Các nhà lãnh đạo San Jose chia rẽ về cách chi tiêu thuế nhà ở
Những ngôi nhà đang được xây dựng ở San Jose được minh họa trong ảnh tập tin này.

Các nhà lập pháp San Jose vào thứ Ba dự kiến ​​sẽ thông qua dự thảo một biện pháp thuế nhà ở giá cả phải chăng cho cuộc bỏ phiếu tháng 2020 năm XNUMX, nhưng khác nhau về cách phân chia các quỹ mà thuế sẽ tạo ra - một tình huống khó xử thường xuyên giữa một Hội đồng Thành phố thường mâu thuẫn với một khác.

Trong một bản ghi nhớ với các đồng nghiệp của họ, Thị trưởng Sam Liccardo và Ủy viên Hội đồng Lan Diep và Raul Peralez đang ủng hộ để phân bổ một nửa số tiền cho nhà ở ưu tiên các hộ gia đình có thu nhập cực kỳ thấp. Họ muốn phân bổ một phần trăm 40 khác cho nhà ở cho thuê giá cả phải chăng và phần trăm 10 cho nhà ở dưới giá bán thị trường và cho thuê thu nhập vừa phải.

Họ đề xuất dành phần trăm 10 cho phòng chống vô gia cư và phần trăm 5 cho chi phí hành chính thành phố.

“Mức thuế chung này là một phương tiện cần thiết nhưng không đủ để tăng cường nguồn lực của thành phố để chống lại cuộc khủng hoảng này và chúng tôi sẽ quay lại hội đồng để thảo luận về phí liên kết thương mại và các lựa chọn khác trong những tuần và tháng tới,” họ viết.

Thị trưởng và những người đồng ký tên của ông cũng đề xuất các biện pháp trách nhiệm và minh bạch mạnh mẽ, bao gồm yêu cầu thông báo ngày 60 và hai phần ba hội đồng bỏ phiếu trước khi các nhà lập pháp chuyển tiền tài trợ, và tạo ra một ủy ban giám sát công dân.

Nhưng trong một bản ghi nhớ riêng biệt, ba ủy viên hội đồng khác kêu gọi dành phần trăm 15 phần trăm quỹ để giải quyết các biện pháp bảo vệ người thuê nhà và phòng ngừa vô gia cư. Họ cũng đề xuất dành không ít hơn 45 phần trăm cho nhà ở thu nhập cực kỳ thấp, phần trăm 35 cho các hộ gia đình có thu nhập rất thấp và thu nhập thấp và không quá phần trăm 5 cho thu nhập vừa phải.

Họ cũng đề xuất đầu tư mạnh mẽ vào các chính sách hỗ trợ lao động bắt nguồn từ việc bảo tồn, chẳng hạn như mua lại đất, ủy thác đất cộng đồng và hợp tác xã nhà ở vốn sở hữu hạn chế.

“Mặc dù chúng tôi nhận ra rằng biện pháp thuế được đề xuất là để gây quỹ cho các mục đích chung của thành phố, nhưng cuộc khủng hoảng nhà ở ảnh hưởng đến nhiều người và, chúng tôi biết rằng nó ảnh hưởng không tương xứng đến những người trong nhóm thu nhập cực thấp,” Ủy viên Hội đồng Sylvia Arenas, Magdalena Carrasco và Maya Esparza trong một bản ghi nhớ chung. “Đó chính là lý do tại sao chúng tôi khuyến nghị rằng một lượng đáng kể doanh thu được tạo ra từ biện pháp này nên được chuyển đến những người có nhu cầu cao nhất”.

Ủy viên Hội đồng Johnny Khamis dự kiến ​​sẽ phát hành một bản ghi nhớ vào thứ Hai chống lại thuế, nói rằng cư dân ở đây đã bị áp đảo và biện pháp trừng phạt những người muốn bán nhà và rời khỏi Vùng Vịnh.

Trong một cuộc thăm dò được tiến hành vào tuần trước, hơn 60 phần trăm cử tri San Jose ủng hộ tiềm năng rthuế chuyển nhượng tài sản, sẽ áp dụng cho việc bán bất động sản có giá trị từ 2 triệu đô la trở lên. Cuộc khảo sát, thăm dò 806 cử tri đã đăng ký có khả năng bỏ phiếu trong cuộc sơ bộ tháng 2020 năm XNUMX, cho thấy đa số cử tri San Jose có khả năng ủng hộ thuế để tạo quỹ cho nhà ở giá rẻ.

“Do những nhu cầu nghiêm trọng mà San Jose phải đối mặt, với nhiều vấn đề, bao gồm tình trạng vô gia cư và thiếu nhà ở giá rẻ, ứng phó khẩn cấp, chính quyền khuyến nghị hội đồng thực hiện bước tiếp theo trong việc xem xét đưa biện pháp tiềm năng này vào lá phiếu,” Lee nói Wilcox, chánh văn phòng của giám đốc thành phố, trong một bản ghi nhớ vào tuần trước.

Các quan chức thành phố ước tính rằng chỉ có phần trăm 5 của tất cả các gia đình, chung cư và nhà liền kề ở San Jose sẽ bị ảnh hưởng, chủ yếu là bán các tòa nhà thương mại và công nghiệp.

Thuế tiềm năng chỉ cần một đa số đơn giản để vượt qua. San Jose sẽ cùng với nhiều thành phố khác trong Vùng Vịnh thực hiện một loại thuế như vậy, bao gồm cả San Francisco, đã thông qua thuế chuyển nhượng theo từng cấp trong 2016.

Nhưng không giống như các thành phố đó, thuế của San Jose sẽ thấp hơn nhiều, bắt đầu từ $ 3.75 trên $ 500 giá trị chuyển nhượng từ $ 2 đến $ 5 triệu, $ 5 trên $ 500 của giá trị chuyển từ $ 5 đến $ 10 triệu và $ 7.50 mỗi $ 500 giá trị chuyển nhượng để chuyển hơn $ 10 triệu. Tỷ lệ được xếp hạng của Oakland và San Francisco bắt đầu ở mức $ 10 trên $ 1,000 với giá trị lên tới $ 300,000 và $ 5 trên $ 1,000 với giá trị lên tới $ 250,000, tất cả đều tăng dần.

Nếu được cử tri thông qua, việc tăng thuế sẽ tăng khoảng $ 70 triệu mỗi năm, theo các quan chức thành phố.

Sau khi được phê duyệt vào thứ ba, các quan chức thành phố sẽ trở lại hội đồng vào tháng 12 3 với một bản thảo ngôn ngữ bỏ phiếu. Hạn chót để thành phố nộp bản thảo cho Cơ quan đăng ký cử tri quận Santa Clara là tháng 12 6.

Khí hậu thông minh San José

Cũng trong ngày thứ Ba, các nhà lãnh đạo địa phương sẽ nghe cập nhật về kế hoạch môi trường đầy tham vọng của thành phố nhằm giải quyết vấn đề biến đổi khí hậu bằng cách giảm ít nhất 40% lượng khí thải nhà kính của San Jose xuống mức 1990 vào năm 2020.

Kerrie Romanow, giám đốc bộ phận dịch vụ môi trường của thành phố viết: “Những thách thức về khí hậu trong thế kỷ này ảnh hưởng trực tiếp đến chất lượng cuộc sống của tất cả cư dân ở San Jose. “Trong hai năm qua, khắp California, Hoa Kỳ và trên toàn thế giới, đã xảy ra nhiều trận lũ lụt thường xuyên và gây rối loạn hơn, chất lượng không khí bị suy giảm do cháy rừng lớn và các hiện tượng nắng nóng khắc nghiệt kỷ lục. San Jose đã không còn xa lạ với những lần xảy ra như vậy. ”

Các nhà lãnh đạo thành phố đã phát động một chương trình năng lượng do cộng đồng lựa chọn, cho phép người dân lựa chọn một nguồn năng lượng tái tạo, không có carbon để cung cấp năng lượng cho ngôi nhà và doanh nghiệp của họ. Giờ đây, các quan chức muốn mở rộng kế hoạch bằng cách bao gồm sáng kiến ​​“không chất thải”, sẽ đánh giá các chiến lược không chất thải của thành phố và xác định có bao nhiêu lượng khí thải từ chất thải rắn.

Kế hoạch cũng bao gồm một loạt các cải cách thân thiện với môi trường mà thành phố hy vọng sẽ đạt được, bao gồm việc cấm sử dụng khí đốt tự nhiên trong các dự án xây dựng mới trên toàn thành phố vào tháng 2023 năm XNUMX và hợp tác với San Jose Clean Energy để cung cấp 100% năng lượng không có carbon cho cư dân trong vòng hai năm tới.

San Jose cũng đang làm việc để giảm lượng khí thải từ hai nguồn quan trọng nhất của nó - các tòa nhà và dự án giao thông. Theo dữ liệu của thành phố, giao thông vận tải chiếm tỷ lệ phần trăm phát thải khí nhà kính của San Jose. Sáng kiến ​​dựa trên dữ liệu tìm cách giảm khí nhà kính bằng cách tăng nhà ở mật độ cao, chuyển sang các nguồn năng lượng tái tạo và tạo việc làm địa phương để giảm tắc nghẽn giao thông và phát triển cơ sở hạ tầng giao thông công cộng tốt hơn.

Hội đồng thành phố họp 1: 30 chiều thứ ba trong các phòng hội đồng tại Tòa thị chính, đường 200 East Santa Clara ở San Jose.

Liên lạc với Nadia Lopez tại [email được bảo vệ] hoặc theo dõi @n_llopez trên Twitter.

Chính sách bình luận (cập nhật ngày 5/10/2023): Người đọc được yêu cầu đăng nhập thông qua mạng xã hội hoặc nền tảng email để xác nhận tính xác thực. Chúng tôi có quyền xóa nhận xét hoặc cấm những người dùng tham gia vào các cuộc tấn công cá nhân, ngôn từ kích động thù địch, tục tĩu quá mức hoặc đưa ra những tuyên bố sai có thể kiểm chứng được. Nhận xét được kiểm duyệt và phê duyệt bởi quản trị viên.

Bình luận