Phí chợ trời San Jose khiến người bán hàng thất vọng

Giá đậu xe và giá vào cửa tại Chợ trời Berryessa ở San Jose đang tăng lên — và những người bán hàng rất tức giận.

Tất cả phí đậu xe và phí đi bộ sẽ tăng vào ngày hôm nay, mặc dù các ngày thứ Tư tại chợ trời vẫn sẽ miễn phí. Từ Thứ Sáu đến Chủ Nhật, chi phí sẽ tăng lên. Vào các ngày thứ Sáu, phí đỗ xe là 5 đô la, nhưng khách vẫn được miễn phí đi bộ. Phí đậu xe vào thứ Bảy sẽ là $ 10 và người đi bộ sẽ phải trả $ 3 cho mỗi người. Ngày bận rộn nhất trong tuần, Chủ nhật, sẽ có giá đỗ xe lên tới 20 đô la và phí đi bộ là 5 đô la cho mỗi người.

Những người bán hàng và công nhân của họ có thể phải trả thêm phí để đi làm vì bãi đậu xe chỉ được miễn phí trước 8 giờ sáng Trong khi một số người bán hàng đến sớm từ 6 giờ sáng để sắp xếp cửa hàng, những người khác có ca muộn hơn, do đó chi phí đậu xe có thể tăng lên. Điều này cũng đúng đối với người mua sắm.

Các nhà cung cấp coi đó là một hành động thiếu đức tin từ gia đình Bumb, người sở hữu mảnh đất và nỗ lực để ép các nhà cung cấp trước khi xây dựng công trình mới Làng đô thị Berryessa BART bắt đầu. Dự án sẽ phân chia lại một phần diện tích 61.5 mẫu Anh của khu chợ trời để bao gồm diện tích sử dụng hỗn hợp lên tới 3.4 triệu feet vuông và lên đến 3,450 ngôi nhà.

Là một phần của quá trình phát triển, chợ trời sẽ thu hẹp lại còn XNUMX mẫu Anh - một phần ba diện tích hiện tại. Không gian thị trường mới có thể bóp chết một số nhà cung cấp, tạo ra nỗi lo sợ rằng họ sẽ mất công việc kinh doanh của mình.

Roberto Gonzalez, chủ tịch của Hiệp hội các nhà cung cấp chợ trời Berryessa đại diện cho hơn 450 nhà cung cấp, cho biết việc tăng giá có thể khiến khách hàng không đến, đồng nghĩa với việc người bán sẽ giảm lợi nhuận - cuối cùng buộc một số người phải đóng cửa cửa hàng.

Gonzalez nói với San José Spotlight: “Họ đang cố gắng thu hẹp dấu ấn của thị trường ngay bây giờ để trong hai năm kể từ bây giờ, một khi chúng bắt đầu phát triển, cơn đau đầu của các nhà cung cấp sẽ không còn nữa”.

Ông cho biết một gia đình năm người đến thăm vào Chủ nhật có thể trả tới 45 đô la phí đậu xe và phí vào cửa, khiến những gì được cho là một chuyến đi chơi hợp túi tiền, một cái giá khá đắt.

Erik Schoennauer, một nhà tư vấn sử dụng đất đại diện cho gia đình Bumb, cho biết việc tăng giá là để theo kịp với lạm phát. Lần cuối cùng chợ trời tăng chỗ đậu xe là vào năm 2018 vào Chủ Nhật và năm 2012 cho Thứ Sáu và Thứ Bảy.

Schoennauer nói với San José Spotlight: “Bãi đậu xe đang được tăng lên để bù đắp sự gia tăng đáng kể trong chi phí vận hành trong vài năm qua.

Chi phí thị trường

Lý do tăng chủ yếu là do chi phí an ninh chợ trời đã tăng 25% trong những năm gần đây để ứng phó với dân số vô gia cư và thiệt hại về tài sản, Schoennauer nói. Lạm phát chung cũng tăng 5% -20% đối với chi phí nhiên liệu, điện PG&E, xử lý rác, thực phẩm & nguồn cung cấp dịch vụ nhượng quyền và nước.

Chợ trời cũng đã đóng cửa trong hai tháng trong thời gian xảy ra đại dịch. Gia đình Bumb vẫn trả lương cho nhân viên và không thu phí mặt bằng hàng tháng từ các nhà cung cấp. Việc miễn lệ phí đã được gia hạn hai tháng sau khi đóng cửa liên quan đến đại dịch và được chiết khấu thêm hai tháng nữa.

Nhưng Gonzalez cho biết đó là một kiểu ác ý từ các chủ đất và chỉ ra rằng việc giảm giờ đỗ xe miễn phí vào tháng 2021 năm XNUMX; hợp đồng thuê sáu tháng buộc các nhà cung cấp phải trả trước cho tất cả sáu tháng thay vì hàng tháng; và thêm khoản tiền đặt cọc 300 đô la được triển khai vào tháng 2021 năm XNUMX.

Các thành viên cộng đồng đang lặp lại sự thất vọng. Chuyên gia tư vấn sử dụng đất Kelly Snider đã lên phương tiện truyền thông xã hội để nói lên sự thất vọng của mình, gọi gia đình Bumb và các cộng sự là “độc ác, ích kỷ và dối trá”.

“Họ kiếm được hàng triệu đô la tiền thuê và đậu xe mỗi năm,” Snider viết. "Đáng hổ thẹn và có hại cho nền kinh tế của chúng ta."

Jesus Flores, chủ tịch và giám đốc điều hành của Hiệp hội Doanh nghiệp Latino, cho biết một số nhà cung cấp đã quyết định chuyển đi vì sự gia tăng chỗ đậu xe, nhưng con số vẫn chưa rõ ràng.

Flores nói với San José Spotlight, lưu ý rằng việc thu hẹp thị trường hiện tại sẽ tránh được tác động xấu về việc hàng trăm người phải di dời. của các nhà cung cấp khi quá trình phát triển có thể bắt đầu sau hai năm.

Hứa hẹn

Thành phố đã dự kiến ​​đất để phát triển vào năm 2007 và vào thời điểm đó không có biện pháp bảo vệ hoặc kế hoạch nào được đưa ra để hỗ trợ hàng trăm người bán hàng có thể phải di dời, Ủy viên Hội đồng David Cohen cho biết. Vì vậy, khi quy hoạch Làng đô thị Berryessa được được thông qua bởi hội đồng vào năm 2021, các thành viên hội đồng đã chỉ ra rằng nó là một điểm để tạo ra một quá trình chuyển đổi suôn sẻ cho các nhà cung cấp.

Đó là lý do tại sao Gonzalez đã tìm đến Hội đồng Thành phố để yêu cầu họ hỗ trợ chống lại việc tăng phí và đã gửi một lá thư cho thị trưởng và các thành viên hội đồng trong tuần này. Anh ấy cũng bắt đầu một kiến nghị với hơn 200 chữ ký yêu cầu gia đình Bumb đảo ngược mức tăng.

Cohen, người đại diện cho khu vực Berryessa, cho biết thành phố không thể làm gì nhiều vì đây là một doanh nghiệp tư nhân kinh doanh.

“Nhưng những gì chúng tôi có thể làm và những gì chúng tôi đang làm tại văn phòng của chúng tôi là tạo điều kiện cho một cuộc họp giữa hiệp hội các nhà cung cấp và doanh nghiệp chợ trời để họ có thể nói chuyện và bày tỏ mối quan tâm trực tiếp,” Cohen nói với San José Spotlight. "Bởi vì đó là phần không xảy ra."

Flores cho biết bởi vì thành phố đã là một đối tác hỗ trợ, đặc biệt là trong việc thành lập một ủy ban cố vấn sẽ xác định cách chi tiêu 5 triệu đô la từ hỗ trợ nhà cung cấp Bumb's in, anh ấy hy vọng họ có thể giúp đỡ.

Flores nói: “Chúng tôi phải nhận ra những người bán hàng ở chợ trời là những doanh nghiệp địa phương thuộc sở hữu của một gia đình. “Họ là hàng xóm của chúng tôi và con cái của họ đi học với lũ trẻ của chúng tôi. Vì vậy, bất kỳ điều gì xảy ra với bất kỳ tác động nào đến các nhà cung cấp của Thị trường tự do đều có tác động trực tiếp đến cộng đồng địa phương của chúng tôi. ”

Liên hệ với Jana Kadah tại [email được bảo vệ] hoặc @Jana_Kadah trên Twitter.