San Jose: Dự án nhà ở giá rẻ cho người cao niên làm dấy lên mối lo ngại

Một dự án làng đô thị đầy tham vọng đang được tiến hành và sắp đến với Thung lũng Blossom, nhưng trong đó, một khu phức hợp nhà ở giá rẻ được đề xuất dành cho người cao tuổi đã khiến một số cư dân lắc đầu.

Vào thứ hai, các quan chức quy hoạch thành phố đã đưa ra kế hoạch xây dựng một dự án nhà ở giá rẻ đơn vị 147 cho người cao niên tại một cuộc họp cộng đồng tại Hayes Mansion. Hàng trăm cư dân Nam San Jose ngồi trong phòng hội nghị đông đúc khi các quan chức thành phố và những người ủng hộ nhà ở thảo luận về sự chuyển đổi trong tương lai của khu phố.

“Nhà ở cho người cao tuổi là một nhu cầu rất lớn. Kathy Robinson, giám đốc phát triển của Tổ chức Từ thiện Nhà ở, một tổ chức phi lợi nhuận đang làm việc với thành phố để xây dựng và quản lý sự phát triển này là một nhu cầu rất lớn. “Mọi người đều cần một nơi an toàn để sống. Từ quan điểm của tôi, chúng tôi đang đáp ứng nhu cầu lớn của cộng đồng.

Dự án là một phần của lớn hơn Đồi hoa / Làng đô thị Snell kế hoạch, một trong ba dự án làng đô thị được phê duyệt ở San Jose. Ủy ban giám sát quận Santa Clara tháng 12 năm ngoái đã bỏ phiếu phê duyệt một khoản tiền khổng lồ $ 19 từ quỹ Biện pháp A để tài trợ cho sự phát triển.

Dự án phát triển sẽ phá hủy một tòa nhà chân vuông 32,000 hiện có và loại bỏ tám cây để xây dựng các đơn vị nhà ở giá rẻ 147 cho người cao niên trong độ tuổi 62. Kế hoạch này bao gồm 16,000 feet vuông tầng trệt cho mục đích thương mại, văn phòng và dân cư, bao gồm chăm sóc sức khỏe và dịch vụ sức khỏe hành vi cho cư dân và công chúng nói chung. Chương trình chăm sóc sức khỏe hành vi sẽ được điều hành bởi Hội từ thiện Công giáo của Hạt Santa Clara, những người ủng hộ nhà ở cho biết.

Cả hai chương trình này sẽ không chỉ dành cho những cư dân sống trong khu phát triển, mà chúng sẽ dành cho cộng đồng lớn hơn, ”Robinson nói. “Điều chúng tôi hy vọng là chúng tôi đang tạo ra một không gian cho các doanh nghiệp dịch vụ xã hội phát triển, có nghĩa là họ phải có khả năng tiếp cận cộng đồng và cung cấp dịch vụ của mình cho mọi người.”

Bốn mươi chín đơn vị sẽ được dành riêng cho những người trước đây là người vô gia cư hoặc bị khuyết tật.

Theo trang web của thành phố, ngôi làng đô thị sẽ kéo dài từ “giao lộ của Đường Blossom Hill và Đại lộ Snell và kéo dài xuống Đại lộ Snell đến Ga Xe lửa Hạng nhẹ VTA Snell trên và xung quanh Quốc lộ 85.”

Robinson cho biết giá thuê sẽ nằm trong khoảng từ $ 769 đến $ 1,646 tùy thuộc vào diện tích căn hộ. Tất cả cư dân sẽ được kiểm tra rộng rãi để xác minh thu nhập, tình trạng tội phạm, tình trạng đăng ký người phạm tội tình dục, tài liệu tham khảo chủ nhà, lịch sử tín dụng và trục xuất.

Theo yêu cầu, 100% dự án được chỉ định cho nhà ở giá rẻ. Theo tổ chức phi lợi nhuận về nhà ở địa phương Silicon Valley at Home, thu nhập của cư dân phải thuộc một trong hai loại thu nhập thấp: Không quá 25,080 đô la một năm cho nhóm “thu nhập cực thấp” và không quá 41,800 đô la một năm cho nhóm Nhóm "thu nhập rất thấp".

Những người ủng hộ dự án rải khắp phòng mặc áo sơ mi màu cam sáng và dán nhãn “I Heart Senior Housing”, nhưng những lời phàn nàn lớn từ những cư dân liên quan - nhiều người trong số họ là người cao tuổi - đã chiếm ưu thế trên sàn. Mặc dù kế hoạch đang ở giai đoạn đầu, nhiều cư dân bày tỏ lo ngại rằng địa điểm này sẽ làm trầm trọng thêm tình trạng giao thông và tắc nghẽn trong khu vực. Các quan chức đọc phiếu nhận xét của cư dân, họ cũng nêu ra những lo ngại về an toàn, an ninh và quy trình "kiểm tra" đối với những người vô gia cư nộp đơn. Nhiều người không hài lòng vì họ không tự hỏi những câu hỏi đó.

“Họ không thực sự trả lời những câu hỏi mà những người sống trong khu vực quan tâm,” Desiree Salguero, 62 tuổi, một cư dân sống trong khu phố hơn 25 năm cho biết. “Nó sẽ không ảnh hưởng đến cuộc sống hàng ngày của họ, nhưng nó sẽ ảnh hưởng đến cuộc sống hàng ngày của tôi. Đó là một mối quan tâm đối với tôi. ”

Salguero nói rằng mặc dù cô ấy không phản đối nhà ở cao cấp, nhưng bài thuyết trình đã không làm giảm bớt mối lo ngại của cô ấy về tình trạng tắc nghẽn, giao thông và tội phạm tiềm ẩn mà dự án có thể mang lại cho khu vực lân cận vì quy mô và các loại dịch vụ đang được cung cấp.

“Cách họ đề xuất đưa dịch vụ đến khu vực đó sẽ khiến Blossom Hill và Snell tắc nghẽn hơn. Chúng tôi đã chứng kiến ​​sự gia tăng giao thông, gia tăng tội phạm trong khu vực và nó đang dần trở nên tồi tệ hơn, ”Salguero nói thêm. “Đó là rất nhiều đơn vị. Để kết hợp điều đó với các dịch vụ, bạn đang nói về những người bên ngoài - những người đến từ khắp San Jose để đến và sử dụng các dịch vụ đó ở đó. "

Nhưng những người ủng hộ cho biết nhu cầu về nhà ở giá cả phải chăng - đặc biệt dành cho người cao tuổi - lớn hơn những lo ngại đó.

“Tôi đã làm việc với những phụ nữ vô gia cư, những người đi từ nhà thờ này đến nhà thờ khác và tôi đã nghe câu chuyện của họ,” Kathy Schoeder, 72 tuổi, một cư dân lâu năm trong khu phố cho biết. “Tôi biết rằng cái chết của một người phối ngẫu có thể gây ra tình trạng không thể thuê được căn hộ ở khu vực này và bất cứ nơi nào ở California”.

Schoeder nói rằng gặp gỡ nhiều phụ nữ vô gia cư cao tuổi ở độ tuổi 70 là một trải nghiệm mở mang tầm mắt cho cô. Nhiều phụ nữ trong số đó đi xe buýt đến Palo Alto vào ban đêm để cảm thấy an toàn, trong khi hơn 50% phụ nữ mà cô ấy gặp tại các trại tạm trú làm việc toàn thời gian nhưng không thể trả tiền thuê nhà hoặc tự nuôi mình bằng mức lương tối thiểu.

Một nghiên cứu gần đây do Trung tâm Nghiên cứu Chính sách Y tế UCLA thực hiện năm ngoái cho thấy ít nhất 55/XNUMX người cao niên ở California phải vật lộn với việc trả tiền thuê nhà. Chỉ riêng tại Quận Santa Clara, XNUMX phần trăm người cao niên được coi là “gánh nặng tiền thuê nhà”.

“Tôi đã ở trong ngôi nhà của mình 52 năm và tôi không có gì ngoài sự đồng cảm với những người cao niên của chúng tôi, những người không đủ may mắn để mua nhà và giờ có thể trở thành người vô gia cư,” Schoeder nói thêm. "Chúng tôi thực sự nhận thức rõ về nhu cầu, vì vậy chúng tôi hy vọng rằng điều này sẽ thành công."

Giám đốc dự án Ruth Cueto từ bộ phận kế hoạch của thành phố cho biết một đánh giá môi trường cho dự án sẽ được hoàn thành vào đầu tháng XNUMX, trước khi nó chuyển đến Ủy ban Kế hoạch vào tháng XNUMX.

Liên lạc với Nadia Lopez tại [email được bảo vệ] hoặc theo dõi @n_llopez trên Twitter.