San Jose chấp thuận luật pháp để hạn chế phân biệt đối xử nhà ở Phần 8

Là một phần của một loạt các biện pháp nhằm tăng cường bảo vệ người thuê nhà, các nhà lập pháp San Jose hôm thứ Ba đã bỏ phiếu từ 9 đến 2 ủng hộ việc thông qua luật cấm chủ nhà phân biệt đối xử với người thuê nhà bằng trợ cấp nhà ở như phiếu giảm giá Phần 8.

Sau hơn ba giờ cân nhắc qua lại, Hội đồng thành phố đã thông qua sắc lệnh với hai điều khoản được bổ sung - điều khoản “quyền chữa bệnh” và thời hạn gia hạn sáu tháng làm trì hoãn việc thực thi sắc lệnh nhằm giáo dục địa chủ tốt hơn.

Ủy viên hội đồng Sergio Jimenez và Raul Peralez bất đồng quan điểm, nói rằng họ không thể hỗ trợ cho sự chậm trễ sáu tháng.

Nghị viên Johnny Khamis đã bỏ phiếu ủng hộ nhưng bày tỏ sự thất vọng rằng việc bổ sung các khoản phí và quy định làm trầm trọng thêm cuộc khủng hoảng nhà ở và "trừng phạt những người muốn đầu tư vào bất động sản."

Sản phẩm luật mới áp dụng cho tất cả các hình thức cho thuê bao gồm nhà cho một gia đình, căn hộ XNUMX tầng, nhiều căn hộ với ba căn hộ trở lên, căn hộ chung cư, căn hộ phụ kiện, nhà khách và nhà di động. Các phòng thuê trong một ngôi nhà dành cho một gia đình mà chủ nhà đang sống bị loại trừ.

Nghị viên Sylvia Arenas nói: “Bạn không chấp nhận phiếu thưởng Phần 8, bạn đang chấp nhận một người - sống trong một ngôi nhà. “Đối với tôi, nó đơn giản. Đừng phân biệt đối xử thì bạn sẽ không bị phạt. Tôi xem đây là cơ hội để nói chuyện thoải mái hơn về phiếu mua hàng Phần 8 ”.

Nhưng căng thẳng giữa một số thành viên hội đồng đã tăng lên, vì một số bày tỏ lo lắng rằng luật pháp sẽ áp đặt quá tải cho các chủ nhà với “những nhiệm vụ khó khăn” mà họ không được giáo dục đúng mức và không khuyến khích các chủ nhà tiềm năng tham gia thị trường hoặc đầu tư vào bất động sản. các vụ kiện "phù phiếm" và có thể khiến họ phải trả giá bằng cách cho một người có chứng từ Phần 8 thuê.

Trong một lá thư gửi tới Hội đồng Thành phố, các ủy viên hội đồng Johnny Khamis, Pam Foley, Dev Davis và Lan Diep đã giải quyết những lo ngại này, viết rằng trong khi họ ủng hộ việc tạo ra một con đường hướng tới cơ hội bình đẳng, chủ nhà không nên buộc phải cho những người sở hữu phiếu mua hàng Phần 8 thuê. Họ nói rằng chủ nhà nên có thời gian "quyền chữa bệnh" trong 30 ngày, trước khi những người nộp đơn có phiếu mua nhà có thể thực hiện bất kỳ vụ kiện dân sự nào.

Thị trưởng Sam Liccardo đồng ý và nói thêm rằng cần có quyền sửa đổi để “giảm gánh nặng cho chủ nhà” trong khi cũng đảm bảo rằng không có các vụ kiện phù phiếm.

Liccardo nói: “Tôi hoàn toàn tin tưởng vào việc tiến tới với sự giới thiệu của nhân viên vì chúng tôi đang gặp khủng hoảng. "Mục tiêu là đảm bảo nhiều người hơn có được nhà ở với những phiếu mua hàng này, đồng thời giảm bớt gánh nặng không đáng có đối với chủ nhà."

Một số thành viên hội đồng và thị trưởng lo ngại về sự chậm trễ liên quan đến quá trình cho thuê đối với một chủ nhà để được Cơ quan Gia cư Hạt Santa Clara chấp thuận. Bộ phải kiểm tra nhà của chủ nhà và lập hợp đồng với chủ nhà trước khi người thuê nhà có chứng từ nhà ở có thể chuyển đến.

Giám đốc Điều hành Katherine Harasz từ Cơ quan Gia cư Hạt Santa Clara nói rằng quá trình này có thể mất đến 27 ngày.

Davis nói: “Không ai muốn bị phân biệt đối xử. “Vấn đề với Phần 8 không phải ở bản thân người sở hữu phiếu thưởng, mà là do sự chậm trễ trong chương trình.”

Nhiều chủ nhà tức giận cũng đã viết thư cho Hội đồng thành phố và phát biểu tại cuộc họp hôm thứ Ba kêu gọi họ không tiếp tục với luật, nói rằng sắc lệnh là "phức tạp và có vấn đề."

Để giải quyết những lo ngại này, Liccardo, Phó Thị trưởng Chappie Jones và các thành viên hội đồng Magdalena Carrasco và Sylvia Arenas đã viết trong một bản ghi nhớ rằng các quan chức gia cư sẽ cung cấp thông tin cập nhật thường xuyên về tiến độ và hiệu lực của luật mới.

Liccardo, Jones, Carrasco và Arenas viết: “Chúng tôi đánh giá cao mức độ nghiêm trọng của những lo ngại của nhiều chủ nhà liên quan đến sự chậm trễ và khó khăn trong việc quản lý phiếu chọn nhà ở, như người ta có thể mong đợi với bất kỳ quy trình liên bang nào,” Liccardo, Jones, Carrasco và Arenas viết. “Bằng cách cung cấp đánh giá trong thời gian sáu tháng, chúng tôi tìm cách để cơ quan quản lý nhà ở hỗ trợ xác định các chỉ số hoạt động của họ cho chương trình, cung cấp sự rõ ràng về kết quả hoạt động đó, xác định cơ hội cải thiện và đánh giá công bằng những gánh nặng mà chúng tôi đang đặt ra đối với nhà ở thông qua hành động này. ”

Tại cuộc họp, Foley nói thêm rằng việc thực thi sẽ diễn ra sáu tháng sau khi luật được thực thi, dành đủ thời gian để giáo dục chủ nhà.

“Nó thực sự là về giáo dục chủ nhà của chúng tôi. Tôi đồng ý rằng giáo dục có thể diễn ra trong sáu tháng và điều quan trọng là có thể cung cấp các phiếu thưởng Phần 8, ”Foley nói. “Nhưng nó sẽ không làm tăng lượng đơn vị có sẵn vì chúng không ở ngoài đó. Nó sẽ giải quyết một số vấn đề, nhưng nó không phải là thứ sẽ giải quyết được cuộc khủng hoảng nhà ở của chúng tôi ”.

Luật sẽ được ban hành vào tháng 9 26, nhưng sẽ không được thực thi nghiêm ngặt trong sáu tháng nữa.

Cảnh sát trưởng San Jose không đồng ý với kiểm toán viên cảnh sát về nhãn "sử dụng vũ lực" 

Cũng tại cuộc họp hôm thứ Ba, các quan chức San Jose từ Văn phòng Kiểm toán Độc lập và Cảnh sát trưởng Eddie Garcia đã trình bày hai báo cáo khác nhau khiếu nại về hành vi sai trái đối với nhân viên cảnh sát. Sở Cảnh sát San Jose đã đồng ý với tất cả các khuyến nghị của kiểm toán viên cảnh sát ngoại trừ việc ghi lại đó là "hành vi sử dụng vũ lực có thể báo cáo" khi cảnh sát chĩa súng vào cư dân.

Các ủy viên hội đồng đã nhất trí bỏ phiếu ủng hộ làm việc với sở cảnh sát với một điều khoản được xác định rõ ràng hơn.

Kiểm toán viên cảnh sát đã thảo luận về số lượng khiếu nại công khai chống lại các nhân viên cảnh sát vì hành vi sai trái, bao gồm các cáo buộc liên quan đến việc sử dụng vũ lực quá mức mà tăng vọt bởi 39 phần trăm trong năm nay. Garcia đã trình bày một bản đánh giá điều tra nội bộ về các hành vi khiếu nại 218 có chứa các cáo buộc 770 được đưa ra bởi các sĩ quan hoặc cảnh sát viên.

Kiểm toán viên Cảnh sát Độc lập Shivaun Nurre nói rằng cô ấy muốn xem sở cảnh sát theo dõi và ghi lại thời điểm các nhân viên cảnh sát chĩa súng vào người dân và phân loại những vụ việc đó là “hành vi sử dụng vũ lực có thể báo cáo”. Bà nói, mục đích là để tạo ra sự hiểu biết chân thực hơn về cách các sĩ quan cảnh sát sử dụng bạo lực tại hiện trường, đồng thời hạ thấp việc sử dụng súng của các sĩ quan.

Liccardo, Jones và Peralez ủng hộ khuyến nghị trong một bản ghi nhớ, nói rằng “những người giám sát có thể sửa chữa những hành vi sai trái tiềm ẩn bằng cách theo dõi những hành vi sử dụng vũ lực này trong một hệ thống can thiệp sớm”.

Trong khi Garcia ủng hộ việc ghi lại và theo dõi khi các sĩ quan rút ra và chỉ vào một vũ khí, ông không ủng hộ việc dán nhãn nó là “hành vi sử dụng vũ lực có thể báo cáo”.

Garcia nói: “Chúng tôi đồng ý rằng nó cần phải được theo dõi và chúng tôi đã bắt đầu theo dõi nó thông qua hệ thống máy tính của mình và tiến hành kiểm tra thực địa. “Tôi không biết liệu có một sĩ quan cần tự bảo vệ mình trong thời gian làm nhiệm vụ hay không. Đó là điều mà tôi không chuẩn bị để ký. ”

Trong khi những khiếu nại của công dân đối với sở cảnh sát San Jose đã giảm trong những năm gần đây, nó đã tăng vọt từ 222 trong 2017 sang 248 ở 2018.

Sonic Runway trở lại Tòa thị chính 

Trong nỗ lực hồi sinh Tòa thị chính, các nhà lập pháp San Jose nhất trí chấp thuận đề xuất đưa trở lại “Đường băng Sonic,” một tác phẩm sắp đặt nghệ thuật ánh sáng đã thu hút hơn một triệu du khách trong khi nó được trưng bày trong gần bốn tháng vào năm 2017. Giờ đây, nó sẽ là một công trình cố định tại Tòa thị chính trong ít nhất bảy năm.

“Điều này tạo cơ hội cho mọi người mỉm cười khi họ đến thăm Tòa thị chính. Giá trị đó là vô giá, ”Davis nói trong một bản ghi nhớ trước Hội đồng thành phố. “Đường chạy Sonic mới sẽ là một nền tảng tinh vi để thể hiện bản thân sáng tạo cho các nghệ sĩ địa phương của chúng tôi, nơi họ có thể 'cắm' vào hệ thống âm thanh nâng cao ở hai bên đường băng để tương tác với tác phẩm nghệ thuật trong khi tạo ra các biểu hiện tương hỗ của riêng họ. ”

Carrasco đã thêm vào tình cảm đó, nói rằng các màn trình diễn nghệ thuật như Sonic Runway “rất, rất mạnh” trong việc gắn kết mọi người lại với nhau. Một số thành viên hội đồng bao gồm Carrasco, Khamis và Arenas cũng bày tỏ mong muốn mang nghệ thuật đến các quận của họ.

Carrasco nói: “Nghệ thuật có nhiều hình thức. "Đối với tôi, đặc biệt là trong thời gian này, nó có sức mạnh để chữa lành."

Màn hình nghệ thuật mới sẽ được lắp đặt vào tháng 6 2020 và sẽ được đặt trên đường E. Santa Clara giữa đường 4th và 6th.

Liên lạc với Nadia Lopez tại [email được bảo vệ] hoặc theo dõi @n_llopez trên Twitter.