nhập, mỗi năm 2015 dự bởi Ngân hàng Dự trữ Liên bang San Francisco. Trong khi đó, 3 phần trăm hộ gia đình ở Los Gatos đa số da trắng rơi vào nhóm đó.

Trong cuộc gọi hôm thứ Ba, các nhà nghiên cứu và những người ủng hộ cũng đồng ý rằng không có cấp chính quyền nào - địa phương, tiểu bang hoặc liên bang - đã làm đủ để cải thiện các điều kiện hiện có cho người thuê nhà và người dân vô gia cư.

Điều đó bao gồm việc thiếu nhà ở giá rẻ được xây dựng trong Khu vực Vịnh và một vài sự bảo vệ cho người thuê nhà, theo Tony Roshan Samara, một giám đốc chương trình của tổ chức bảo vệ công lý xã hội Urban Habitat có trụ sở tại Oakland. Ông nói rằng đại dịch đã tạo ra một quả bom hẹn giờ trục xuất. Moratoria trục xuất, ví dụ, chỉ trì hoãn thanh toán tiền thuê.

Nói về cuộc khủng hoảng, mọi cuộc khủng hoảng đều diễn ra trước những thất bại của quá khứ gần đây về chính sách và chính trị. Nhiều thứ mà người thuê và người thuê đã đấu tranh - trong 10 năm qua - nếu chúng được đặt đúng chỗ, có thể đã làm giảm ít nhất mức độ nghiêm trọng của cuộc khủng hoảng này.

Ben Metcalf, cựu quản lý nhà ở của chính quyền Obama và hiện là giám đốc điều hành của Trung tâm Terner, cho biết cuộc Đại suy thoái năm 2008 diễn ra nhiều hơn và ảnh hưởng đến những chủ nhà bị tịch thu nhà. Giờ đây, những người thuê nhà phải đối mặt với gánh nặng khi virus lây lan và chính phủ phản ứng, như với lệnh tạm trú tại chỗ sáu tuần tuổi của Bay Area.

Trong một tháng hoặc một cái gì đó tương tự, tôi nghĩ mọi thứ sẽ diễn ra theo cách rất, rất đau đớn cho những người thuê nhà có thu nhập thấp của chúng tôi, ông Met Metcalf nói. Chúng tôi có thể cải thiện một số khoản đó bằng cách thanh toán tiền thuê nhà và yêu cầu chủ nhà không đuổi, nhưng bạn chỉ có thể đẩy nó xuống đường.

Liên lạc với Eduardo Cuevas tại [email được bảo vệ] hoặc theo @eduardomcuevastrên Twitter.