Cambrian Park Plaza là một bước gần hơn để tái phát triển với việc phát hành dự thảo báo cáo môi trường.
Tọa lạc tại giao lộ giữa đại lộ Union và Camden ở San Jose, với biển hiệu hình vòng quay ngựa gỗ mang tính biểu tượng, trung tâm mua sắm một tầng được thiết kế lại , có từ những năm 1950, vẫn còn rất lâu mới được phê duyệt. Ngày hoàn thành dự kiến cho thiết kế làng đô thị được đề xuất là tháng 6 năm 2026.
Dự án này rất phức tạp và rắc rối. Nó đòi hỏi việc sáp nhập từ Quận Santa Clara vào San Jose, quá trình xem xét sẽ bắt đầu vào giữa năm 2022. Điều này sẽ đưa dự án phát triển vào Khu vực 9, do Ủy viên Hội đồng Thành phố San Jose Pam Foley đại diện. Dự án rộng 18 mẫu Anh này cũng yêu cầu một Báo cáo Tác động Môi trường (EIR) để giải quyết vấn đề ô nhiễm tiếng ồn và không khí, giao thông và tác động đến đất đai, thảm thực vật và động vật hoang dã. Cư dân có 45 ngày để đóng góp ý kiến công khai từ ngày 12 tháng 11 đến ngày 3 tháng 1.
Thiết kế sẽ bao gồm 305 căn hộ, 48 nhà ở đơn lập với 27 căn hộ phụ liền kề và 25 nhà phố. Khu dân cư cũng sẽ có một khách sạn 229 phòng, một trung tâm dành cho người cao tuổi và bốn mẫu Anh không gian mở. Ông Foley đã yêu cầu chủ đầu tư xây dựng nhà ở giá rẻ.
Alex Shoor, giám đốc điều hành của Catalyze SV, công ty ủng hộ các địa điểm bền vững, bình đẳng và sôi động, cho biết các thành viên của họ muốn thấy ngôi làng bao gồm một cơ sở thể thao, Wi-Fi công cộng và không gian mở hơn. Mặc dù nhóm đánh giá cao sự sống động mà nó sẽ mang lại, nhưng họ phản đối mạnh mẽ việc thiếu nhà ở giá rẻ.
Shoor nói với San José Spotlight: “Một dự án lớn, quan trọng này, với nhiều đất và nhiều loại công trình khác nhau như thế này hoàn toàn cần và nên có nhà ở giá cả phải chăng.
Dự thảo EIR cho thấy “không có tác động đáng kể và không thể tránh khỏi” đối với môi trường hoặc hệ thống tiện ích từ dự án này. Nó nêu rõ tất cả các tác động có thể được giảm xuống mức “ít hơn đáng kể” theo các tiêu chuẩn của Đạo luật Chất lượng Môi trường California bằng cách thực hiện các biện pháp giảm thiểu thích hợp.
Một số cư dân vẫn hoài nghi. Marylyn Anderson, người đã sống trong khu vực này 38 năm, cho biết khu phức hợp sẽ lấn át khu vực lân cận và các tiện ích.
Bà nói: “Mọi đơn vị đều yêu cầu nhiều điện và nước hơn. “Hiện tại chúng tôi không có đủ nước và thường xuyên có bánh mì nâu.”
Những cư dân khác trong khu vực lo lắng về giao thông và mỹ quan chung của khu phố.
Peter Clarke, một thành viên của Friends of Cambrian Park Plaza, cho biết cư dân muốn nhìn thấy chiều cao của tòa nhà thấp hơn và lo ngại về lưu lượng truy cập từ người đi làm tăng lên. Ông cho biết không chắc những người có đủ khả năng sống ở làng sẽ chọn phương tiện công cộng hơn là lái xe. Clarke cũng không đồng ý với kế hoạch của thành phố về việc thêm một con đường cắt ngang qua công viên được đề xuất.
Anh nói: “Chúng tôi muốn các gia đình có thể để trẻ em chạy xung quanh mà không phải lo lắng về việc có một chiếc xe đang chạy quá tốc độ.
Monica Mallon, chủ tịch Hội đồng Cộng đồng Cambrian và là cây bút chuyên mục giao thông của tờ San José Spotlight , cho biết khu thương mại và công viên theo kế hoạch sẽ thu hút người dân từ các khu vực xung quanh, gây ra vấn đề về giao thông. Bà cho biết cư dân cũng không hài lòng với chiều cao dự kiến của các tòa nhà và muốn chúng chỉ cao một hoặc hai tầng.
“Ở Cambrian, không có nhiều nhà cao tầng,” cô nói. "Tôi sống trong một tòa nhà hai tầng, và nó rất nổi bật."
Mục đích của EIR là để có một cuộc trò chuyện, Foley nói. Cô ấy đang tổ chức một tòa thị chính ảo vào lúc 6:30 chiều ngày 13 tháng XNUMX và sẽ được nhân viên thành phố và các nhà phát triển dự án tham gia để cung cấp thông tin và trả lời các câu hỏi.
Foley nói với San José Spotlight: “Đó là một cơ hội để nhận được phản hồi. “Điều quan trọng là chúng tôi lắng nghe cộng đồng của mình và làm việc với họ về những gì họ muốn xem. Chúng tôi cần phải suy nghĩ và lắng nghe những băn khoăn của mọi người ”.
Cambrian Park Plaza thuộc quyền sở hữu mới vì Weingarten Realty gần đây đã được Kimco Realty Corp. mua lại, nhưng Kimco đã giữ lại Weingarten để tiếp tục hồi sinh quảng trường.
Từ năm 2019, Weingarten đã hợp tác chặt chẽ với văn phòng của Foley để thiết kế lại quảng trường dựa trên phản hồi của người dân, Foley cho biết. Điều này bao gồm việc di chuyển các tòa nhà cao hơn vào góc, tạo bãi đậu xe ngầm cho 1,000 ô tô để làm cho không gian trở nên hấp dẫn hơn và bảo tồn dấu hiệu băng chuyền yêu quý.
Foley hình dung Quảng trường Công viên Cambrian được tái phát triển như một nơi tụ họp cộng đồng có thể đi bộ.
Bà nói: “Đây là một cơ hội tuyệt vời để tạo ra các công trình nhà ở và thương mại trong một dự án đặc sắc. “Nó sẽ là cửa ngõ vào Cambri.”
Vui lòng liên hệ với Lorraine Gabbert qua địa chỉ [email protected].
Bình luận
Bạn phải đăng nhập để bình luận.