Các nhà lãnh đạo thành phố San Jose muốn thu hút các doanh nghiệp mới lấp đầy không gian văn phòng trống ở trung tâm thành phố San Jose bằng các quyền lợi có thể giúp họ tiết kiệm tiền.
Hội đồng thành phố đã bỏ phiếu nhất trí vào thứ Ba để phê duyệt chính sách cho bất kỳ doanh nghiệp mới nào tìm kiếm diện tích tối thiểu 2,500 feet vuông được miễn thuế và phí kinh doanh của thành phố cho ít nhất năm giấy phép đỗ xe trong hai năm. Để đủ điều kiện, một doanh nghiệp cần thuê không gian trong ít nhất bốn năm từ tháng 2025 năm 2026 đến tháng XNUMX năm XNUMX.
“Khuyến khích này sẽ giúp các doanh nghiệp lâu đời tồn tại và phát triển trong ngày thường, không chỉ vào buổi tối hoặc cuối tuần”, Nghị viên Omar Torres, người đại diện cho khu trung tâm thành phố, cho biết. “Chúng tôi đang nói với các bên liên quan và các nhà đầu tư tiềm năng rằng khu trung tâm thành phố đang mở cửa kinh doanh”.
Đại diện từ các tổ chức như Republic Services , San Jose Jazz và Sharks đã bày tỏ sự ủng hộ đối với chính sách này.
Bà Tomoyo Yoshinaga, chủ quán bar Haberdasher và đồng sở hữu quán bar Cash Only, phát biểu trước các thành viên hội đồng thành phố tại cuộc họp rằng bà rất vui vì họ đang tìm cách khuyến khích các doanh nghiệp tái đầu tư vào khu trung tâm thành phố.
Cô cho biết: “Chúng tôi sắp mở một quán bar thứ ba cách đó chỉ nửa bước chân, và việc có nhiều người hơn ở trung tâm thành phố chắc chắn sẽ giúp tăng chi tiêu”.
Giám đốc đầu tư của Bayview Development Group, Ted McMahon cho biết San Jose nên gia hạn thời hạn miễn trừ hai năm lên đến bảy năm để phù hợp hơn với các điều khoản cho thuê thương mại trung bình.
Theo các quan chức thành phố, San Jose có hơn 3 triệu feet vuông không gian văn phòng bỏ trống ở trung tâm thành phố.
Giám đốc khu trung tâm Nathan Donato-Weinstein cho biết họ phải công khai bất kỳ doanh nghiệp nào nhận được khoản tiết kiệm hơn 100,000 đô la từ các ưu đãi chính sách, tương tự như các ưu đãi thuế của Chương trình Nhà cao tầng khu trung tâm , giúp các nhà phát triển được giảm thuế xây dựng và phí công viên.
Nghị viên Pam Foley cho biết hôm thứ Ba rằng họ nên tìm cách khuyến khích những người thuê nhà hiện tại gia hạn và mở rộng hợp đồng thuê.
“Tôi thực sự hào hứng với (chính sách) này — nhưng hãy làm cho nó trở nên lớn hơn”, bà nói.
Theo ông Russell Hancock, Chủ tịch kiêm Giám đốc điều hành của Joint Venture Silicon Valley, không gian văn phòng có diện tích ít nhất 2,500 feet vuông thường đủ rộng cho khoảng 12 nhân viên .
Nhiều năm sau đại dịch, tỷ lệ văn phòng trống ở trung tâm thành phố San Jose vẫn ở mức cao kỷ lục , và chính sách giảm thuế cùng việc miễn phí đỗ xe mà thành phố đề xuất có thể khuyến khích nhiều doanh nghiệp ký hợp đồng thuê và nhân viên dành nhiều thời gian hơn ở văn phòng sau đại dịch.
Hancock mô tả tình hình ở trung tâm thành phố như một mô hình mới.
“Đây là thành phố đang nói, 'Được rồi, làm sao chúng ta có thể tìm ra cơ hội, với những thực tế mới này, để xem xét các doanh nghiệp vừa và nhỏ và xem liệu họ có hứng thú trong việc bám rễ hay không'", Hancock nói với San José Spotlight. “Các thành phố phải giàu có, sử dụng hỗn hợp và kết hợp tất cả (các yếu tố).”
Các doanh nghiệp nhỏ ở khu trung tâm thành phố tiếp tục gặp khó khăn do nhân viên văn phòng làm việc theo lịch kết hợp hoặc từ xa.
Thị trưởng Matt Mahan mô tả chính sách ưu đãi cho văn phòng là nỗ lực mới nhất của ông nhằm thu hút thêm nhiều nhân viên văn phòng đến trung tâm thành phố, cùng với các bức tranh tường mới , nhà hàng và quán tráng miệng.
Ông cho biết hôm thứ Ba rằng thành phố càng khuyến khích được nhiều doanh nghiệp nhỏ mới vào trung tâm thành phố thì khả năng họ nhìn thấy một công ty khác như Zoom phát triển thành “nhà tuyển dụng chủ chốt” ở San Jose càng cao.
Mahan phát biểu tại cuộc họp: “Đặt cược vào các doanh nghiệp nhỏ có thể là một canh bạc thực sự cho tương lai của chúng ta với tư cách là một thành phố”.
Posadas Yacanex, người sở hữu Yacanex Business Group tại Gilroy và giúp phát triển các doanh nghiệp nhỏ ở những nơi như trung tâm thành phố San Jose, cho biết ông ủng hộ chính sách mới của thành phố và coi những lợi ích về bãi đậu xe là một chính sách đặc biệt hấp dẫn đối với các doanh nghiệp muốn thuê ở khu vực này của thành phố.
Ông cho biết các doanh nghiệp nhỏ có thể không cần tới 2,500 feet vuông diện tích nên cân nhắc hợp tác với các chủ doanh nghiệp nhỏ khác để chia sẻ chi phí mặt bằng và tiền thuê.
Ông cho biết, càng có nhiều doanh nghiệp hợp tác để chia sẻ văn phòng và chi phí thì họ càng có thể có được không gian rộng hơn và tốt hơn.
“Có thể bạn là một đại lý bảo hiểm, một người khác làm trong lĩnh vực bất động sản và một người khác làm thuế — họ không làm việc cùng nhau nhưng họ cần không gian văn phòng,” Posadas nói với San José Spotlight. “Chúng ta không nên chỉ nhìn vào điều này theo hướng đen trắng.”
Hội đồng thành phố San Jose họp vào thứ Ba lúc 1:30 chiều. Tìm hiểu cách xem và tham gia.
Hãy liên hệ với Vicente Vera qua địa chỉ email [email protected] hoặc theo dõi @VicenteJVera trên X, trước đây gọi là Twitter.
Bình luận
Bạn phải đăng nhập để bình luận.