San Jose ủng hộ người thuê nhà nhưng không giúp đỡ

Một luật sư đã liên lạc với San Jose về một số khách hàng sống trong điều kiện nhà ở không đạt tiêu chuẩn. Các quan chức thành phố đã kéo chân họ, cho phép những người thuê nhà sống trong cảnh tù túng trong hơn một tháng - trước khi đột ngột đuổi họ ra ngoài.

Các nhân viên thực thi luật San Jose hôm thứ Năm đã buộc 15 đến 20 người, bao gồm một số trẻ em, rời khỏi một số ngôi nhà di động trên Đại lộ Santa Teresa gần Spina Farms ở Nam San Jose.

Cheryl Wessling, người phát ngôn của sở quy hoạch thành phố, nói với San José Spotlight rằng có những vi phạm đáng kể về điện, khí đốt và hệ thống ống nước gây nguy hiểm sắp xảy ra cho người cư ngụ, bao gồm dây nối dài được sử dụng làm hệ thống dây điện vĩnh viễn và bình chứa khí propan cung cấp khí đốt cho các đơn vị.

Động thái đột ngột của thành phố diễn ra như một cú sốc đối với luật sư Tom Skinner, người lần đầu tiên thông báo cho bộ phận thực thi quy tắc về điều kiện của bất động sản.

Skinner, người đại diện cho một số người thuê nhà, cho biết một người dân sống trong khu đất đã liên lạc với anh ta vào đầu năm nay về việc chuột phá hoại khu nhà. Anh biết được rằng người quản lý cụm nhà di động đã bỏ qua các điều kiện nguy hiểm khác trong các đơn vị, và rằng chúng không đạt tiêu chuẩn và bất hợp pháp. San José Spotlight không thể liên hệ với người quản lý.

Giải pháp của Skinner là tìm kiếm thông báo vi phạm từ thành phố vào tháng Năm. Thông báo sẽ cho phép người thuê nhà nhận tiền tái định cư từ chủ nhà của họ theo San Jose's Pháp lệnh bảo vệ người thuê nhà. Ngay cả khi chủ nhà từ chối trả tiền, thông báo sẽ cho người thuê nhà thời gian để chuẩn bị chuyển đi, và họ có thể yêu cầu bồi thường tại tòa án dân sự.

Nhưng điều đó đã không xảy ra. Thay vào đó, sau khi kiểm tra các đơn vị vào cuối tháng 3 và một lần nữa vào ngày 40 tháng XNUMX, các quan chức đã đợi hơn XNUMX ngày trước khi hành động. Skinner liên tục yêu cầu văn phòng khi họ định đưa ra thông báo vi phạm, cảnh báo các thanh tra rằng khách hàng của anh ta đang bị người quản lý tài sản quấy rối.

Các thanh tra đã trấn an Skinner vào tháng XNUMX rằng họ dự định đưa ra một thông báo, theo Skinner và các email được San José Spotlight xem xét. Trong các email khác, Skinner cầu xin cơ quan thực thi mã đưa ra thông báo vì bị cáo buộc quấy rối.

Thay vào đó, các quan chức thực thi quy tắc đã xuất hiện vào cuối ngày thứ Năm với thông báo lên án về một số đơn vị trong số các căn hộ, yêu cầu người thuê phải dọn đi ngay lập tức. Những người thuê nhà không có nơi nào lâu dài để đi.

Skinner, người từng phục vụ trong Ban Điều trần Kháng cáo của San Jose, đã chết lặng.

Skinner nói với San José Spotlight: “Tôi chưa từng thấy nó bao giờ. Ông đặt câu hỏi tại sao các quan chức thành phố phải đợi 40 ngày sau đợt kiểm tra thứ hai để kết án những ngôi nhà nếu tính mạng thực sự gặp nguy hiểm.

Wessling nói với San José Spotlight rằng cơ quan thực thi mã phải xem xét các vi phạm với Bộ phận xây dựng. Bà nói thêm rằng thành phố có nghĩa vụ phải hành động ngay lập tức khi xác định được nguy cơ sắp xảy ra.

Bà nói: “Trong một số tình huống khẩn cấp, chẳng hạn như rò rỉ nước thải hoặc khí đốt, việc đưa ra thông báo vi phạm là không thể.

Quyết định của thành phố lên án các đơn vị nhà ở không xếp chỗ trú ẩn khẩn cấp đã làm cuộc sống của những người thuê nhà bị gián đoạn nghiêm trọng.

Yesenia Cruz Amaya đã sống trong một chiếc xe kéo trên lô đất từ ​​năm 2001. Cô không bị thành phố buộc phải rời khỏi tài sản của mình, nhưng cô đã chứng kiến ​​cảnh hàng xóm của mình bị đuổi ra khỏi nhà. Amaya khóc nức nở khi cô mô tả khi nghe những người hàng xóm thu dọn đồ đạc của họ cho đến 4 giờ sáng thứ Năm.

“(Chúng tôi) biết (chúng tôi) sẽ phải di chuyển, nhưng chúng tôi không biết điều đó sẽ xảy ra ngay lập tức,” Amaya nói thông qua một phiên dịch viên tiếng Tây Ban Nha, nói thêm rằng các con của cô đã khóc khi biết bạn bè của chúng phải rời đi. "Họ đuổi chúng đi như những con chó."

Skinner cho biết nhân viên thành phố đã cung cấp cho khách hàng của anh hai số điện thoại khẩn cấp về nhà ở. Số điện thoại của Dịch vụ Cộng đồng Sacred Heart không hoạt động, và Hội Chữ thập đỏ đã thông báo rằng họ không thể giúp được gì. Joanna Molina, một trợ lý pháp lý tại công ty của Skinner, đã bảo đảm các phiếu mua nhà khẩn cấp từ Văn phòng Hỗ trợ Nhà ở Quận Santa Clara cho tối thứ Năm và đến cuối tuần.

Những người thuê không biết họ sẽ đi đâu sau đó.

Johnny Mercado Ramirez cho biết anh, vợ anh là Gisella và cậu con trai XNUMX tuổi của họ đã nhận được phiếu mua hàng, nhưng họ không biết mình sẽ sống ở đâu sau đó. Khi thu dọn đồ đạc của gia đình, Ramirez nói với San José Spotlight rằng việc bị buộc phải rời khỏi nhà mà không có thông báo đã gây căng thẳng rất lớn cho gia đình anh.

“Chúng tôi không biết phải đi đâu, làm gì — không có gì cả,” anh nói, thông qua một phiên dịch viên tiếng Tây Ban Nha.

Uriel Camorlinga là một người thuê nhà khác đã chuyển đi.

Anh chuyển đến một ngôi nhà di động trong khuôn viên này khoảng một thập kỷ trước và làm việc tại Spina Farms. Nhà của anh ấy thiếu lớp cách nhiệt, và anh ấy nhận thấy dây điện và đường gas bị hở. Anh ta phàn nàn với các chủ sở hữu bất động sản về những vấn đề này, nhưng nói rằng họ không thể sửa chữa được gì. Cuối cùng anh ấy đã ngừng cố gắng.

Camorlinga tìm thấy nhà ở với một người bạn ở Morgan Hill, nhưng anh ấy lo lắng về việc trở thành gánh nặng cho những người cho anh ấy chỗ ở. Các lựa chọn của anh ấy bị hạn chế vì anh ấy không có tiền tiết kiệm. Anh ấy cần gửi tiền cho ba đứa con của mình ở Mexico, nhưng bây giờ anh ấy phải đối mặt với sự căng thẳng trong việc trả tiền cho một ngôi nhà mới.

“(Tôi) hy vọng một số điều tốt đẹp sẽ đến với điều này,” Camorlinga nói.

Skinner cho biết công ty của anh ấy, Tập đoàn luật Skinner APC, dự kiến ​​sẽ đệ đơn kiện chủ sở hữu vào tuần tới để đòi bồi thường thiệt hại, nhưng vẫn đang làm việc để xác định danh tính.

Địa chỉ của lô đất nơi có những ngôi nhà di động cho thấy một loạt các LLC và cá nhân sở hữu cổ phần của bất động sản, bao gồm Donald Benson của Benson Group và William Foster và Gretchan Foster của EMC7, LLC.

Các thành viên của nhóm dường như đang trong quá trình phát triển 126 mẫu đất bao gồm khu đất mà những người thuê nhà đã sống, theo một Tháng Hai 2020 bức thư họ đã gửi đến một đội đặc nhiệm thành phố.

Liên hệ với Eli Wolfe tại [email được bảo vệ] or @ EliWolfe4 trên Twitter.