Căn hộ giá cả phải chăng ở San Jose là điểm cộng cho cuộc khủng hoảng nhà ở dành cho người cao tuổi

Hơn 100 người cao niên ở Quận Santa Clara đang vật lộn với chi phí sinh hoạt sẽ có một nơi để gọi là nhà ở trung tâm thành phố San Jose trong vòng vài năm tới.

Hội đồng thành phố San Jose đã nhất trí thông qua khoản vay trị giá khoảng 15.2 triệu đô la vào thứ Ba cho Hawthorn Senior Apartments, một khu phát triển nhà ở giá cả phải chăng 100% với 101 ngôi nhà dành cho người lớn tuổi có thu nhập thấp và trước đây không có nhà ở cũng như căn hộ của hai người quản lý. Dự án bốn tầng, do Cơ quan Quản lý Nhà ở Quận Santa Clara phát triển, sẽ tọa lạc trên diện tích 1.1 mẫu Anh tại số 118 và 124 N. 15th St.

Dự án này sẽ cung cấp nhà ở cho người cao tuổi từ 55 tuổi trở lên có thu nhập từ 30% đến 50% thu nhập trung bình của Quận Santa Clara — khoảng 126,900 đô la cho một người vào năm 2023, theo dữ liệu của sở nhà ở tiểu bang. Khoảng 47 căn hộ sẽ nhận được phiếu hỗ trợ thuê nhà của liên bang trong ít nhất 20 năm, trong đó 21 căn hộ dành riêng cho người cao tuổi đang phải đối mặt với tình trạng vô gia cư mãn tính.

Sự phát triển này là sự hợp tác giữa San Jose, quận, cơ quan quản lý nhà ở và các nhà cung cấp nhà ở hỗ trợ LifeSTEPS và Abode Services. Nó ước tính trị giá khoảng 88.9 triệu đô la và nhận được tài trợ từ các biện pháp nhà ở giá rẻ A và E, tín dụng thuế liên bang, các khoản vay, cơ quan quản lý nhà ở và Dự luật 63, còn được gọi là chương trình No Place Like Home của Quận Santa Clara. Việc xây dựng dự kiến ​​sẽ bắt đầu vào cuối năm nay và hoàn thành vào giữa năm 2026.

Flaherty Ward, giám đốc bất động sản của cơ quan quản lý nhà ở, cho biết dự án này góp phần thúc đẩy mục tiêu của cơ quan quản lý nhà ở trong việc giải quyết cuộc khủng hoảng về khả năng chi trả nhà ở cho những cư dân dễ bị tổn thương nhất của quận, bao gồm cả dân số người cao tuổi đang ngày càng tăng.

Ward nói với San José Spotlight: “Tôi nghĩ nhiều người biết đến chúng tôi vì đã quản lý chương trình Mục 8, nhưng thực tế là chúng tôi cần phải làm nhiều hơn nữa. “Đó là lý do tại sao chúng tôi tập trung nhiều vào công việc phát triển nhà ở giá rẻ.”

Những người nộp đơn đủ điều kiện sẽ được chọn ra khỏi danh sách chờ nhà ở của quận. Cư dân sẽ có quyền tiếp cận các cửa hàng tạp hóa, sân trong và các cơ hội giáo dục liên tục, chẳng hạn như đào tạo nghề. Dịch vụ Abode sẽ cung cấp tư vấn bán thời gian về sức khỏe tâm thần và sử dụng dược chất cho những cư dân trước đây không có nhà ở.

Dự án này bổ sung vào nỗ lực đang diễn ra của quận nhằm hỗ trợ người cao tuổi đang phải vật lộn với chi phí sinh hoạt cao , trong bối cảnh khu vực đang chật vật để đáp ứng nhu cầu nhà ở cho người vô gia cư. Theo dữ liệu năm 2023 từ cuộc khảo sát định kỳ hai năm một lần về người vô gia cư trong khu vực, người vô gia cư trên 55 tuổi chiếm 29.1% trong tổng số 9,903 người vô gia cư của quận. Một báo cáo của quận hồi tháng Hai cho thấy cứ mỗi hộ gia đình tìm được nhà ở trong năm 2023, thì có gần hai hộ gia đình rơi vào cảnh vô gia cư.

Mặc dù vậy, Mathew Reed, giám đốc chính sách của tổ chức phi lợi nhuận SV@Home chuyên giúp đỡ người vô gia cư, cho biết dự án Hawthorn là một dấu hiệu cho thấy quận đang làm tốt công việc giải quyết khủng hoảng nhà ở giá cả phải chăng . Ông ấn tượng vì dự án Hawthorn sẽ được hoàn thành nhanh chóng với chi phí hợp lý.

Reed nói với San José Spotlight: “Chúng tôi sẽ thực hiện cam kết này và chúng tôi sẽ có sẵn các nguồn lực lâu dài và lâu dài để phục vụ rất nhiều người theo thời gian.

Dự án căn hộ, bắt đầu quá trình xây dựng từ năm 2017, sẽ lấp đầy khoảng trống từng là nơi đặt Trung tâm Y tế San Jose, nơi nhiều cư dân có thể đã chào đời. Bệnh viện duy nhất ở trung tâm thành phố đã đóng cửa vào năm 2004 và Khu căn hộ dành cho người cao tuổi Hawthorn sẽ là dự án đầu tiên được khởi công trên khu đất này.

Dự án này góp phần vào mục tiêu nhà ở của San Jose . Thành phố cần xây thêm ít nhất 62,200 ngôi nhà vào năm 2031 để tuân thủ các quy định của tiểu bang, một điều mà thành phố đã gặp khó khăn trong quá khứ.

Katie Fantin, phó chủ tịch chương trình Dịch vụ Abode ở các quận Santa Clara, Santa Cruz và San Mateo, cho biết dự án sẽ là một sự bổ sung đáng hoan nghênh cho khu vực lân cận.

Fantin nói với San José Spotlight: “Chúng tôi càng có thể làm nhiều hơn để xây dựng nhà ở hỗ trợ, cho dù đó là một phần của tòa nhà hay toàn bộ tòa nhà, thì điều đó thật tuyệt vời.

Hãy liên hệ với Annalise Freimarck qua địa chỉ email [email protected] hoặc theo dõi @annalise_ellen trên X, trước đây gọi là Twitter.