Một khu nhà ở giá rẻ dành cho nhiều hộ gia đình cao 15 tầng sắp trở thành một phần của khu SoFA ở trung tâm thành phố San Jose sau gần một thập kỷ quy hoạch.
Giám đốc Quy hoạch thành phố San Jose, ông Chris Burton, đã phê duyệt dự án xây dựng 220 căn hộ, được gọi là Gateway Tower, tại phiên họp hôm thứ Tư. Khu phức hợp này sẽ cung cấp 100% nhà ở giá rẻ, bao gồm 55 căn hộ hỗ trợ lâu dài và 165 căn hộ dành cho các hộ gia đình có thu nhập rất thấp . Khu đất rộng 0.5 mẫu Anh sẽ bao gồm 3,320 feet vuông không gian thương mại ở tầng trệt.
Quyết định này bác bỏ khuyến nghị 3-1 hồi đầu tháng của Ủy ban Di tích Lịch sử về việc từ chối yêu cầu phá dỡ một phần trường Herrold College, một di tích lịch sử của thành phố. Các ủy viên lập luận rằng các nhà phát triển đã không chứng minh được họ sẽ phải gánh chịu gánh nặng tài chính khi phải xây dựng xung quanh khu vực lịch sử, nhưng các quan chức quy hoạch không đồng ý và ông Burton đã ký duyệt dự án.
Các nhà phát triển lần đầu đề xuất phiên bản lớn hơn của dự án vào năm 2016 trước khi thu gọn nó lại.
“Người nộp đơn nêu rằng việc bảo tồn tòa nhà mang tính biểu tượng của thành phố đặt ra nhiều thách thức đối với quá trình phát triển của địa điểm này,” Angela Wang, giám đốc dự án thành phố, cho biết tại phiên điều trần. “Người nộp đơn đã xem xét hai kế hoạch dự án khác nhau sẽ giữ lại biểu tượng của thành phố… Việc giảm đáng kể lợi nhuận trên chi phí này tạo ra khó khăn về kinh tế khiến dự án không khả thi về mặt tài chính.”
Ba tòa nhà hiện hữu giữa 493 South First St. và 480 South Market St. sẽ bị phá bỏ để nhường chỗ cho khu phức hợp. Mặt tiền của hai tòa nhà lịch sử sẽ được bảo tồn để duy trì đặc điểm của khu vực.
Công trình kiến trúc nổi tiếng của trường Cao đẳng Herrold được đặt theo tên của Charles David “Doc” Herrold — người được cho là phát thanh viên giải trí đầu tiên làm việc tại đài phát thanh của mình ở San Jose.
“Dự án đang làm điều đúng đắn khi cam kết bảo tồn ý nghĩa lịch sử của địa điểm này,” Erik Schoennauer , đại diện cho chủ đầu tư Gateway Tower SJ, cho biết. “Điều quan trọng không phải là kiến trúc của những tòa nhà này, mà là sự liên kết với một nhân vật có tầm ảnh hưởng trong lịch sử.”
Schoennauer cho biết khu nhà ở giá rẻ này sẽ có màn hình kỷ niệm lịch sử cố định về lịch sử phát thanh tại San Jose.
Schoennauer cho biết tại phiên điều trần, các nhà phát triển nhà ở phải đối mặt với khó khăn tài chính thực sự khi phải xây dựng xung quanh các địa điểm có ý nghĩa lịch sử - và điều này có thể dẫn đến tình trạng thiếu phát triển trên toàn thành phố.
“Hiện tại, hầu như không có dự án phát triển nhà cao tầng nào có giá cả phải chăng”, ông nói. “Bạn thấy rất ít nhà cao tầng đang được xây dựng”.
Mike Sodergren, chủ tịch Hội đồng Hành động Bảo tồn San Jose , không muốn thấy một tiền lệ mới về việc các nhà phát triển viện dẫn “khó khăn tài chính” để phá dỡ các công trình kiến trúc lịch sử của thành phố, nhưng cho biết tổ chức này ủng hộ dự án Gateway Tower vì các nhà phát triển đã hành động thiện chí.
Cư dân trung tâm thành phố Chris Zazueta cho biết khu phức hợp 220 căn hộ được đề xuất nằm ở vị trí tuyệt vời.
“Hãy bỏ qua, đặc biệt nếu đó chỉ là một số điều kiện nhỏ có thể ngăn cản điều đó xảy ra,” ông nói tại phiên điều trần. “Chúng ta cần xây dựng điều này ngay bây giờ. Chúng ta cần nhà ở tại trung tâm thành phố San Jose hơn bao giờ hết, và tôi mong muốn được chứng kiến thành phố thực sự hồi sinh.”
Liên hệ với Vicente Vera qua địa chỉ [email protected] hoặc theo dõi @VicenteJVera trên X.
Bình luận
Bạn phải đăng nhập để bình luận.