San Jose: Thống đốc Newsom theo dõi nhanh các dự án nhà ở, kinh tế với dự luật mới

Thống đốc Gavin Newsom đã cùng Thị trưởng San Jose Sam Liccardo và các nhà lãnh đạo lao động địa phương tại trung tâm thành phố San Jose hôm thứ Năm để ký luật nhằm theo dõi nhanh sự phát triển nhà ở giá rẻ.

Luật pháp, Thượng viện Bill 7, sẽ cho phép các thành phố và nhà phát triển di chuyển các dự án nhà ở giá rẻ nhanh hơn thông qua quá trình xem xét môi trường, thường là một thủ tục dài với đầy băng đỏ. SB 7, do Thượng nghị sĩ bang Dave Cortese và Chủ tịch Thượng viện Pro Tem Toni G. Atkins đồng tác giả, sẽ cho phép thay đổi quy hoạch đối với các khu nhà ở dày đặc hơn và xúc tiến quá trình xem xét môi trường.

Newsom nói: “Dự luật này đại diện cho những gì tốt nhất của California. “Chúng tôi cần nhận ra rằng chúng tôi cần phải làm nhiều hơn và làm tốt hơn nữa để hạn chế những loại hình đầu tư này”.

SB 7 đã được thông qua tại Thượng viện Tiểu bang vào tháng 10 và tại Quốc hội vào ngày 20 tháng XNUMX. Newsom cho biết ông rất háo hức ký dự luật “XNUMX phút” sau khi Quốc hội thông qua.

Kế hoạch Dự án Google Downtown West ở trung tâm thành phố San Jose — việc mở rộng quy mô 80 mẫu Anh của công ty công nghệ vào trung tâm San Jose — dự kiến ​​sẽ sử dụng các điều khoản từ dự luật để xây dựng nhanh chóng. Khuôn viên theo kế hoạch của Google, sẽ phải đối mặt với sự chấp thuận của Hội đồng Thành phố San Jose vào thứ Ba, sẽ bao gồm tối đa 4,000 đơn vị nhà ở. Những đơn vị này là một phần của 13,519 đơn vị nhà ở được trình bày trong Quy hoạch Khu vực Ga Diridon xung quanh.

“Luật này, SB 7… đánh bại nhiều câu chuyện sai lệch về California và thung lũng của chúng tôi,” Liccardo nói. “Về việc California không thể thoát khỏi con đường để làm cho những điều lớn lao xảy ra, để xây dựng nhà ở giá cả phải chăng mà chúng tôi cần.”

Nỗ lực sẽ xem xét để xem xét cuộc khủng hoảng nhà ở của tiểu bang và quận. Cả Quận Santa Clara và San Jose đều đã thử nhiều cách để chống lại cuộc khủng hoảng nhà ở bằng nhà ở giá cả phải chăng. Đầu tháng này, Hội đồng Giám sát của quận đã bỏ phiếu để phân bổ $ 350 triệu để xây dựng nhà ở giá cả phải chăng và nhà xây nhanh cho những người vô gia cư giữa đại dịch. Trong khi đó, San Jose đã cân nhắc các giải pháp cho tình trạng thiếu nhà ở giá rẻ của riêng mình, chẳng hạn như mật độ các vùng lân cận một gia đình.

Cortese cho biết anh ấy tự hào là đồng tác giả của dự luật, điều này làm tăng thêm Hóa đơn hội 900, một dự luật năm 2011 trước đó đã sắp xếp hợp lý các yêu cầu về môi trường đối với các dự án nhà ở trị giá hơn 100 triệu đô la.

“Dự luật này sẽ xây dựng dựa trên những thành công của AB 900 và giải quyết nhiều thách thức lớn nhất mà chúng ta phải đối mặt như hiện trạng: biến đổi khí hậu, khủng hoảng nhà ở, phục hồi sau cuộc khủng hoảng kinh tế hiện nay do đại dịch gây ra,” Cortese nói. “Tất cả những vấn đề đó sẽ bị ảnh hưởng tích cực bởi SB 7.”

SB 7 sẽ giảm yêu cầu chi phí dự án xuống 15 triệu đô la và cũng yêu cầu rằng mỗi dự án nhà ở phải cung cấp ít nhất 15% nhà ở giá cả phải chăng.

Những người ủng hộ lao động địa phương đã được thúc đẩy từ lâu bỏ qua phân tích môi trường khi giá nhà ở trong khu vực tiếp tục xoắn ốc hướng lên và nhà ở trở nên ít khả năng chi trả hơn đối với những người dân có thu nhập thấp và không có nhu cầu.

Jean Cohen, giám đốc điều hành của Hội đồng lao động South Bay, nói với San José Spotlight. “Đạo luật này tạo ra một con đường rõ ràng để tăng sản lượng nhà ở và tạo ra các công việc xây dựng tốt.”

Các quan chức cho biết hôm thứ Năm rằng sự phát triển mới của Google dự kiến ​​sẽ mang lại 5,700 việc làm với mức lương phổ biến. Toàn bộ dự án dự kiến ​​sẽ mang lại khoảng 20,000 việc làm mới cho San Jose.

Google dự định mang lại bao nhiêu công việc làm công ăn lương phổ biến trong lĩnh vực xây dựng? 5,700, theo @sliccardo https://t.co/F9OJmqfcyH pic.twitter.com/wLIS5oF8Jv

- Lloyd Alaban (@lloydalaban) 20 Tháng Năm, 2021

Kent Walker, Phó chủ tịch cấp cao phụ trách các vấn đề toàn cầu của Google, cho biết dự án sẽ mang lại một “chương mới” trong phát triển kinh tế và công bằng.

“Đó sẽ là một trong những điều có một không hai,” Walker nói về dự án và nói thêm rằng anh “rất hào hứng” về SB 7. “Các cơ hội đến từ nhiều việc làm hơn, nhiều nhà ở hơn, nhiều không gian hơn cho các doanh nghiệp nhỏ sẽ là một chúng tôi hy vọng là mô hình cho các cộng đồng xung quanh tiểu bang. ”

Newsom đã phê duyệt 200 triệu đô la tài trợ bổ sung vào tháng XNUMX cho Dự án Homekey, một chương trình giúp người vô gia cư ở trong các trung tâm nhà ở tạm thời. Anh ấy khen ngợi ba trung tâm nhà ở tạm thời khẩn cấp mới ở San Jose đã sử dụng tiền.

Nhưng một trong những dự án nhà ở, được các nhà lãnh đạo nhà nước và địa phương khen ngợi trong thời kỳ đại dịch, là địa điểm ăn cắp tiền lương và các điều kiện độc hại, theo các cuộc phỏng vấn và tài liệu do San José Spotlight thu được, đặt câu hỏi về hiệu quả của việc xây dựng một số dự án nhà ở quá nhanh. Các dự án nhà ở như vậy nhằm mục đích đưa người dân vào ở trong vài tháng chứ không phải vài năm, mà cả Newsom và Liccardo đều hy vọng sẽ trở thành hình mẫu cho sự phát triển nhà ở nhanh chóng trong tương lai.

Liên hệ với Lloyd Alaban tại [email được bảo vệ] hoặc theo @lloydalaban trên Twitter.