Những người bán hàng ở Chợ trời San Jose khó chịu với lựa chọn thuê dài hạn

Các nhà cung cấp ở Chợ Trời San Jose đang bực bội với một thỏa thuận mới yêu cầu thuê trước sáu tháng để có được lựa chọn thuê dài hạn tốt hơn.

Các nhà cung cấp đã yêu cầu chủ sở hữu thị trường một cái gì đó giống như hợp đồng thuê dài hạn để bảo vệ chống lại sự di dời ngay lập tức. Nhưng có vẻ như họ đã hiểu sai lời đề nghị cấp phép của chợ trời là một hợp đồng thuê.

Một tờ rơi được chợ trời lưu hành vào tháng trước đã thông báo cho các nhà cung cấp về tùy chọn thỏa thuận cấp phép sáu tháng và lưu ý rằng họ hiện phải trả khoản tiền đặt cọc 300 đô la cho thiệt hại. Tùy chọn cấp phép từng tháng vẫn được duy trì.

Các nhà cung cấp và những người ủng hộ cộng đồng đã dành nhiều tháng phản đối một kế hoạch để chia lại 61.5 mẫu Anh của khu chợ trời thành dự án Berryessa BART Urban Village — một không gian sử dụng hỗn hợp với tối đa 3,450 ngôi nhà. Chợ trời, nơi có khoảng 430 người bán hàng, sẽ giảm xuống còn một phần ba diện tích hiện tại, nằm trên diện tích XNUMX mẫu Anh. Trong mùa hè, gia đình Bumb, người sở hữu tài sản, đồng ý tạo các thỏa thuận cấp phép sáu tháng và để hàng triệu đô la vào quỹ để giúp các nhà cung cấp di dời đến địa điểm mới rộng XNUMX mẫu Anh.

Alex Shoor, giám đốc điều hành của nhóm vận động cộng đồng Catalyze SV, cho biết thật phi lý khi mong đợi các nhà cung cấp của tầng lớp lao động trả trước sáu tháng tiền thuê.

“Đây không phải là Google, đây không phải là Apple — đây là những người cần được hỗ trợ và bảo vệ,” Shoor nói với San José Spotlight. "Đó là một mô hình hành vi liên tục nói rằng, 'chúng tôi không muốn bạn ở đây nữa.'"

Điều khoản khó hiểu

Roberto Gonzalez, chủ tịch Hiệp hội các nhà cung cấp chợ trời Berryessa, nói với San José Spotlight rằng ông tin rằng các nhà cung cấp đã được hứa cho thuê. Mức giá hàng tháng khác nhau tùy thuộc vào vị trí và nhà cung cấp, nhưng các nhà cung cấp thường trả vài trăm đô la mỗi tháng. Gonzalez cho biết hầu hết trong số họ không thể trả trước sáu tháng tiền thuê nhà. Anh ấy chỉ ra rằng gia đình của anh ấy nợ 2,490 đô la cho tháng sắp tới.

“Đây không phải là những gì chúng tôi yêu cầu, đây không phải là những gì chúng tôi muốn,” Gonzalez nói. Ông nói thêm rằng sẽ thích hợp hơn nếu có một thỏa thuận sáu tháng trong đó các nhà cung cấp trả tiền hàng tháng.

Rich Alvari, phát ngôn viên của chợ trời, cho biết các đại diện chưa bao giờ thảo luận về khả năng hợp đồng thuê. Theo Alvari, các chủ sở hữu chợ đã đồng ý gia hạn thỏa thuận cấp phép lên sáu tháng.

Có một số khác biệt quan trọng giữa hợp đồng thuê và giấy phép. Nhưng các đại diện của chợ trời cho biết sự khác biệt lớn nhất là theo hợp đồng cấp phép, thông thường bạn phải trả trước tiền thuê nhà, ngay cả khi nó trong nhiều tháng.

Alvari nói với San José Spotlight rằng thị trường luôn sử dụng các thỏa thuận cấp phép cho các nhà cung cấp và các hợp đồng thuê không phù hợp với mô hình kinh doanh của nó. Ông nói thêm rằng các đại diện của chợ đã giải thích điều này rất lâu với hiệp hội chợ trời, các nhà cung cấp, các thành viên hội đồng và thị trưởng trong một cuộc họp ngày 25 tháng XNUMX.

Alvari nói: “Chúng tôi đã rất rõ ràng về sự khác biệt giữa giấy phép (so với) cho thuê. “(Hiệp hội chợ trời) đã biết đây là một thỏa thuận cấp phép khi họ yêu cầu thỏa thuận sáu tháng, và họ đã biết điều đó ngay bây giờ.”

Khi được hỏi về điều này, Gonzalez cho biết anh nghĩ hợp đồng cấp phép cũng giống như hợp đồng thuê.

“Chúng tôi nói rằng chúng tôi muốn được bảo vệ,” Gonzalez nói và nói thêm rằng nhiều nhà cung cấp, bao gồm cả anh ta, có thu nhập thấp. “Chúng tôi không thu về hàng triệu - hay hàng nghìn - đô la. Vì vậy, với việc họ hiểu điều đó mà vẫn đưa ra những điều khoản kiểu này là điều không khuyến khích. ”

Một khoản phí mới

Gonzalez cho biết các nhà cung cấp cũng đang bối rối về khoản tiền đặt cọc 300 đô la, với một số người đặt câu hỏi tại sao họ phải trả hàng trăm đô la để bảo vệ mặt bằng bê tông.

“Có rất nhiều sự tức giận từ các nhà cung cấp, (hỏi)“ tại sao điều này lại xảy ra? ”” Gonzalez nói.

Theo một thông báo từ chợ trời, khoản đặt cọc được hoàn lại là "quá hạn lâu" vì chợ đã phải chịu hàng trăm nghìn đô la chi phí sửa chữa và thay thế trong những năm qua do các nhà cung cấp gây ra. Alvari trích dẫn ví dụ như thùng rác do các nhà cung cấp bỏ lại và chi phí tân trang không gian.

Gonzalez đã liên hệ với các thành viên hội đồng San Jose để được giúp đỡ để xem liệu họ có thể gây áp lực lên các chủ sở hữu thị trường để thương lượng các điều khoản tốt hơn hay không.

Nghị viên David Cohen, người có khu chợ, nói với San José Spotlight rằng ông đã thông báo với hiệp hội các nhà cung cấp rằng thành phố không có thẩm quyền đối với bất kỳ thỏa thuận hợp đồng nào giữa hai bên. Ông cho biết ông bày tỏ sự tin tưởng rằng hiệp hội sẽ tìm ra giải pháp.

Liên hệ với Eli Wolfe tại [email được bảo vệ] or @ EliWolfe4 trên Twitter.