Hội đồng San Jose tranh luận Thung lũng Coyote với các nhà phát triển, nhà môi trường

Thung lũng Coyote - mẫu đất 7,000 của phần lớn đất chưa phát triển ở phía nam San Jose - đã trở thành chủ đề gây tranh cãi cho các nhà quy hoạch thành phố trong nhiều thập kỷ. Và nó không khác gì trong buổi học của Hội đồng thành phố San Jose hôm thứ ba.

Giám đốc thành phố David Sykes gọi vấn đề này là một hành động cân bằng của người Hồi giáo khi các ủy viên hội đồng nhìn về phía các chuyên gia để thử và quyết định cách chi tiêu cho các biện pháp T trong khu vực. Tháng 8 năm ngoái, Hội đồng thành phố đã đặt Biện pháp T - một trái phiếu trị giá hàng triệu đô la cho việc chuẩn bị ứng phó với thảm họa, an toàn công cộng và cơ sở hạ tầng - vào lá phiếu 650 tháng 11 để cử tri chấp thuận

Một tháng sau, nhân viên thành phố đã trình bày kế hoạch sử dụng hàng triệu đô la trong số đó để bảo vệ môi trường tại các khu vực như Thung lũng Coyote. Nhưng trước khi bất kỳ quyết định nào được đưa ra, hội đồng - đứng đầu là Chủ tịch Hội đồng quận 50 Johnny Khamis - đã yêu cầu được nghe từ các nhà môi trường, chủ đất và nhà phát triển về khả năng phát triển kinh tế.

Kế hoạch chung của Envision San José 2040, được thông qua ở 2011, một phần được chỉ định của Thung lũng Bắc Coyote cho sử dụng công nghiệp với khả năng đáp ứng các công việc mới của 35,000. Và theo Chris Burton, phó giám đốc văn phòng phát triển kinh tế, vùng đất đó có thể mang đến cơ hội cho một phạm vi việc làm đầy đủ cho các cư dân.

Khi chúng tôi nghĩ về tầm quan trọng của đất công nghiệp, đó thực sự là về khả năng tiếp cận việc làm, theo Burton.

Với ít hơn một mẫu đất công nghiệp 8,000 chỉ còn lại ở San Jose, khu vực Thung lũng Bắc Coyote có thể cung cấp cơ hội làm việc công nghiệp cho những người không có bằng đại học, Burton lưu ý.

Nhưng các nhà môi trường yêu cầu các nhà lập pháp xem xét tác động của một thứ mà một số cư dân San Jose đã quá quen thuộc: lũ lụt. Vào tháng 2, 2017, cư dân 14,000 ở khu vực Rock Springs và Olinder Park đã bị buộc phải rời khỏi nhà khi nước tràn ra từ Coyote Creek.

Andy Collison, chuyên gia tư vấn của Cơ quan Không gian Mở, cho biết mặc dù một số tuyến đường thủy trong thung lũng - như Laguna Seca - đã được sửa đổi hoặc thoát nước qua nhiều năm, chúng vẫn bảo vệ người dân San Jose khỏi lũ lụt. Và nếu hội đồng cho phép phát triển ở một số khu vực nhất định trong thung lũng, Collison nói, “nước đó phải đi đâu đó” và cơ sở hạ tầng, như đê điều, sẽ cần được xây dựng và duy trì.

Nhưng hội đồng bảo vệ môi trường không phải là nhóm duy nhất ủng hộ việc bảo vệ khu vực. Hàng chục cư dân mang theo Dấu hiệu Bảo vệ Thung lũng Coyote Thung lũng đã tập hợp bên ngoài Tòa thị chính trước khi gặp mặt để yêu cầu toàn bộ số lượng 50 triệu đô la để tiến tới bảo tồn khu vực.

Megan Fluke, giám đốc của Ủy ban về chân đồi xanh cho biết, thành phố San Jose cần phải vô địch Thung lũng Coyote vì những giá trị môi trường và giải trí mà nó cung cấp cho San Jose.

Ủy viên hội đồng Sergio Jimenez - có quận bao gồm Thung lũng Coyote - lên tiếng ủng hộ việc bảo vệ vùng đất.

“Thực tế của tình hình là nếu các nhà phát triển có tiền, họ có vận động hành lang, họ có chuyên gia tư vấn, thậm chí họ có luật sư,” Jimenez nói. “Nhưng bây giờ nếu nghĩ lại thì đất có của ai? … Chúng tôi tùy thuộc vào việc nâng cao tầm quan trọng của Thung lũng Coyote để tất cả mọi người thấy, để tất cả mọi người đánh giá cao. ”

Jimenez thừa nhận rằng khu vực này đã nằm trong tầm ngắm của sự phát triển trong nhiều năm. Căng và Helen Chapman, người hiện đang làm việc cho nhân viên của Jimenez, biết rằng tất cả đều rất tốt.

Trong khi cuộc tranh luận về Thung lũng Coyote bắt nguồn từ 1960, một trong những đợt tăng gần đây của nó đã xảy ra ở 2002 khi hội đồng tạo ra một lực lượng đặc nhiệm thành viên 20 cho Kế hoạch cụ thể của Thung lũng Coyote.

Theo các tài liệu của thành phố, kế hoạch này nhằm hướng dẫn khả năng phát triển các công việc mới và các đơn vị gia cư 50,000 ở khu vực phía bắc và giữa thung lũng Coyote, trong khi bảo tồn Thung lũng Nam Coyote.

Chapman, người là Ủy viên Công viên và Giải trí và là thành viên của đội đặc nhiệm vào thời điểm đó, cho biết kế hoạch này đã có hiệu quả trong khoảng bảy năm. Nhưng khi thị trường nhà đất bắt đầu sụp đổ khi gần 2008, kế hoạch cũng vậy.

Trước khi kết thúc, mọi thứ đã trở nên rất rõ ràng rằng trong đánh giá môi trường có mối quan tâm đáng kể về chi phí cơ sở hạ tầng, ông Chap Chapman nói.

Nhóm Nhà ở Coyote, nơi tài trợ cho sự phát triển tiềm năng ở Thung lũng Coyote, đã rút ra và đó là dấu chấm hết cho đến thời điểm hiện tại. Nhưng đối với Champan, không phải tất cả thời gian và kiến ​​thức đó đã bị mất.

Thật thú vị bởi vì tôi nghĩ rằng có một cơ hội để sử dụng đất cho những gì nó tự nhiên nên có, cô ấy nói. Giờ đây thời gian đã trôi qua và bạn có thêm khoa học ủng hộ lý luận. Nó làm cho thời gian dành cho lực lượng đặc nhiệm đáng giá vì thông tin vẫn còn liên quan đến ngày hôm nay.

Liên lạc với Grace Hase tại [email được bảo vệ] hoặc theo dõi cô ấy @grace_hase trên Twitter.