Ritchie: Đôi lời về phụ nữ trong lĩnh vực bất động sản thương mại

Ngành môi giới bất động sản thương mại nói chung là một thảm họa toàn diện và vẫn bị thống trị phần lớn bởi nhóm nhân khẩu học cơ bản là nam giới da trắng thuộc tầng lớp trung lưu trên khắp Hoa Kỳ. Điểm duy nhất về điểm số này hầu như thuộc về phụ nữ, vì số lượng người da màu thuộc bất kỳ sắc thái nào, kể cả màu hồng, đều thấp một cách đáng xấu hổ.

Hãy nhớ rằng có thể không có một nghề nghiệp dựa trên hoa hồng nào khó khăn hơn để thâm nhập ở bất cứ đâu, và gần đây nó hơi giống chủ nghĩa gia đình trị ở Hollywood với việc “con cháu” lấp đầy các ghế hàng đầu. Giá nhập học - giấy phép bất động sản - chắc chắn là chi phí đầu vào thấp nhất để có được những khoản thu nhập ngoạn mục cho những người ở trên cùng.

Tôi đã châm biếm rằng giấy phép bán bất động sản ở California phải được đựng trong cùng một phong bì với giấy phép lái xe của bạn. Vì vậy, vách đá càng dốc thì việc rơi càng dễ và khó hơn. Đó cũng có thể là lý do tại sao rất nhiều nhà môi giới bất động sản thương mại (CRE) hàng đầu trong nước đều là những sinh viên đại học hàng đầu hoặc thậm chí là những vận động viên chuyên nghiệp, chủ yếu là các cầu thủ bóng đá. Tôi chắc chắn rằng không có nhiều phụ nữ hối tiếc vì đã bỏ lỡ tất cả những chấn động đó.

Tuy nhiên, nếu bạn phân tích từng thị trường đô thị lớn, luôn có một số ít phụ nữ đứng đầu. Nhưng một số ít rất nhỏ. Mỗi thành phố đều có những nữ lãnh đạo huyền thoại trong CRE: Mary Ann Tighe ở New York, Meredith O'Connor ở Chicago, Darla Longo ở Los Angeles, Kazuko Morgan ở San Francisco và Pat Cisneros và Julie Mercik của chúng ta ở San Jose. Và gần đây, các công ty CRE khổng lồ đã thận trọng hơn nhiều trong việc đặt phụ nữ lên hàng đầu trong vai trò quản lý, bao gồm Kirsten Grado tại JLL và Liz Hart tại Newmark tại địa phương.

Các nhà môi giới CRE đồng tính thiểu số hoặc công khai là loại hiếm nhất, nhưng San Jose đã giữ vị trí hàng đầu trong hầu hết các thị trường khác. Khi tôi môi giới bán bất động sản cho nhà tắm huyền thoại The Water Garden trên The Alameda trong thời kỳ đen tối nhất của dịch bệnh COVID, tôi không thể cưỡng lại việc hỏi các nhóm đã tập hợp gồm những nhà môi giới CRE loại chơi gôn rõ ràng ngay trước chuyến tham quan: “Bây giờ, có bất kỳ trong số các bạn đã từng đến đây trước đây chưa?” Cả nhóm cười lớn và tôi thề là đôi má ửng hồng.

Công ty thương mại tư nhân nhỏ trong khu vực của chúng tôi tự hào có tỷ lệ phụ nữ và người môi giới thiểu số lớn nhất so với bất kỳ công ty môi giới nào ở Vùng Vịnh trong nhiều thập kỷ. Điều này bắt nguồn từ nguồn gốc của chúng tôi dưới thời người cha quá cố của tôi, người mặc dù có vẻ ngoài lịch thiệp của Yale nhưng đã được nuôi dưỡng khi còn là một cậu nhóc quân đội ở Honolulu và là đứa trẻ da trắng duy nhất trong lớp trong nhiều năm. Ông được cho là đã thuê những người phụ nữ đầu tiên ở CRE ở Mỹ vào cuối những năm 1960 và 70. Carol Gilbert nếu bạn vẫn còn ở ngoài đó hãy giơ tay.

Chúng tôi có những nhà môi giới da đen và châu Á/Nam Á đầu tiên ở San Francisco và Oakland vào những năm 70 và 80 và những nhà môi giới đồng tính công khai đầu tiên ở SF cùng khung thời gian. Khi tôi đến San Jose từ San Francisco vào năm 1987, văn phòng của chúng tôi được điều hành bởi Maggie Bludau, chắc chắn là nữ lãnh đạo duy nhất vào thời điểm đó và là người tiên phong trong lĩnh vực môi giới ở trung tâm thành phố San Jose.

Có thể là nhà môi giới bất động sản thương mại duy nhất trong thế giới tự do không chơi gôn và hầu như không ném bóng quanh những ngọn đồi dốc của SF khi lớn lên (tất cả đều là vận động viên trượt ván), tôi đã giữ truyền thống này. Phụ nữ có một tập hợp rất rõ ràng các khả năng giác quan bổ sung để giải quyết tình trạng con người. Và với sự thống trị cao đến mức phi lý của nam giới trong thế giới công nghệ, những kỹ năng đó càng trở nên cần thiết hơn bao giờ hết ở Thung lũng Silicon.

Vì vậy, chúng tôi nâng ly martini tới những phụ nữ trong lĩnh vực bất động sản thương mại trong Tháng Lịch sử Phụ nữ này và lên kế hoạch cho một tương lai trong ngành của chúng tôi, nơi mà giọng nam cao của các công ty dịch vụ trông giống những khách hàng mà chúng tôi phục vụ hơn.

Người phụ trách chuyên mục Mark Ritchie của San José Spotlight là chủ sở hữu của công ty môi giới bất động sản thương mại Ritchie Commercial, và đã dành toàn bộ sự nghiệp của mình cho lĩnh vực bất động sản thương mại. Các cột của anh ấy xuất hiện vào mỗi thứ Tư thứ hai của tháng. Liên hệ với Mark tại [email được bảo vệ].