CẬP NHẬT: Ủy ban San Jose bác bỏ quyết định về nhà ở cao tầng cho sinh viên

Sinh viên của Bang San Jose sẽ còn phải đợi lâu hơn nữa để có một nơi ở gần khu học xá, sau khi việc phê duyệt một tòa tháp chung cư cao tầng bị trì hoãn.

Quyết định về một dự án nhà ở cho sinh viên ở trung tâm thành phố đã được hoãn lại một tháng sau khi một chủ sở hữu bất động sản lân cận kháng cáo. Ủy ban Kế hoạch San Jose đã tranh luận hôm thứ Tư về việc có bao nhiêu căn hộ giá cả phải chăng trong dự án, và liệu sẽ có những căn hộ được kiểm soát về tiền thuê theo ủy quyền của thành phố hay không. Các ủy viên đã bỏ phiếu 7-3, với một phiếu trắng, để tiếp tục mục này vào ngày 13 tháng XNUMX.

dự án—Một tòa tháp cao 23 tầng, 274 foot chỉ cách Đại học Bang San Jose một dãy nhà, có kế hoạch bổ sung thêm 240 căn hộ cho thuê trong khu vực. Các căn hộ sẽ có từ một đến bốn phòng ngủ.

Nếu dự án được phê duyệt, hai tòa nhà dân cư hiện có cho nhiều gia đình và một ngôi nhà dành cho một gia đình trên địa điểm sẽ bị phá bỏ. Giám đốc quy hoạch của thành phố trước đó đã phê duyệt dự án vào tháng Bảy và nó sẽ không yêu cầu một cuộc bỏ phiếu từ Hội đồng Thành phố sau khi Ủy ban Quy hoạch San Jose bỏ phiếu về kháng cáo.

Các ủy viên Charles Cantrell, Maribel Montañez và Pierluigi Oliverio đã bỏ phiếu chống lại quyết định, và Ủy viên Jorge Antonio Garcia đã từ chối bỏ phiếu vì một trong những thành viên gia đình của ông từng sống gần địa điểm dự án.

Ủy viên Mariel Caballero - nhận thấy sự nhầm lẫn giữa các đồng nghiệp của cô, các quan chức thành phố và người nộp đơn về các căn hộ giá cả phải chăng được yêu cầu - muốn các quan chức thành phố và nhà phát triển gặp nhau để giải quyết vấn đề.

“Điều tôi không rõ là điều này có ý nghĩa gì đối với nhà phát triển,” Caballero nói. “Điều đó khiến tôi tự hỏi liệu chúng ta có cần tạm dừng để tất cả các bạn có thể vào cùng một trang để tìm ra điều này hay không.”

Steve Cohen, chủ sở hữu của một tòa nhà đằng sau sự phát triển được đề xuất, đã đệ đơn kháng cáo chống lại dự án với hy vọng ngăn chặn sự chấp thuận của nó.

Cohen nói với San José Spotlight rằng cần phải tiếp cận công chúng nhiều hơn đối với tòa tháp cao tầng, công ty đang phát triển Chất xúc tác đô thị cuộc gọi Dấu ấn. Theo trang web của thành phố, có một cuộc họp công khai cho dự án vào tháng 2020 năm XNUMX.

“Đáng lẽ phải có năm cuộc họp cộng đồng để kiểm tra nó, cho mọi người biết chuyện gì đang xảy ra. Nó làm cho một dự án tốt hơn, ”Cohen nói. “Chúng tôi đã có một cuộc họp cộng đồng trên Zoom và chúng tôi được thông báo rằng không thể có bất kỳ cuộc họp cộng đồng nào nữa vì COVID.”

Các quan chức thành phố cho biết đại dịch COVID-19 hạn chế các cuộc họp trực tuyến và thành phố đã thực hiện hoạt động tiếp cận cộng đồng của riêng mình.

Đa số cư dân phát biểu ủng hộ dự án tại cuộc họp, nói rằng nó sẽ mang lại nhà ở sinh viên rất cần thiết cho trung tâm thành phố. Tuy nhiên, một số cư dân cho rằng dự án quá lớn so với diện tích.

“Một tòa nhà bằng kính cao 23 tầng sẽ không bao giờ kết hợp với những ngôi nhà Victoria một, hai và ba tầng,” cư dân Patricia Curia nói. “Đây là sự xâm nhập đầu tiên của các cường quốc ở phía đông trung tâm thành phố vào một khu phố thịnh vượng và lẽ ra phải được lên kế hoạch với nhiều suy nghĩ hơn trong tương lai.”

Các nhà phát triển cho biết dự án sẽ cắt giảm nhu cầu nhà ở cho sinh viên của thành phố và trường đại học, được một số chuyên gia coi là một cuộc khủng hoảng. Công ty đã giành được một số tài sản ở San Jose và tăng tốc phát triển trung tâm thành phố, bao gồm cả hiện đang không hoạt động Rạp chiếu phim Camera 12. Nó đất mua để phát triển tháp Mark vào đầu năm 2020 với giá 6.25 triệu đô la.

“Dự án này chỉ tập trung vào việc giải quyết một phân khúc của nhu cầu nhà ở sâu rộng trong khu vực, đặc biệt là nhà ở cho sinh viên, ”Paul Ring, đối tác của Urban Catalyst cho biết. “Chúng tôi đặc biệt vui mừng về dự án nhà ở tập trung vào sinh viên này vì đây là cơ hội để đầu tư và mang lại nhà ở sôi động cho sinh viên.”

Trường đại học đã phải vật lộn để cung cấp nhà ở cho một số sinh viên của mình trong những năm qua. Một báo cáo Tiêu điểm San José năm 2019 đã tiết lộ trường đại học cung cấp nhà ở khẩn cấp cho chỉ sáu sinh viênvà một báo cáo gần đây hơn được tìm thấy kết quả hỗn hợp với quan hệ đối tác nhà ở Airbnb.

“Tôi thực sự lo ngại về khả năng chi trả cho những sinh viên làm công việc toàn thời gian với mức lương thấp,” Angelina Perez, sinh viên bang San Jose cho biết, mặc dù cô ấy ủng hộ dự án. “Tôi hy vọng ứng viên sẽ cân nhắc việc hợp tác trong tương lai với trường đại học.”

Liên hệ với Lloyd Alaban tại [email được bảo vệ] hoặc theo @lloydalaban trên Twitter.