Các nhà lãnh đạo San Jose chuẩn bị sân golf cũ để phát triển

Một sân golf đóng cửa ở phía Đông San Jose đã sẵn sàng cho một dự án nhà ở hỗn hợp trong tương lai sau khi các nhà lãnh đạo thành phố gần đây đã thông qua các hướng dẫn phát triển cho khu vực này.

Nhiều tháng tham gia của cộng đồng với cư dân Quận 5 và Quận 8 đã khiến Hội đồng thành phố San Jose nhất trí vào đầu tháng này rằng bất kỳ đề xuất phát triển nhà ở nào tại khu vực trước đây Sân gôn Pleasant Hills phải vượt quá số lượng nhà ở giá rẻ theo yêu cầu của chính sách thành phố. Các chi tiết về đề xuất vẫn còn được giữ kín, như các viên chức quy hoạch thành phố cho biết Công ty Terrascape Ventures có trụ sở tại San Jose vẫn chưa nộp kế hoạch phát triển. Giám đốc điều hành Terrascape Ventures Mark Lazzarini nói với San José Spotlight rằng các kế hoạch vẫn đang được làm lại và ông không trả lời yêu cầu về các kế hoạch sơ bộ.

Các nhà phát triển đã để mắt đến khu đất chưa hợp nhất rộng khoảng 114 mẫu Anh này để xây dựng gần 4,000 ngôi nhà và khoảng 785,000 feet vuông không gian thương mại, theo hồ sơ nộp trước đó cho thành phố, nhưng các kế hoạch có thể thay đổi theo các nguyên tắc chỉ đạo. Các nguyên tắc đó bao gồm các quy tắc xung quanh việc sử dụng nhà ở và thương mại, không gian mở và tiện nghi, giao thông, tính bền vững và các chương trình cộng đồng — và dựa trên phản hồi thu thập được tại các cuộc họp cộng đồng. Các nhà lãnh đạo thành phố cho biết cư dân không muốn thấy các tòa nhà bán lẻ, văn phòng hoặc khách sạn lớn trong khu vực — thay vào đó, họ muốn có nhiều doanh nghiệp nhỏ hơn như nhà hàng, cửa hàng và một cửa hàng tạp hóa cỡ trung.

“Cách tiếp cận sáng tạo của hội đồng thành phố trong việc thu thập ý kiến ​​đóng góp của cộng đồng trong giai đoạn đầu của quá trình phát triển thông qua tầm nhìn về nguyên tắc chỉ đạo là một ví dụ tuyệt vời về cách tất cả các bên liên quan có thể hợp tác,” đại diện của Quận 5 United Juan Estrada đã nói với San José Spotlight. “Các nguyên tắc chỉ đạo được hội đồng thành phố thông qua và phát triển từ ý kiến ​​đóng góp của cộng đồng, có lẽ bao gồm các nguyên tắc chỉ đạo mà chúng tôi đề xuất, tạo thành chuẩn mực vững chắc để hướng dẫn sự phát triển trong tương lai của Sân golf Pleasant Hills.”

Sản phẩm sân golf đóng cửa vào năm 2004 và là đất của quận chưa hợp nhất. Nó được chỉ định là không gian mở tư nhân, cấm phát triển trong khu vực cho đến khi có sự thay đổi chính sách mơ hồ vào năm 2018 cho phép xây dựng nhà ở trên các địa điểm như vậy.

Alice Kaufman, giám đốc chính sách và vận động của Green Foothills, cho biết bà lo ngại rằng sẽ không có đủ không gian xanh được bảo tồn vì lợi ích không chỉ của cư dân tương lai mà còn của toàn bộ cộng đồng sẽ tụ họp tại khu phát triển hỗn hợp tiềm năng. East San Jose có ít không gian xanh hơn so với các khu vực khác của thành phố.

“Hiện tại, khu vực này không mở cửa cho công chúng, nhưng nó đang mang lại những lợi ích mà không gian xanh đô thị mang lại về khả năng phục hồi khí hậu”, Kaufman nói với San José Spotlight. “Cộng đồng sẽ mất đi những lợi ích đó khi khu vực này phát triển — vì vậy, điều thực sự quan trọng là phải đảm bảo rằng vẫn còn một lượng không gian xanh công cộng đáng kể”.

Giám đốc điều hành Catalyze SV Alex Shoor cho biết ông tò mò muốn xem chi tiết về dự án phát triển nhà ở được Terrascape Ventures đề xuất sau khi các kế hoạch được công bố cho thành phố. Vì chỉ có một số ít cư dân tham dự cuộc họp ngày 8 tháng XNUMX, ông cho biết điều đó cho thấy các viên chức thành phố đang làm tốt nhiệm vụ của mình trong việc cung cấp thông tin cho công chúng vì có nhiều bình luận hơn là câu hỏi.
“Sự kiện chính là dự án phát triển thực tế,” Shoor nói với San José Spotlight. “Vì vậy, tôi nghĩ khi các cuộc thảo luận về một đề xuất thực tế được công khai hơn, thì chúng ta sẽ thấy nhiều thành viên cộng đồng hơn tại bàn thảo luận.”

Nghị viên Quận 8 Domingo Candelas đã nhấn mạnh đến quá trình tham gia và cho biết ông đã đích thân đến từng nhà để thông báo cho những người hàng xóm trong bán kính 2,500 feet tính từ sân golf cũ về các nguyên tắc chỉ đạo.

"Tôi rất vui khi tiếp tục cuộc trò chuyện này và đây không phải là kết thúc của quá trình. Trên thực tế, chúng ta vẫn còn một chặng đường dài phía trước", Candelas nói tại cuộc họp.

Liên hệ với Vicente Vera tại [email được bảo vệ] hoặc theo dõi @VicenteJVera trên X, trước đây gọi là Twitter.