San Jose's Cambrian Park Plaza inch về hướng tái phát triển

Cambrian Park Plaza là một bước gần hơn để tái phát triển với việc phát hành dự thảo báo cáo môi trường.

Nằm ở giao lộ của đại lộ Union và Camden ở San Jose với biển hiệu băng chuyền mang tính biểu tượng, trung tâm mua sắm một tầng, có từ những năm 1950, còn lâu mới được phê duyệt. Dự kiến ​​ngày hoàn thành dự kiến ​​cho thiết kế làng đô thị được đề xuất là đến tháng 2026 năm XNUMX. 

dự án là phức tạp và phức tạp. Nó yêu cầu sáp nhập từ Hạt Santa Clara vào San Jose, sẽ bắt đầu được xem xét vào giữa năm 2022. Điều này sẽ đặt sự phát triển vào Quận 9, do Nghị viên San Jose Pam Foley đại diện. Việc phát triển rộng 18 mẫu Anh cũng yêu cầu một Báo cáo Tác động Môi trường (EIR) để giải quyết tiếng ồn và ô nhiễm không khí, giao thông và các tác động đến đất đai, thảm thực vật và động vật hoang dã. Cư dân có 45 ngày để bình luận công khai từ ngày 12 tháng 3 đến ngày XNUMX tháng XNUMX.

Thiết kế sẽ bao gồm 305 căn hộ, 48 ngôi nhà dành cho một gia đình với 27 căn hộ phụ kiện kèm theo và 25 căn nhà phố. Làng cũng sẽ cung cấp một khách sạn 229 phòng, một trung tâm sinh hoạt cao cấp và bốn mẫu không gian mở. Foley đã yêu cầu nhà phát triển xây nhà giá rẻ.

Alex Shoor, giám đốc điều hành của Catalyze SV, công ty ủng hộ các địa điểm bền vững, bình đẳng và sôi động, cho biết các thành viên của họ muốn thấy ngôi làng bao gồm một cơ sở thể thao, Wi-Fi công cộng và không gian mở hơn. Mặc dù nhóm đánh giá cao sự sống động mà nó sẽ mang lại, nhưng họ phản đối mạnh mẽ việc thiếu nhà ở giá rẻ.

Shoor nói với San José Spotlight: “Một dự án lớn, quan trọng này, với nhiều đất và nhiều loại công trình khác nhau như thế này hoàn toàn cần và nên có nhà ở giá cả phải chăng.

Dự thảo EIR cho thấy “không có tác động đáng kể và không thể tránh khỏi” đối với môi trường hoặc hệ thống tiện ích từ dự án này. Nó nêu rõ tất cả các tác động có thể được giảm xuống mức “ít hơn đáng kể” theo các tiêu chuẩn của Đạo luật Chất lượng Môi trường California bằng cách thực hiện các biện pháp giảm thiểu thích hợp.

Một số cư dân vẫn hoài nghi. Marylyn Anderson, người đã sống trong khu vực này 38 năm, cho biết khu phức hợp sẽ lấn át khu vực lân cận và các tiện ích.

Bà nói: “Mọi đơn vị đều yêu cầu nhiều điện và nước hơn. “Hiện tại chúng tôi không có đủ nước và thường xuyên có bánh mì nâu.”

Những cư dân khác trong khu vực lo lắng về giao thông và mỹ quan chung của khu phố. 

Peter Clarke, một thành viên của Friends of Cambrian Park Plaza, cho biết cư dân muốn nhìn thấy chiều cao của tòa nhà thấp hơn và lo ngại về lưu lượng truy cập từ người đi làm tăng lên. Ông cho biết không chắc những người có đủ khả năng sống ở làng sẽ chọn phương tiện công cộng hơn là lái xe. Clarke cũng không đồng ý với kế hoạch của thành phố về việc thêm một con đường cắt ngang qua công viên được đề xuất.

Anh nói: “Chúng tôi muốn các gia đình có thể để trẻ em chạy xung quanh mà không phải lo lắng về việc có một chiếc xe đang chạy quá tốc độ.

Monica Mallon, chủ tịch Hội đồng Cộng đồng Cambri và San José Spotlight chuyên mục giao thông vận tảicho biết, khu bán lẻ và công viên được quy hoạch sẽ thu hút người dân ở các khu vực xung quanh, tạo ra các vấn đề về giao thông. Cô cho biết cư dân cũng không hài lòng với chiều cao đề xuất của các tòa nhà và muốn chúng chỉ bằng một hoặc hai tầng.

“Ở Cambrian, không có nhiều nhà cao tầng,” cô nói. "Tôi sống trong một tòa nhà hai tầng, và nó rất nổi bật."

Mục đích của EIR là để có một cuộc trò chuyện, Foley nói. Cô ấy đang tổ chức một tòa thị chính ảo vào lúc 6:30 chiều ngày 13 tháng XNUMX và sẽ được nhân viên thành phố và các nhà phát triển dự án tham gia để cung cấp thông tin và trả lời các câu hỏi.

Foley nói với San José Spotlight: “Đó là một cơ hội để nhận được phản hồi. “Điều quan trọng là chúng tôi lắng nghe cộng đồng của mình và làm việc với họ về những gì họ muốn xem. Chúng tôi cần phải suy nghĩ và lắng nghe những băn khoăn của mọi người ”.

Cambrian Park Plaza thuộc quyền sở hữu mới vì Weingarten Realty gần đây đã được Kimco Realty Corp. mua lại, nhưng Kimco đã giữ lại Weingarten để tiếp tục hồi sinh quảng trường.

Từ năm 2019, Weingarten đã hợp tác chặt chẽ với văn phòng của Foley để thiết kế lại quảng trường dựa trên phản hồi của người dân, Foley cho biết. Điều này bao gồm việc di chuyển các tòa nhà cao hơn vào góc, tạo bãi đậu xe ngầm cho 1,000 ô tô để làm cho không gian trở nên hấp dẫn hơn và bảo tồn dấu hiệu băng chuyền yêu quý.

Foley hình dung Quảng trường Công viên Cambrian được tái phát triển như một nơi tụ họp cộng đồng có thể đi bộ.

Bà nói: “Đây là một cơ hội tuyệt vời để tạo ra các công trình nhà ở và thương mại trong một dự án đặc sắc. “Nó sẽ là cửa ngõ vào Cambri.”

Liên lạc với Lorraine Gabbert tại [email được bảo vệ].