San Jose tài trợ nhà ở giá rẻ cho các gia đình có thu nhập thấp

Các nhà lãnh đạo San Jose đã phê duyệt 7.3 triệu đô la trong quỹ Biện pháp E để phát triển nhà ở giá rẻ cho người thu nhập rất thấp ở Nam San Jose.

Dự án phát triển dành cho nhiều gia đình trị giá 45.4 triệu USD là dự án nhà ở giá rẻ mới nhất được phê duyệt theo Biện pháp E kể từ khi các quan chức thành phố công bố tài trợ 50 triệu USD cho bốn dự án vào tháng 48 năm ngoái. Dự án 23 căn hộ sẽ dành 25 căn nhà cho các gia đình có thu nhập rất thấp và 1.6 căn nhà cho các gia đình có thu nhập cực thấp. Nhà phát triển Nhà ở từ thiện sẽ xây dựng dự án trên diện tích 5885 mẫu Anh tại XNUMX Santa Teresa Blvd. đằng sau Trung tâm Khiêu vũ South Bay.

Cùng với tiền của thành phố và hơn 4 triệu đô la tài trợ từ Quận Santa Clara, sẽ có nguồn tài chính bao gồm 720,000 đô la từ Ngân hàng Cho vay Mua nhà Liên bang New York và một khoản vay ngân hàng khác khoảng 6.6 triệu đô la, cộng với khoản đầu tư cổ phần tư nhân dự kiến ​​là 26.7 triệu đô la. .

Cơ quan Quản lý Nhà ở Quận Santa Clara đang cung cấp hơn 19 triệu đô la cho 21 phiếu trợ cấp tiền thuê nhà cho các gia đình đông người, có thu nhập rất thấp - đối với một gia đình có 99,550 người trong quận, khung thu nhập sẽ là 121,650 đô la hàng năm và đối với một gia đình XNUMX người thì đó là XNUMX đô la mỗi năm. theo Bộ Nhà ở Tiểu bang, sẽ là $XNUMX.

Ray Bramson, giám đốc điều hành của Điểm đến: Trang chủ và Tiêu điểm San José nhà phỉnh bút, cho biết dự án sẽ cung cấp nơi ở nhanh chóng cho các gia đình thoát khỏi tình trạng vô gia cư.

Ông nói với San José Spotlight: “Charities Housing thực sự hướng tới sứ mệnh và cam kết xây dựng mức độ khả năng chi trả nhà ở ở mức sâu nhất đó. “Chúng tôi hợp tác với họ trong nhiều dự án và khi họ đưa ra những phát triển mới — chúng tôi biết họ sẽ hướng tới việc trợ giúp.”

Các quan chức thành phố cho biết, tiện nghi chính tại địa điểm Santa Teresa sẽ bao gồm kế hoạch tiếp cận thực phẩm cho tất cả cư dân trong khu nhà.

Tổ chức từ thiện dự kiến ​​​​sẽ hợp tác với Second Harvest of Silicon Valley hoặc Martha's Kitchen để giao thực phẩm đến địa điểm, nơi sẽ có phòng cộng đồng đa năng rộng 520 foot vuông được trang bị nhà bếp đầy đủ tiện nghi, bao gồm tủ đựng thức ăn, tủ lạnh thương mại và tủ đông.

Ủy viên Hội đồng Quận 10 Arjun Batra, người đại diện cho khu vực, cho biết hồi đầu tháng rằng Charities Housing đã tổ chức các cuộc họp cộng đồng với người dân trong khu vực - mặc dù điều đó không bắt buộc. Nhà phát triển đã gặp các thành viên Hiệp hội Khu phố Chân đồi Santa Teresa vào năm ngoái để giải quyết các thắc mắc và mối quan ngại.

“Họ đã nhận được phản hồi mà bạn mong đợi về việc xây dựng một ngôi nhà giá cả phải chăng. Họ đã thực hiện một số sửa đổi, nhưng không phải tất cả hàng xóm đều hài lòng,” Batra nói tại cuộc họp Hội đồng thành phố San Jose hôm thứ Ba. “Mặc dù vậy, chúng tôi phải chấp thuận điều này vì Charities Housing đã làm rất tốt về dự án đề xuất của họ và những tiện nghi mà họ có thể cung cấp.”

Chủ tịch Hiệp hội Khu phố Chân đồi Santa Teresa, Rick Mandel cho biết nhóm không có quan điểm gì về dự án, nhưng lo ngại về giao thông và việc xây dựng những ngôi nhà ba tầng bên cạnh khu dân cư dành cho một gia đình hiện có.

Tuy nhiên, Mandel cho biết hiệp hội rất biết ơn Charities Housing vì đã cho họ cơ hội cung cấp phản hồi và ý kiến ​​đóng góp cho dự án.

Giám đốc Điều hành Nhà ở Từ thiện Mark Mikl cho biết nhà phát triển đã vượt xa những gì quy định xây dựng yêu cầu để đảm bảo những người hàng xóm lân cận cảm thấy thoải mái hơn.

Anh ấy nói với San José Spotlight: “Chúng tôi đã suy nghĩ kỹ về nơi đặt cửa sổ để tôn trọng sự riêng tư của hàng xóm, những thứ tương tự như vậy. “Một phần trong cách tiếp cận của chúng tôi là thảo luận với cộng đồng về mối quan tâm của họ.”

Căn hộ cao cấp Hawthorn, cũng nằm trong số bốn dự án được hỗ trợ bởi Biện pháp E được các quan chức thành phố ưu tiên vào năm ngoái, đã được phê duyệt tài trợ 15.2 triệu đô la để phát triển 101 ngôi nhà vào tháng XNUMX.

Thành phố đã ưu tiên bốn dự án trong tổng số 17 dự án phát triển nhà ở cho nhiều hộ gia đình được đề xuất - dự án còn lại 13 người được đưa vào danh sách chờ vô thời hạn.

“Hiện tại chúng tôi đang phải đối mặt với số tiền rất hạn chế. Chúng tôi phải tìm ra doanh thu mới hoặc bạn biết đấy, nó sẽ là từng dự án một,” Bramson nói. “Chúng ta sẽ phải tiếp tục huy động đô la từ mọi nơi xung quanh cộng đồng chỉ để tạo ra nhà ở.”

Liên hệ với Vicente Vera tại [email được bảo vệ] hoặc theo dõi @VicenteJVera trên X, trước đây gọi là Twitter.