Cột mốc San Jose có nguy cơ xuống cấp hơn nữa

Một cột mốc ở trung tâm thành phố San Jose bị tàn lụi có nguy cơ xuống cấp hơn nữa sau khi các tấm bạt và giàn giáo bao quanh nó trong nhiều năm đột ngột bị dỡ bỏ.

Các nhà bảo tồn đang lo ngại về thiệt hại đối với tòa nhà Nhà thờ Khoa học Cơ đốc đầu tiên sau khi một chủ doanh nghiệp địa phương tự ý tháo dỡ các tấm che trong quá trình thi công tại số 43, đường St. James phía Đông. Nhà thờ được xây dựng vào năm 1905 và nằm trong danh sách “8 di tích lịch sử và kiến ​​trúc có nguy cơ bị phá hoại” của Hội đồng Hành động Bảo tồn San Jose, những di tích đang bị đe dọa bởi sự xuống cấp và tái phát triển.

“Chúng tôi lo ngại rằng (tấm bạt) gây hại nhiều hơn là có lợi khi che giấu tình trạng thực sự của tòa nhà với công chúng. Vì vậy, một mặt, chúng tôi rất vui vì giờ đây nó đã được phơi bày,” Ben Leech, giám đốc điều hành của hội đồng bảo tồn, nói với San José Spotlight. “Mặt khác, chúng tôi luôn hình dung việc loại bỏ tấm bạt là một phần của quá trình phục hồi kỹ lưỡng hơn.”

Jim Salata, người sáng lập Garden City Construction, và một nhóm thợ đã dỡ bỏ tấm bạt và giàn giáo khỏi tòa nhà nhà thờ hôm thứ Ba, theo báo cáo của Mercury News. Kể từ đó, cư dân trung tâm thành phố đã treo một tấm biển phía trước nhà thờ để cảm ơn Salata vì “cuối cùng đã dọn dẹp được mớ hỗn độn này”.

Salata đã không trả lời yêu cầu bình luận.

Ủy viên Hội đồng Omar Torres, người đại diện cho khu vực trung tâm thành phố nơi có tòa nhà mang tính biểu tượng, cho biết thật không may là Salata đã chọn cách xâm phạm để gỡ tấm bạt. Torres nói, tất cả những gì thành phố có thể làm là phạt anh ta, và giờ đây khi anh ta đã dỡ tấm bạt, thành phố cần phải thận trọng trước những thiệt hại do thời tiết và con người.

“Nếu chúng ta có một mùa đông nữa giống như mùa đông năm ngoái, tôi chỉ hy vọng rằng nó không gây thiệt hại cho nhà thờ. Tôi ghét nhìn thấy những chiếc túi và những người hàng xóm của chúng tôi cũng vậy, nhưng nó đã bảo tồn tòa nhà,” Torres nói với San José Spotlight. “Bây giờ thành phố cần phải cảnh giác để không có người đột nhập vào tòa nhà, họ sẽ không vẽ bậy lên nó và tạo ra nhiều tàn lụi hơn nữa.”

Tòa nhà nằm hoàn toàn lộ thiên và trong tình trạng hư hỏng rõ ràng - những bức tường đổ nát với gỗ lộ ra ngoài và cửa sổ bị che kín. Leech cho biết tòa nhà không thể chỉ ở trạng thái hiện tại.

Leech nói: “Nếu đây là hiện trạng mới trong vài năm tới thì đó là một vấn đề lớn. “Chúng tôi không thể tin tưởng (Salata) sẽ tiếp tục theo dõi nó. Thành phố thực sự cần một kế hoạch ngoài việc đổ lỗi cho Z&L… đó không còn chỉ là một cái cớ nữa.”

Công ty bất động sản Z&L Properties có trụ sở tại Trung Quốc đã sở hữu khu bất động sản này trong sáu năm, mặc dù tòa nhà đã được trao đổi giữa thành phố và nhiều nhà phát triển kể từ năm 2003 do một phần của các thỏa thuận phát triển không mang lại kết quả.

Ban đầu, Z&L dự định xây dựng dự án “Park View Towers” ​​trên khu đất này, với 221 căn hộ và gần 19,000 feet vuông không gian bán lẻ, nhưng dự án này chưa bao giờ được triển khai. Cơ quan thực thi pháp luật đã bắt giữ người đồng sáng lập của công ty, Zhang Li , tại London vào tháng 12 vì liên quan đến một vụ hối lộ ở San Francisco. Z&L đã bán bớt các bất động sản khác kể từ khi Li bị bắt, nhưng đại diện công ty trước đây đã từ chối cho biết liệu khu đất nhà thờ có được bán hay không.

Một phần của thỏa thuận phát triển với thành phố bao gồm việc cải tạo tòa nhà nhà thờ mang tính bước ngoặt, điều này vẫn chưa xảy ra.

Vào tháng 6, thành phố đã tạm dừng đề xuất chi 200,000 đô la để chống thấm cho tòa nhà. Ông Torres cho biết ông không muốn thành phố chi tiền vào một bất động sản xuống cấp của một tỷ phú.

Torres nói: “Điều đó sẽ tạo ra một tiền lệ nguy hiểm.

Tuần trước, Torres và Thị trưởng Matt Mahan đã đề xuất tăng mức phạt đối với những chủ sở hữu bất động sản thiếu trách nhiệm tại các di tích lịch sử - mặc dù Z&L không phải trả các khoản phạt hiện hành.

Tại cuộc họp của Ủy ban Quy tắc và Chính phủ Mở hôm thứ Tư, Giám đốc Phát triển Kinh tế của San Jose Nanci Klein cho biết hầu hết các chủ sở hữu tài sản cẩu thả đều không nộp phạt.

Tại cuộc họp, không phải tất cả nhân viên thành phố đều đồng ý với phần quan trọng nhất trong đề xuất của Mahan — tìm cách mua lại tòa nhà từ Z&L — với lý do quy trình tốn thời gian, cạm bẫy quan liêu và chi phí.

“Tất nhiên là nó sẽ không rẻ,” Leech nói. “Nhưng để thành phố giả vờ rằng họ thậm chí còn biết tòa nhà cần gì? Tôi không nghĩ họ làm vậy.”

Carolina Camarena, người phát ngôn của văn phòng quản lý thành phố, cho biết sự phân biệt “đèn vàng” với nhân viên sẽ cho phép thành phố xem xét việc mua lại và tái phát triển tòa nhà nhà thờ, bao gồm cả ước tính chi phí.

Leech cho biết bất kỳ con số nào về việc tân trang lại tòa nhà có thể sẽ gắn liền với sự phát triển của toàn bộ lô đất và sẽ cao hơn nhiều so với việc chỉ tập trung vào nhà thờ lịch sử. Ông nói rằng thành phố không có thời gian để chờ đợi “suy nghĩ kỳ diệu” về nhà ở mật độ cao, giá thị trường xung quanh nhà thờ — và điều đó sẽ không xảy ra trong tương lai gần.

Leech nói: “Nếu chúng ta phải chờ đợi (sự phát triển) để có thể giải quyết vấn đề với nhà thờ, thì nó sẽ phải mất nhiều năm. “Tập trung vào nhà thờ trước, tính toán phần còn lại sau.”

Liên hệ với Ben qua địa chỉ [email protected] hoặc theo dõi @B1rwin trên Twitter.