Chủ đất ở San Jose khuấy động mối quan tâm của Thung lũng Coyote
Thung lũng Coyote được minh họa trong ảnh tệp này.

    Khoảng một năm sau khi Hội đồng thành phố San Jose hành động để bảo vệ hơn 300 mẫu đất của Thung lũng Coyote khỏi sự phát triển của các kho phân phối lớn, một số chủ đất hiện đang đề xuất một cơ sở năng lượng lớn.

    Cựu Thị trưởng San Jose Chuck Reed đại diện cho một nhóm gồm ba chủ sở hữu bất động sản thúc đẩy các kế hoạch ban đầu để cung cấp một cơ sở truyền tải điện hoặc hệ thống lưu trữ trên diện tích khoảng 128 mẫu Anh.

    Đề xuất sơ bộ có thể tạo ra các mục tiêu của thành phố và tiểu bang về đạt được nguồn cung cấp năng lượng trung tính carbon chống lại công việc đang diễn ra để bảo tồn không gian mở cho động vật hoang dã, kiểm soát lũ lụt và an toàn nguồn nước.

    Các nhóm môi trường đang gióng lên hồi chuông cảnh báo về dự án tiềm năng này.

    Alice Kaufman, giám đốc chính sách và vận động chính sách của nhóm bảo tồn Green Foothills, cho biết hành động của hội đồng thành phố vào năm 2021 nhằm phân vùng lại một vùng rộng lớn của Thung lũng Coyote từ công nghiệp đến nông nghiệp làm cho nó rõ ràng sự phát triển lớn không được chào đón.

    Kaufman nói với San José Spotlight: “Những gì những chủ đất này đang làm là yêu cầu thành phố rút lại các biện pháp bảo vệ môi trường mà họ vừa thực hiện một năm trước. Thung lũng sói.

    Reed nói rằng các chủ đất chỉ đơn giản là làm những gì có thể để tối đa hóa giá trị mảnh đất của họ dưới những ràng buộc của thành phố.

    Reed nói với San José Spotlight: “Dự án nhà kho đã thất bại khi quy hoạch nông nghiệp được phê duyệt.

    Tiểu bang hiện đang tổ chức một quy trình đấu thầu cho các nhà phát triển để xác định ai sẽ xây dựng đường dây truyền tải điện cao thế để kết nối với Trạm biến áp PG&E Metcalf ở San Jose gần Thung lũng Coyote.

    Reed cho biết các chủ đất đang đáp ứng nhu cầu cho loại dự án đó.

    Ông nói: “Những gì họ đang cố gắng thực hiện nằm trong phạm vi những gì thành phố và tiểu bang đã nói rằng họ muốn thực hiện với năng lượng.

    Reed cho biết, việc chỉ định phân vùng nông nghiệp của vùng đất có thể cho phép xây dựng một cơ sở điện với giấy phép đặc biệt của thành phố. Nhưng anh ấy cũng đã gửi yêu cầu xem xét sơ bộ lên sở quy hoạch của thành phố, nhằm mục đích lấy ý kiến ​​​​của thành phố về khả năng tái phân vùng đất thành một chỉ định “phát triển theo kế hoạch”.

    Michael Brilliot, phó giám đốc kế hoạch của thành phố, cho biết thành phố vẫn chưa thấy bất kỳ đề xuất chi tiết nào và vẫn còn thắc mắc. Nói chung, ông cho biết các cơ sở năng lượng thường không phù hợp với đất được chỉ định sử dụng cho nông nghiệp và đi ngược lại hành động trước đây của hội đồng.

    “Nếu có một đề xuất xây dựng hầu hết nếu không muốn nói là tất cả địa điểm với một số tiện ích lớn, thì điều đó không thực sự phù hợp với tầm nhìn cho Thung lũng Coyote,” Brilliot nói với San José Spotlight.

    Điều gì có thể xảy ra tiếp theo?

    Thành phố cuối cùng có thể không có tiếng nói quyết định đối với dự án. Theo luật California được thông qua vào đầu năm nay, AB 205, các cơ sở năng lượng sử dụng nhiên liệu phi hóa thạch lớn mới cũng có thể được ủy ban năng lượng của bang xem xét phê duyệt.

    Luật yêu cầu tiểu bang “tham khảo ý kiến” của chính quyền địa phương như thành phố, nhưng Reed cho biết nhóm vẫn không chắc họ sẽ theo đuổi con đường nào.

    Brian Schmidt, một giám đốc vận động và chính sách khác của Green Foothills, cho rằng tiểu bang sẽ xem xét ý kiến ​​đóng góp của San Jose.

    Ông nói, vì thành phố đã làm rất tốt với công ty điện lực nội bộ, San Jose Clean Energy, nên không có lý do gì để ủy ban năng lượng bác bỏ quan điểm của thành phố về nơi nên đặt các cơ sở năng lượng xanh.

    Đề xuất cơ sở năng lượng được đưa ra trong bối cảnh một vụ kiện mà các chủ đất—các gia đình Benson, Lester và Foster—đang chờ xử lý chống lại thành phố. Nhóm đã kiện San Jose vào đầu năm nay về việc phân vùng lại, cho rằng họ đã phá giá đất một cách không công bằng.

    Vụ kiện cũng yêu cầu thành phố mua đất với giá thị trường hợp lý, như nó đã làm kết hợp với các nhóm bảo tồn vào năm 2019, khi nó giúp mua 937 mẫu đất của Thung lũng Coyote lân cận với giá 96 triệu đô la.

    Schmidt đặt câu hỏi liệu đề xuất phát triển mới có phải chỉ là một chiến thuật đàm phán nhằm gây áp lực lên thành phố để mua lại khu đất hay không.

    Ông nói: “Chúng ta cần phải phản ứng như thể điều gì đó có thể xảy ra.

    Luật sư Edward Burg, đại diện cho các gia đình trong vụ kiện, cho biết đây không phải là một chiến thuật đàm phán và nó mang lại một thỏa hiệp chiến thắng cho thành phố và các chủ đất.

    Burg nói với San Jose Spotlight: “Khách hàng của tôi, chủ sở hữu tài sản, sẽ được bảo vệ quyền lợi của họ và nhận ra một số giá trị trong tài sản mà họ đã nắm giữ trong nhiều thập kỷ. “Và thành phố có thể thực hiện các bước để đáp ứng các mục tiêu năng lượng sạch và mục tiêu trung hòa carbon của họ.”

    Kaufman, ở Green Foothills, không nhìn nhận vấn đề theo cách đó.

    Cô ấy nói: “Việc đưa loại hình phát triển này vào Thung lũng Coyote đang lùi một bước so với các mục tiêu phục hồi khí hậu mà các cơ sở năng lượng xanh đang cố gắng thực hiện. “Nếu chúng ta phá hủy không gian mở của mình, thì chúng ta đang lùi một bước trong việc đạt được các mục tiêu khí hậu của mình.”

    Liên hệ với Joseph Geha tại [email được bảo vệ] or @ josephgeha16 trên Twitter. Liên hệ với Lorraine Gabbert tại [email được bảo vệ]

    Chính sách bình luận (cập nhật 11/1/2021): Chúng tôi có quyền xóa nhận xét hoặc cấm người dùng tham gia vào các cuộc tấn công cá nhân, ngôn từ kích động thù địch, ngôn từ tục tĩu quá mức hoặc đưa ra những tuyên bố sai sự thật. Nhận xét được kiểm duyệt và phê duyệt bởi quản trị viên.

    Bình luận

    Chúng tôi sẽ không công khai email của bạn.