Các nhà lãnh đạo San Jose háo hức đổi mới khu thương mại đặc biệt ở trung tâm thành phố

Một khu đặc biệt cung cấp thêm dịch vụ dọn dẹp và an ninh cho các chủ sở hữu bất động sản ở trung tâm thành phố San Jose sẽ được gia hạn vào năm tới và các bên liên quan tại địa phương rất mong muốn duy trì hoạt động trong một thập kỷ nữa.

Khu cải thiện dựa trên tài sản ở trung tâm thành phố San Jose (PBID) sẽ hết hạn vào tháng 2022 năm XNUMX, và Hiệp hội trung tâm thành phố San Jose và các doanh nghiệp địa phương đang đảm bảo rằng nó sẽ được gia hạn.

PBID là các tổ chức bán công nhận tiền từ chủ sở hữu bất động sản để trả cho các dịch vụ bổ sung trong các khu thương mại. Thanh toán thường được đánh giá dựa trên kích thước của một lô đất và được thu từ cả bất động sản nhà ở và thương mại. San Jose thành lập PBID ở trung tâm thành phố vào tháng 2007 năm 2012 và gia hạn lại vào năm 10, với các chủ sở hữu bất động sản đồng ý gia hạn thêm XNUMX năm.

Việc gia hạn học khu là một quá trình kéo dài sẽ mất vài tháng. Chủ sở hữu bất động sản trước tiên phải xem xét và biểu quyết về một kế hoạch quản lý dự thảo vạch ra ranh giới, dịch vụ và chi phí mới của quận. Nếu đơn yêu cầu thành công, chủ sở hữu sẽ bỏ phiếu lại sau khi nhận được thông tin về tỷ lệ đánh giá dự kiến ​​cho tài sản của họ. Nếu điều đó được chấp thuận, Hội đồng thành phố sẽ bỏ phiếu phê chuẩn việc gia hạn.

Nhưng việc đổi mới dường như rất có khả năng xảy ra với sự phổ biến lịch sử của chương trình với các doanh nghiệp ở trung tâm thành phố San Jose. Lần cuối cùng PBID được gia hạn vào năm 2012, hơn 90% chủ sở hữu bất động sản đã bỏ phiếu ủng hộ việc gia hạn nó, Chloe Shipp, giám đốc không gian mở của Hiệp hội trung tâm thành phố San Jose cho biết.

Ủy ban quản lý PBID đang xem xét bổ sung thêm nhiều dịch vụ. Nhưng điểm bán hàng lớn nhất của huyện là mặt đất, một chương trình do PBID tài trợ, sử dụng những người vô gia cư và người có thu nhập thấp để dọn rác và vẽ bậy. Trong lõi của thành phố, nơi bạc lá và căng thẳng kinh tế đã trở nên tồi tệ hơn trong đại dịch, những dịch vụ này hiện được coi là thiết yếu.

Shipp nói với San Jose Spotlight: “Tôi nghĩ chương trình Groundwerx của chúng tôi là điều tốt nhất để hướng tới. “Chúng tôi đã thêm các dịch vụ bổ sung kể từ đó và tôi nghĩ tất cả chúng đều có ý nghĩa, nhưng hãy tưởng tượng nếu Groundwerx biến mất vào ngày mai?”

Các đội của Groundwerx đã loại bỏ 768 tấn mảnh vỡ, các tòa nhà và vỉa hè được rửa bằng áp lực trong 64,691 giờ và xóa 219,461 thẻ graffiti từ năm 2008 đến năm 2017. Chương trình cũng sử dụng các đại sứ chỉ đường cho du khách và cung cấp hộ tống an toàn trong quận.

Dennis King, giám đốc điều hành của Phòng Thương mại Tây Ban Nha ở Thung lũng Silicon, cho biết cá nhân ông đã đuổi những người gắn thẻ cửa sổ các tòa nhà của mình. Văn phòng tổ chức của ông từng ở số 3 và Phố Đông Santa Clara.

King cho biết các nhân viên của Groundwerx đã dọn dẹp khu vực này. Nhưng anh ấy cũng rất ấn tượng với những động thái nhỏ mà quỹ PBID giúp đỡ, như dựng các màn hình nghệ thuật và các chậu hoa ở trung tâm thành phố.

“Họ đã làm một số việc nhỏ, nhưng nhìn chung thực sự đã thúc đẩy ý thức cộng đồng,” King nói. “Họ nuôi dưỡng cảm giác rằng San Jose là một nơi tốt đẹp để sống và làm việc, và những điều nhỏ nhặt đó, khó có thể đo lường được, nhưng nó có tác động tâm lý tích cực rất lớn đối với những người dành nhiều thời gian trong ngày ở khu vực trung tâm thành phố. . ”

Blage Zelalich, quản lý trung tâm thành phố San Jose, cho biết mặt tiền cửa hàng hấp dẫn và đường phố sạch sẽ không đóng góp trực tiếp vào hệ thống kinh tế nhưng chúng khuyến khích tăng trưởng.

Zelalich, người ngồi trong ban giám đốc PBID và trong ban chỉ đạo đổi mới, nói với San Jose Spotlight rằng thành phố ủng hộ mạnh mẽ việc đổi mới học khu.

“Các dịch vụ mà PBID cung cấp là các dịch vụ nâng cao, hơn hẳn những gì thành phố đã làm trước đây hoặc hiện có thể cung cấp,” cô nói.

Shipp cho biết ủy ban đang hoàn thiện kế hoạch quản lý của mình, trong đó có khả năng mở rộng ranh giới của quận xung quanh hành lang trung tâm thành phố. Quận cuối cùng có thể bao gồm một phần của Bắc San Pedro, khu vực phía bắc Công viên St. James, một phần mở rộng nhỏ dọc theo Phố Đông Santa Clara, một phần mở rộng trên Phố 2, một phần mở rộng trên Đại lộ Almaden và một phần trung tâm phía tây thành phố.

“Ban đầu chúng tôi có rất nhiều yêu cầu đi khắp mọi nơi, nhưng một phần của quy trình PBID là tìm kiếm những nơi bạn có thể đến một cách hợp pháp,” Shipp nói, đồng thời lưu ý rằng không thể đưa vào một số khu vực, chẳng hạn như các khu dân cư được quy hoạch. Một thành viên hội đồng, Magdalena Carrasco, muốn tạo PBID trong Alum rock khu phố vào năm sau.

Sam Washington, chủ tịch Phòng Thương mại Da đen của Thung lũng Silicon, cho biết trung tâm thành phố San Jose không phải chịu loại tội phạm tương tự như các thành phố khác của Vùng Vịnh vì sự hiện diện của Groundwerx. Ông ủng hộ việc duy trì chương trình và cho biết thành phố sẽ khuyến khích PBID ở các khu vực khác của thành phố là một ý tưởng hay.

“Khi bạn di chuyển hoặc mua vào một khu vực lân cận, bạn muốn có sự an toàn hợp lý. Bạn muốn duy trì hợp lý, ”Washington nói với San Jose Spotlight. “PBID là một ý tưởng tuyệt vời cho những khu vực lân cận có đủ khả năng thực hiện nó”.

Liên hệ với Eli Wolfe tại [email được bảo vệ] or @ EliWolfe4 trên Twitter.