Hội Đồng Thành Phố San Jose: Việc tăng thuế chuyển nhượng tài sản sẽ được chi tiêu như thế nào?

Tám tháng sau khi cử tri chấp thuận Dự luật E - tăng thuế chuyển nhượng bất động sản - thành phố sẽ quyết định cách chi tiêu số tiền dự kiến ​​cho các dự án nhà ở giá rẻ và các dịch vụ phòng chống vô gia cư.

Theo kế hoạch sắp được trình lên Hội đồng Thành phố vào ngày 10 tháng 30, các ủy viên hội đồng đề xuất sử dụng XNUMX triệu đô la thu nhập từ thuế để tạo ra các bất động sản mới cho các gia đình có thu nhập thấp và trung bình. Số tiền này cũng sẽ tài trợ cho các dự án nhà ở hỗ trợ vĩnh viễn, các dịch vụ phòng ngừa vô gia cư và các đơn vị nhà ở phụ kiện (ADU).

Ủy ban Phát triển Cộng đồng và Nhà ở, cơ quan giám sát chi tiêu đô la của Dự luật E, muốn lấy 6 triệu đô la từ các dự án nhà ở giá cả phải chăng và tạo ra các chương trình hỗ trợ cho thuê cho những người có khả năng bị đuổi ra khỏi nhà, trái với kế hoạch ban đầu do hội đồng đề xuất. Điều này có nghĩa là chỉ 59% quỹ sẽ dành cho các dự án nhà ở.

Dự luật E, khi được cử tri thông qua, cho phép đưa tiền vào quỹ chung của thành phố cho bất kỳ mục đích nào, nhưng các thành viên hội đồng hứa 80% số đô la sẽ dành cho nhà ở thu nhập thấp và nhà ở hỗ trợ.

Chương trình ADU, nhằm hỗ trợ nhà ở cho người có thu nhập trung bình, cũng sẽ bị loại bỏ theo kế hoạch của ủy ban.

Năm mươi ba phần trăm cử tri San Jose đã chấp thuận Dự luật E, có hiệu lực vào ngày 1 tháng XNUMX. Theo Một bản ghi nhớ của Rachel VanderVeen, Phó giám đốc nhà ở và Giám đốc ngân sách Jim Shannon, thuế sẽ tăng khoảng 70 triệu đô la nếu nó có hiệu lực vào năm 2017-2018, trước khi sự tấn công của COVID-19. Các cử tri cũng đã thông qua việc thành lập một ủy ban giám sát.

Jennifer Loving, giám đốc điều hành của Desirination: Home, một tổ chức hoạt động để chấm dứt tình trạng vô gia cư ở Hạt Santa Clara, đã vô địch biện pháp này trước cuộc bầu cử vào tháng Ba. Trong một op-ed cho ấn phẩm này, Loving gọi kế hoạch chi tiêu là “một cách tiếp cận thông thường để giải quyết tình trạng vô gia cư và khủng hoảng nhà ở của chúng ta”.

Biện pháp đã trở nên quan trọng hơn tất cả trong bối cảnh của đại dịch, như hàng ngàn người đang phải đối mặt với việc trục xuất ở Hạt Santa Clara, Loving cho biết.

“Hơn bao giờ hết, với những gì chúng ta đã phải đối mặt trong năm nay với COVID và sự không cân xứng về người mà COVID đã ảnh hưởng, chúng tôi có trách nhiệm làm mọi thứ có thể để ưu tiên những gia đình da màu có thu nhập thấp nhất và đó là mục tiêu của kế hoạch chi tiêu này để làm gì, ”Loving nói với San José Spotlight.

Ông Loving nói rằng thành phố không nên lấy đi số tiền được phân bổ cho các nhà ở giá rẻ rất cần thiết, đặc biệt là khi thành phố và cộng đồng đã làm việc cùng nhau trước đây để thống nhất một kế hoạch.

Pat Waite, chủ tịch của Công dân vì Trách nhiệm Tài chính, một tổ chức hoạt động để đảm bảo San Jose phân bổ tiền thuế một cách có trách nhiệm, phản đối biện pháp này, bày tỏ lo ngại thành phố sẽ không sử dụng số tiền này cho mục đích đã định.

Waite cũng chỉ trích quá trình phân vùng của San Jose trong một op-ed.

“Triết lý phân vùng của chúng tôi vẫn hướng tới việc bảo vệ giá trị của những ngôi nhà hiện có hơn là khuyến khích các giải pháp sáng tạo cho vấn đề nhà ở. San Jose đang gây khó khăn cho việc xây dựng nhà ở dưới bất kỳ hình thức nào, ”Waite nói. “Điều này cần phải thay đổi trước khi thành phố đi sâu hơn vào lĩnh vực kinh doanh xây dựng nhà ở”.

Bây giờ anh ấy thấy thành phố đang cam kết tiền cho nhà ở và người vô gia cư, anh ấy nói anh ấy có thể chấp nhận bất kỳ kế hoạch nào họ đưa ra miễn là tiền tiếp tục được sử dụng cho các dịch vụ đó.

Ông nói: “Việc xáo trộn tiền trong các hạng mục cần giải quyết không khiến tôi đau buồn. “Một trong những cách tốt nhất để tránh gặp phải người vô gia cư là đảm bảo rằng họ không trở thành người vô gia cư ngay từ đầu”.

Trước khi Dự luật E được thông qua, thuế chuyển nhượng tài sản là $ 3.30 trên 1,000 đô la giá trị tài sản được đánh giá. Bây giờ, thuế chuyển nhượng là 7.50 đô la trên 1,000 đô la đối với bất động sản có giá trị từ 2 triệu đến 5 triệu đô la và 10 đô la trên 1,000 đô la đối với bất động sản có giá từ 5 triệu đô la đến 10 triệu đô la.

Đề xuất sẽ được đưa ra thảo luận tại cuộc họp hội đồng ngày 10 tháng 1. Cuộc họp bắt đầu lúc 30:XNUMX chiều. Để xem, hãy ghé thăm San Jose's YouTube .

Liên lạc với Carly Wipf tại [email được bảo vệ] hoặc theo dõi @CarlyChristineW trên Twitter.

Ghi chú của Biên tập viên: Jennifer Loving, Giám đốc Điều hành của Destination: Home, phục vụ trong Ban Giám đốc của San José Spotlight.