Dự án nhà ở chung cư San Jose vẫn nằm im

San Jose đã từng được thiết lập để tổ chức tòa nhà chung sống lớn nhất trên thế giới. Nhưng những cuộc đấu tranh tài chính và hàng loạt vụ kiện tụng đã giết chết kế hoạch đó. Những người ủng hộ nhà ở hiện hy vọng không gian có thể được sử dụng cho nhà ở giá rẻ.

Sản phẩm lô ở 199 đường Bassett ở trung tâm thành phố San Jose vẫn còn trống sau khi kế hoạch xây dựng một tòa tháp nhà ở 18 tầng bị thất bại. Công ty hợp tác xã hiện đang đóng cửa Starcity Properties đã lên kế hoạch xây dựng 803 căn hộ kiểu ký túc xá với bếp chung, phòng khách và tiện nghi giặt là.

Common, một công ty đối thủ ở New York, đã mua Starcity vào tháng 19 sau khi công ty Bay Area gặp rắc rối về pháp lý và các vấn đề tài chính do tỷ lệ lấp đầy thấp trong các bất động sản hiện có trong suốt đại dịch COVID-XNUMX.

Starcity đã phải đối mặt với ba vụ kiện trước khi mua lại: một từ KT Urban, nhà phát triển đã bán cho công ty trang San Jose vì gian lận và vi phạm hợp đồng vào tháng 2020 năm XNUMX; một từ chủ sở hữu tài sản BNN LLC vì nợ 2020 tháng tiền thuê nhà vào tháng XNUMX năm XNUMX; và gần đây nhất vào tháng XNUMX, công ty đã kiện bởi chính kiến ​​trúc sư của nó, C2K Architecture, vì bị cáo buộc nợ 1.5 triệu đô la. Starcity phủ nhận mọi cáo buộc từ KT Urban. Kể từ tháng XNUMX, tình trạng khan hiếm nợ BNN LLC tổng cộng là $ 342,563.

Sau khi mua lại, CEO Jon Dishotsky của Starcity gia nhập Chung giữ chức vụ giám đốc điều hành. Anh ta không thể đưa ra bình luận.

Các thiết kế chung và quản lý các bất động sản chung sống, nhưng không phát triển chúng, vì vậy dự án trung tâm thành phố San Jose đã bị loại khỏi thương vụ mua lại. Tờ San Francisco Chronicle đã báo cáo vào tháng XNUMX rằng tài sản trên thị trường.

Tiêu đề vẫn chưa thay đổi quyền sở hữu từ công ty liên kết của Starcity 199 Bassett LLC và Kiến trúc C2K chủ sở hữu và hiệu trưởng Kevin Sauser nói với San José Spotlight rằng tái cấp vốn năm 2019 là hoạt động mới nhất trong khu nhà.

Thai-Chau Le, giám đốc dự án môi trường của San Jose, cho biết không có đề xuất phát triển mới nào được đệ trình cho địa điểm 199 Bassett.

Với việc dự án đang bị đình trệ, những người ủng hộ nhà ở địa phương hy vọng tài sản này sẽ được sử dụng làm nhà ở giá rẻ.

Sandy Perry, chủ tịch của Mạng lưới nhà ở giá cả phải chăng, không phản đối các kế hoạch như dự án ký túc xá kiểu người lớn đang không hoạt động, nhưng nói rằng vẫn còn chỗ để cải thiện.

“Nhìn chung, chúng tôi ủng hộ nhà ở xã hội, nhà ở công cộng hướng đến thu nhập của người dân,” ông nói với San José Spotlight. “Những người trẻ không có gia đình có thể thích sống trong hoàn cảnh đó hơn. Nhưng nhà ở kiểu ký túc xá không phải là giải pháp cho cuộc khủng hoảng nhà ở giá rẻ. Tôi hiểu là Starcity sẽ được cho thuê theo giá thị trường, nhưng chúng tôi cần nhà ở thấp hơn giá thị trường".

Giá thuê chợ hợp lý cho một ngôi nhà hai phòng ngủ ở khu vực tàu điện ngầm San Jose là khoảng $ 3,051 một tháng. Theo Liên minh nhà ở thu nhập thấp quốc gia, Những người thuê nhà ở San Jose trả tiền giá thuê cao thứ hai trong cả nước.

Một người làm công ăn lương tối thiểu ở California có thể chi 728 đô la mỗi tháng cho tiền thuê nhà nếu họ dùng một phần ba thu nhập hàng tháng của mình để làm nhà ở. Ở Hạt Santa Clara, một cá nhân phải kiếm được $ 58,000 trở xuống để đủ điều kiện dành cho nhà ở thu nhập thấp.

Ray Bramson, giám đốc điều hành tại Điểm đến: Trang chủ và một San José Spotlight nhà phỉnh bút, hy vọng các nhà phát triển khác sẽ đổi mới với tâm trí giảm chi phí.

Ông nói: “Chúng tôi cần xem xét mọi công cụ mà chúng tôi có để tạo ra nhiều lựa chọn hợp lý hơn cho mọi người. “Điều quan trọng là phải nghĩ về khả năng chi trả thực sự là như thế nào. Có sự khác biệt giữa việc sử dụng thiết kế để giảm chi phí so với việc tạo cộng đồng cửa hàng. Miễn là mục tiêu cuối cùng là làm cho nhà ở có giá cả phải chăng hơn, tôi nghĩ chúng ta nên khám phá thêm các phương thức phát triển và thiết kế nhà ở ”.

Bramson đã chỉ ra rằng kế hoạch chung sống không có gì mới và là những giải pháp khả thi trong quá khứ.

Ông nói: “Mọi người nói về sự đổi mới trong nhà ở kiểu ký túc xá, nhưng trong những năm 50 và 60, chúng tôi có hàng triệu ngôi nhà dành cho cư dân được thiết kế giống như vậy. “Những tòa nhà đó đã tạo ra lựa chọn cho những người ở mức thu nhập thấp hơn. Tôi nghĩ đó là một công cụ mà chúng ta nên nhìn lại và xem xét lại ”.

Liên hệ với Kristen Pizzo tại [email được bảo vệ].