San Jose đã phê duyệt Google. Cái gì tiếp theo?

Sẽ mất nhiều năm trước khi Google khởi công gần ga Diridon nhưng cư dân San Jose sẽ sớm có ý tưởng tốt hơn về dự án sẽ như thế nào.

Hội đồng thành phố San Jose vào tháng 12 đã nhất trí phê duyệt việc bán một triệu đô la diện tích đất công cộng 110 cho người khổng lồ công nghệ trong một kế hoạch sẽ thay đổi hoàn toàn lõi trung tâm thành phố. Nhưng những gì xảy ra tiếp theo là âm u và những câu hỏi kéo dài về việc bán đất sẽ ảnh hưởng đến cuộc sống của San Joseans như thế nào sau khi gã khổng lồ công cụ tìm kiếm biến một trong những trạm trung chuyển lớn nhất của Vùng Vịnh thành một trung tâm văn phòng, bán lẻ và khách sạn với nhiều hơn nhà ở 11 các đơn vị.

Nanci Klein, trợ lý giám đốc phát triển kinh tế của thành phố, nói với San José Spotlight rằng kế hoạch và thiết kế dự án sẽ bắt đầu ở 2019, với sự đột phá xảy ra ở 2022 thông qua 2035. Nhiều nỗ lực tham gia và tiếp cận cộng đồng khác nhau cũng sẽ diễn ra.

Chúng tôi dự định sẽ làm việc chăm chỉ về các quyền lợi, thỏa thuận phát triển với lợi ích cộng đồng trong hơn hai năm qua, Klein Klein nói.

Các quan chức thành phố nói rằng họ đang làm việc chăm chỉ để đảm bảo dự án mang lại lợi ích cho tất cả cư dân, mặc dù một số người ủng hộ không chắc chắn lắm.

Klein cho biết: “Chúng tôi sẽ xem xét, một, điều gì là thích hợp để tính toán cho giá trị lợi ích cộng đồng. “Và thứ hai, dựa trên đầu vào mà chúng tôi nhận được… hội đồng sẽ xác định việc phân bổ các khoản và lợi ích cộng đồng.”

Klein cho biết dự án sẽ tăng doanh thu thành phố mà không cần cung cấp cho Google bất kỳ khoản trợ cấp nào. Là một phần của thỏa thuận, bà nói, các nhà lãnh đạo thành phố sẽ yêu cầu một phần tư nhà ở trong khu vực Diridon phải chăng.

Có thể mất tới 16 năm trước khi khuôn viên Google mới ra đời.

Các nhà lãnh đạo Google tuyên bố sẽ ưu tiên phát triển dân cư, mặc dù vẫn chưa biết có bao nhiêu đơn vị nhà ở mà công ty sẽ xây dựng. Con số đó có khả năng tăng lên nếu Google được chấp thuận xây dựng các cấu trúc thậm chí cao hơn những gì hiện được phép.

Thành phố đang khám phá khả năng một số hạn chế về chiều cao ở trung tâm thành phố có thể được nâng lên phần nào, ông Klein Klein nói. Nếu một chiều cao có thể được nâng lên thì có thể tăng thêm năng lực phát triển. Đó là một phần quan trọng mà chúng ta nên hy vọng trong quý đầu tiên của 2019.

Theo một nghiên cứu của thành phố, việc tăng chiều cao sẽ tăng đáng kể doanh thu của thành phố. Kế hoạch hiện tại sẽ tạo ra hàng triệu đô la doanh thu thuế hàng năm nhưng việc tăng chiều cao tòa nhà sẽ mang lại hàng triệu đô la.

Doanh thu thuế tài sản dự kiến ​​sẽ thêm $ 45 triệu đến $ 69 triệu hàng năm cho các kho bạc công cộng.

Việc làm so với nhà ở

Theo nhân viên thành phố, hàng nghìn công việc - ước tính khoảng 20,000 - sẽ đến San Jose với sự hiện diện của Google và cải thiện tình trạng mất cân bằng việc làm của thành phố, hiện chỉ cung cấp 81 việc làm cho mỗi người dân. Hiện tại, 60% cư dân San Jose có việc làm đến các thành phố khác của Vùng Vịnh để làm việc như Mountain View, nơi đặt trụ sở chính của Google.

Nhưng một số người ủng hộ lo lắng rằng Google sẽ thay thế các gia đình lao động của San Jose và cho rằng công ty sẽ giúp giảm bớt cuộc khủng hoảng nhà ở và vô gia cư trong khu vực trước khi thiết lập cửa hàng.

Trước đây, Google nên chấm dứt tình trạng vô gia cư ở San Jose và sau đó yêu cầu được vào, ông Sandy Sandy Perry, chủ tịch Mạng lưới nhà ở giá rẻ của hạt Santa Clara, cho biết vài giờ trước khi các nhà lập pháp thành phố chấp thuận thỏa thuận này.

Họ vừa bị cắt giảm hàng chục tỷ đồng (toàn cầu), ông Perry nói thêm, người tuyệt thực để phản đối việc bán đất, nói thêm rằng ông nghi ngờ rằng Google sẽ thuê cư dân San Jose.

Daniel Vazquez, một họa sĩ gia đình sống ở San Jose trong những năm 15, cho rằng thành phố có đủ vấn đề trên đĩa của nó. Tôi đã ủng hộ Google (với tư cách là một công ty) nhưng có lẽ họ có thể tìm kiếm ở các khu vực khác, ông nói.

Nhưng những người khác cho biết Google sẽ tạo ra những công việc rất cần thiết ở San Jose.

Matt Mahood, chủ tịch của SVO đã gọi sự phát triển này là cơ hội một lần trong đời, và nói rằng đó là thời gian để đưa (dự án) này về phía trước. 405 địa phương và một số tổ chức khu phố lặp lại ý kiến ​​tương tự.

Tôi nghĩ rằng sự phục hồi của khu vực ga Diridon sẽ tốt cho tất cả các khía cạnh của thành phố, ông Bill Rankin, chủ tịch của Save Our Trails và Hiệp hội khu dân cư North Willow Glen cho biết. Cấm Google đang trả giá đầy đủ cho mảnh đất và nhiều hơn những sân bóng đã được xây dựng.

Một cuộc họp nóng

Trước khi hội đồng chấp thuận việc bán đất trong một cuộc họp marathon gây tranh cãi, những người biểu tình đã tổ chức các biển hiệu thủ công nói rằng San San không phải là để bán và đưa ra lời chứng đam mê về cách Google sẽ làm dịu thành phố.

Những người khác đã hành động quyết liệt hơn. Một người phụ nữ đã bị loại bỏ vì chửi bới và tám người đã bị bắt vì xích vào ghế trong phòng hội đồng, yêu cầu cảnh sát San Jose sử dụng máy cắt chốt trước khi bắt giữ họ.

Thị trưởng Sam Liccardo đã yêu cầu cảnh sát dẹp công chúng ra khỏi phòng, làm tăng thêm lo ngại về tính bí mật với thỏa thuận của Google - đặc biệt là vì các quan chức thành phố đã ký thỏa thuận không tiết lộ. Một số cư dân cho biết các biện pháp an ninh nhằm ngăn cản sự tham gia của công chúng.

Nghị viên Don Rocha cho biết ông là người thoải mái, với những lời chỉ trích chĩa vào ông.

Đối với tôi, bài phát biểu miễn phí, dù bạn có đồng ý hay không, là bài phát biểu miễn phí, ông Ro Rocha nói. Cho dù đó là innuendos hay gợi ý, đây là công việc của tôi, không ai bắt tôi phải đảm nhận vị trí này, vì vậy họ có thể đưa ra bất kỳ lời buộc tội nào họ muốn và tôi khá thoải mái với nó.

Liccardo cho biết thành phố không thể tiếp tục bị các công ty công nghệ bỏ qua, cảnh báo rằng nó có thể trở thành một câu chuyện về hai thung lũng nơi thành phố San Jose đấu tranh để cung cấp các dịch vụ cơ bản ngay cả các chương trình dinh dưỡng cao cấp.

Chúng tôi có trách nhiệm cung cấp các dịch vụ đó bởi vì nó quan trọng đối với chúng tôi và vì cư dân của chúng tôi rất cần nó, ông Lic Liccardo nói.

Sau khi xin lỗi vì đã ký một thỏa thuận không tiết lộ với Google, Nghị viên Raul Peralez ở trung tâm thành phố đã chỉ trích hai tổ chức - PACT và Silicon Valley De-Bug - vì phản đối việc bán đất của Google mà không tiết lộ rằng cả hai đã nhận tiền từ Google.

“Không ai trong số họ đề cập rằng họ cũng sẵn sàng chấp nhận những đóng góp hào phóng của Google cho công việc vĩ đại mà tổ chức của họ thực hiện,” Peralez nói. “Sẽ không ổn nếu bạn không công khai và minh bạch về điều đó… đó là những gì chúng tôi cần để có thể mong đợi.”

Liên lạc với Julia Baum tại [email được bảo vệ] hoặc theo dõi cô ấy @jbaum_news trên Twitter.