Các chủ doanh nghiệp ở San Jose chuẩn bị cho việc chấm dứt lệnh trục xuất

Chỉ trong một vài tuần, các doanh nghiệp ở San Jose có thể phải trả tiền thuê mà họ không thể trả trong thời kỳ đại dịch khi lệnh cấm trục xuất hết hạn.

Không giống như lệnh cấm trục xuất đối với người thuê nhà đã được gia hạn cho đến tháng Sáu, một mạng lưới an toàn tương tự dành cho các doanh nghiệp nhỏ, bị ảnh hưởng nặng nề bởi COVID, vẫn sẽ hết hạn vào ngày 31 tháng XNUMX.

Jerry Wang, chủ quán cà phê Paper Moon ở trung tâm thành phố San Jose, đã mất kiên nhẫn.

“Tất cả những lời hứa mà chính phủ đã nói từ tháng XNUMX - bây giờ đã bước sang tháng XNUMX, và chúng tôi vẫn chưa thấy gì,” Wang nói. "Mức độ tin cậy của tôi với chính phủ gần đây thực sự rất thấp."

Sở phát triển kinh tế thành phố và nhà tư vấn doanh nghiệp nhỏ Bắt đầu nhỏ Nghĩ lớn sẽ được tổ chức hội thảo trên web về Zoom vào lúc 3:30 chiều Thứ Năm để cập nhật cho các chủ doanh nghiệp về lệnh cấm trục xuất thương mại. Thành phố hy vọng sẽ chuẩn bị cho các chủ doanh nghiệp có thể kết thúc đơn đặt hàng bằng cách đào tạo về các chiến thuật thương lượng với chủ nhà và các công cụ khác.

“Chúng tôi đã thấy các doanh nghiệp mới mở ở trung tâm thành phố trong thời gian đại dịch, vì vậy chúng tôi rất lạc quan”, Elisabeth Handler, phát ngôn viên của bộ phận phát triển kinh tế thành phố, nói về sự phục hồi kinh doanh nhỏ của thành phố. “Chúng tôi cũng đang thấy chủ nhà và người thuê chủ động thương lượng với nhau để ngăn chặn việc trục xuất, đó là hai bên cùng có lợi”.

Hạt Santa Clara đã thông qua lệnh cấm trục xuất vào tháng 2020 năm XNUMX, tiếp theo lệnh điều hành từ Thống đốc Gavin Newsom. Lệnh cấm bảo vệ các doanh nghiệp nhỏ không có khả năng trả tiền thuê nhà vì họ bị mất thu nhập "đáng kể" hoặc phải đối mặt với chi phí y tế do đại dịch. Quận vào tháng XNUMX đã gia hạn lệnh cấm cho đến cuối tháng này.

Một số doanh nghiệp đang hy vọng thành phố sẽ áp dụng các biện pháp tương tự đối với những người thuê nhà — cụ thể là gia hạn lệnh cấm trục xuất đối với các tòa nhà thương mại. Tuy nhiên, cho đến nay, điều đó vẫn chưa xảy ra. Theo Handler, không có thông tin cập nhật nào từ tiểu bang hoặc quận để gia hạn lệnh tạm hoãn.

Một số bị ảnh hưởng nặng nề nhất là các cơ sở kinh doanh cuộc sống về đêm ở trung tâm thành phố.

Các quán bar và câu lạc bộ không phục vụ đồ ăn đã không thể mở cửa trở lại kể từ khi nơi trú ẩn ban đầu có hiệu lực một năm trước. Các doanh nghiệp đã mất doanh thu từ những đêm kiếm được nhiều tiền, bao gồm cả đêm giao thừa và bây giờ là hai ngày lễ Thánh Patrick. Những người phục vụ đồ ăn đã chuyển sang đặt hàng mang đi để giữ cho doanh thu luôn ổn định. Nó không phải là mô hình kinh doanh mà các chủ sở hữu ngân sách.

George Lahlouh, người cùng với các đối tác kinh doanh Dan Phan và Johnny Wang, đồng sở hữu Paper Plane, Miniboss, Original Gravity Public House và SuperGood Kitchen, cho biết: “Khi chúng tôi chuyển sang các loại hình kinh doanh này, chúng tôi xây dựng chúng dựa trên một năng lực nhất định. , bốn quán bar nằm ở trung tâm của khung cảnh cuộc sống về đêm của trung tâm thành phố trên Phố Đầu tiên.

Bộ ba này sẽ mở lại các quán bar của mình, nơi cũng phục vụ đồ ăn, vào thứ Năm với sức chứa hạn chế theo quy định của giới hạn sức khỏe cộng đồng. Lahlouh rất biết ơn vì nhân viên của mình có thể quay trở lại làm việc, nhưng anh lo rằng mình vẫn không thể kiếm được tiền thuê nhà nếu không được gia hạn. Theo Lahlouh, tiền thuê khoảng $ 14,000 một tháng chỉ cho Paper Plane.

“Việc mở lại ở mức 25% công suất không thực sự giúp ích được gì,” anh nói. “Bạn không thể trả những loại tiền thuê này trên 25% công suất.”

Sau khi hết thời hạn tạm hoãn, các doanh nghiệp phải trả ít nhất 50% số tiền thuê nhà quá hạn trong vòng sáu tháng. Họ sẽ có sáu tháng nữa để hoàn trả phần còn lại.

Một yếu tố khác cần bổ sung là mối quan hệ giữa người thuê và chủ nhà. Theo Nate LeBlanc của Hiệp hội Trung tâm thành phố San Jose, các doanh nghiệp có nhiều khả năng tồn tại nhất là những doanh nghiệp có mối quan hệ làm việc tốt với chủ nhà của họ hoặc những doanh nghiệp đã đạt được thỏa thuận đình chỉ thanh toán cho đến ngày thỏa thuận cá nhân.

LeBlanc nói: “Mức độ giao tiếp giữa người thuê và chủ nhà là yếu tố quyết định. "Một số chủ nhà sẵn sàng làm việc với người thuê nhà hơn những người khác."

LeBlanc, giám đốc phát triển kinh doanh của hiệp hội, đã được giao nhiệm vụ giúp các chủ doanh nghiệp áp dụng Những trạng thái và các chương trình hỗ trợ kinh doanh của chính phủ liên bang.

“Tôi đã điền vào đơn xin trợ cấp của mọi người. Tôi đã là bờ vai dài để khóc cho rất nhiều người, ”LeBlanc nói.

Họ cho biết, chủ nhà của Wang và Lahlouh đặc biệt thông cảm với hoàn cảnh của họ, mặc dù họ hy vọng chủ nhà của họ sẽ yêu cầu toàn bộ số tiền thuê nhà bị treo sau khi lệnh cấm kết thúc.

“Nếu đó là 25% công suất,” Lahlouh nói đùa, “có lẽ chúng tôi phải trả 25% tiền thuê.”

Liên hệ với Lloyd Alaban tại [email được bảo vệ] hoặc theo @lloydalaban trên Twitter.