San Jose tổ chức các sự kiện công cộng trước khi hoàn thiện chiến lược chống dịch chuyển

Các quan chức của San Jose đang nghiên cứu các chiến lược mới để ngăn chặn sự dịch chuyển trong thành phố lớn nhất của Vùng Vịnh, trong tháng này phát hành một báo cáo chống dịch chuyển mới khi các quan chức tổ chức các cuộc họp cộng đồng để đánh trống phản hồi và ý tưởng để giữ mọi người khỏi bị đẩy ra ngoài.

Báo cáo trang 80, Kết thúc dịch chuyển ở San Jose, được phát hành vào ngày 15 tháng XNUMX và được tạo ra bởi một nhóm các cơ quan phi lợi nhuận, những người ủng hộ kế hoạch và các quan chức thành phố được gọi là Nhóm Mạng lưới Chính sách chống dịch chuyển San Jose. Nó phác thảo cách dịch chuyển đã ảnh hưởng đến cư dân trong thành phố và đưa ra một danh sách các lựa chọn tiềm năng để giúp cư dân ở trong nhà của họ khi San Jose phát triển.

Trọng tâm của chúng tôi là sự dịch chuyển của các hộ gia đình có thu nhập cực kỳ thấp, rất thấp và thu nhập thấp, từ 80 đến 41% (thu nhập trung bình trong khu vực), những người có ít tài sản nhất để đối phó với giá thuê tăng, phải di chuyển và thay đổi theo lực lượng thị trường trong San Jose, người cho biết Jacklyn Joanino, một nhân viên phát triển của nhóm chính sách nhà ở của thành phố. Đây là XNUMX% của toàn bộ hộ gia đình của chúng tôi.

San Jose không đơn độc trong cuộc chiến chống dịch chuyển như việc làm tăng nhanh theo cấp số nhân so với số lượng nhà tăng trong khu vực. Nhưng các quan chức thành phố đang tổ chức các cuộc họp cộng đồng xung quanh thành phố để thu thập ý tưởng và giúp ưu tiên các giải pháp trong báo cáo từ người dân địa phương, những người ủng hộ và chủ doanh nghiệp để đưa ra một chiến lược siêu cấp.

Hai tiếp theo các cuộc họp cộng đồng chống di dời sẽ được tổ chức từ 10 giờ sáng đến trưa ngày 28 tháng 150 tại Thư viện MLK, 6 E. San Fernando St. và 30:8 đến 30:5 tối và ngày 1700 tháng XNUMX tại Trung tâm Di sản Mexico, XNUMX Alum Rock Ave. Các cuộc họp được mở cho tất cả.

Robert Aguirre, người trước đây không được biết đến, hy vọng những người bị ảnh hưởng nhất sẽ xuất hiện.

Chúng tôi cần phải bao gồm những người bị ảnh hưởng trực tiếp để trở thành một phần của việc này, ông nói sau cuộc họp chống di dời gần đây. Thật khó để làm điều đó bởi vì khi bạn nói về những người có nguy cơ mất nhà, đó là mối quan tâm của họ, mối quan tâm của họ sẽ không đến đây và nói về điều gì đó trong tương lai.

Các quan chức của San Jose cho biết họ đang lấy ý kiến ​​phản hồi từ các cuộc họp cộng đồng để chuẩn bị một chiến lược chống dịch chuyển cuối cùng, sẽ là trình bày cho các ủy viên hội đồng thành phố vào tháng Tư. 

Trong khi đó, các thành viên cộng đồng có thể cân nhắc 22 dự thảo ý tưởng để làm chậm hoặc tạm dừng dịch chuyển trong thành phố, mỗi người tập trung vào một trong ba hiệu trưởng mà thành phố ưu tiên khi nói đến nhà ở: bảo vệ, bảo quản và sản xuất nhà.

Mặc dù San Jose đã có những bước tiến trong việc bảo vệ người thuê nhà và sản xuất nhà mới, nhưng gần đây họ mới bắt đầu tập trung nghiêm túc vào việc bảo quản, ông Kristen Clements, giám đốc bộ phận của Bộ Nhà ở thành phố cho biết.

Bà nói: “Việc bảo tồn là cực kỳ quan trọng vì nhà ở giá rẻ bị hạn chế mà chúng tôi đã tạo ra, chúng tôi thực sự không muốn thấy điều đó mất khả năng chi trả. "Mọi người đều nói rằng bạn phải kích hoạt cả ba động cơ này để đạt được tiến bộ."

Sự bảo vệ

Các ý tưởng cho cuộc tranh luận trong danh mục Bảo vệ trên đường cao tốc được tập trung vào việc bảo vệ các ngôi nhà giá cả phải chăng hiện có, mà còn cả cư dân. Các giải pháp này bao gồm những việc như bắt đầu các chương trình giáo dục mới để giúp cư dân biết các quyền của họ và tạo ra một quyền tư vấn pháp lý chính sách pháp luật cho người thuê nhà.

Các quan chức cũng đang thảo luận về cách khuyến khích chủ nhà đưa ra quyết định nhất định về tài sản của họ, bao gồm giữ nhà cũ - có xu hướng phải chăng hơn nhà mới xây - được duy trì tốt để các đơn vị không cần phải phá hủy.

Sự bảo tồn

Khi nói đến bảo quản, các giải pháp tiềm năng của San Jose tập trung vào việc giữ những ngôi nhà được coi là nhà ở giá rẻ có nguồn gốc tự nhiên, nói chung các đơn vị cũ đi kèm với ít tiện nghi hơn và kết quả là cho thuê ít căn hộ mới hơn.

Các quan chức thành phố đang xem xét một nghiên cứu về cách các hợp tác thuê nhà và ủy thác đất cộng đồng có thể giúp bảo tồn các đơn vị đó, bao gồm thông qua việc thực hiện một yêu cầu đáng chú ý khi các ngôi nhà giá rẻ hiện có được bán, cung cấp cho các loại tổ chức này cơ hội mua bất động sản trước đó các nhà đầu tư khác có thể tái phát triển hoặc thực hiện các cải tiến lớn để tăng giá thuê.

Sản lượng

Xây dựng nhà ở giá rẻ mới là một trong những giải pháp được nói đến nhiều nhất cho cuộc khủng hoảng nhà ở, nhưng cũng là lựa chọn khó khăn nhất vì nhà mới không chỉ cần tài trợ lớn, mà cả mua lại trong khu phố.

Các quan chức của San Jose chuẩn bị trình bày một nghiên cứu trong những tháng tới về một khoản phí liên kết thương mại mới tiềm năng sẽ đánh cắp các quỹ nhà ở giá rẻ mới bất cứ khi nào một văn phòng hoặc tòa nhà bán lẻ mới được xây dựng trong thành phố. Các nhà lãnh đạo thành phố cũng đang xem xét đất thuộc sở hữu công cộng có thể trở thành địa điểm cho nhà ở giá rẻ, mặc dù Clements cho biết San Jose là một thành phố không sở hữu nhiều đất có thể trở thành địa điểm nhà ở trong tương lai.

Tôi biết rằng thành phố không sở hữu nhiều đất thích hợp để làm nhà ở nếu không chúng tôi đã theo đuổi từ nhiều năm trước, cô nói. Nhưng các cơ quan khác có thể; Thống đốc có một chỉ thị chính sách về điều này và VTA sở hữu đất đai và họ đang thực hiện phát triển khu vực nhà ga.

Để tìm hiểu thêm về các lựa chọn đang được các nhà lãnh đạo thành phố xem xét, hãy tham dự một trong các cuộc họp sắp tới vào ngày 28 tháng 4 hoặc ngày XNUMX tháng XNUMX hoặc đọc Kết thúc dịch chuyển ở San Jose báo cáo.

Liên lạc với Janice Bitters tại [email được bảo vệ] hoặc theo dõi @JaniceBitters trên Twitter.