Thị trưởng San Jose phản đối biện pháp mở rộng kiểm soát tiền thuê nhà

Thị trưởng San Jose Matt Mahan đã phản đối sáng kiến ​​​​bỏ phiếu vào tháng 11 có thể mở rộng đáng kể việc kiểm soát tiền thuê nhà để chi trả cho bất kỳ loại nhà ở nào ở California.

Luật pháp tiểu bang trong nhiều thập kỷ đã cấm các thành phố hạn chế việc tăng tiền thuê nhà đối với những ngôi nhà dành cho một gia đình và căn hộ được xây dựng sau năm 1995. Dự luật 33 sẽ bãi bỏ luật đó và cũng cho phép các thành phố kiểm soát giá thuê đối với những người thuê nhà mới. Ý tưởng này khiến Mahan và một liên minh mới thành lập gồm 22 thị trưởng khác trên khắp bang vấp phải sự phản đối gay gắt.

Khi thời gian trôi qua và những ngôi nhà mới được xây dựng, những người ủng hộ người thuê nhà cảnh báo rằng việc kiểm soát tiền thuê nhà sẽ áp dụng cho ít tòa nhà hơn. Những người phản đối lập luận rằng việc bãi bỏ Đạo luật Nhà ở cho thuê Costa–Hawkins năm 1995 sẽ giúp các thành phố thoát khỏi khó khăn trong việc xây dựng nhà ở giá rẻ hơn.

“Quá nhiều gia đình đang gặp khó khăn vì giá nhà ở cao” Mahan cho biết trong một tuyên bố từ liên minh thị trưởng. “Với tư cách là thị trưởng, tôi tập trung vào việc đảm bảo San Jose xây dựng nhà ở mới ở trung tâm thành phố và gần hệ thống giao thông công cộng nhanh chóng và đáng tin cậy. Dự luật 33 sẽ gây khó khăn hơn cho San Jose và tiểu bang California trong việc đáp ứng các mục tiêu về nhà ở giá rẻ của chúng tôi và giúp các gia đình vật lộn với chi phí nhà ở tăng vọt.”

Dự luật 33 là phiên bản mới nhất của một biện pháp bỏ phiếu mà cử tri đã chặn hai lần trước đó, vào năm 2018 và 2020. Những người phản đối cho rằng giá trị tài sản sẽ giảm và không khuyến khích phát triển nhà ở mới, tăng giá nhà ở hiện có.

Trong khi đó, những người ủng hộ cho rằng việc tăng tiền thuê nhà bất hợp lý khiến quá nhiều cư dân rơi vào tình trạng vô gia cư - và biện pháp này trao lại quyền lập pháp cho các nhà lãnh đạo được bầu ở địa phương.

Một người đề xuất biện pháp này là Ủy thác Đất đai Cộng đồng South Bay Phó Chủ tịch Hội đồng quản trị Sandy Perry.

Perry nói với San José Spotlight: “Đối với một người tuyên bố rất quan tâm đến tình trạng vô gia cư, việc Thị trưởng Mahan đứng lên chống lại Dự luật 33 là sai lầm. “Nếu bạn không làm gì đó để tăng tiền thuê nhà, những lời hứa của bạn về tình trạng vô gia cư sẽ không có hiệu quả. Bạn thậm chí có thể gọi họ là đạo đức giả.”

Mahan từ chối bình luận ngoài tuyên bố. Quan chức duy nhất được liệt kê khác từ Quận Santa Clara là Thị trưởng Gilroy Marie Blankley, người đã không trả lời ngay lập tức yêu cầu bình luận.

Perry cho biết anh đã tranh cãi với cá nhân Mahan về vấn đề này.

Perry nói: “Thị trưởng đưa ra điều này - chắc chắn là ngành bất động sản cũng đưa ra điều này - rằng chúng ta cần giải phóng thị trường tư nhân, nhưng thị trường tư nhân không hoạt động. “Nếu động lực duy nhất để phát triển nhà ở là tăng tiền thuê nhà thì điều đó không giải quyết được cuộc khủng hoảng nhà ở giá rẻ của chúng ta.”
Tám thị trưởng trong liên minh đến từ Quận Cam. Các nhà lãnh đạo đảng Dân chủ cấp bang cũng đã ký tên phản đối biện pháp này.

Thượng nghị sĩ bang Toni Atkins cho biết: “Sáng kiến ​​​​này là một lỗ hổng lớn cho phép một số chính quyền địa phương chọn lọc thoát khỏi khó khăn về nhà ở giá rẻ và mở ra cơ hội xóa bỏ mọi tiến bộ mà chúng tôi đã đạt được về nhà ở trong 20 năm qua”. tuyên bố. “Tất cả những gì tôi có thể nói là đừng để bị lừa.”

Liên hệ Brandon Phở tại [email được bảo vệ] hoặc @brandonphooo trên X, trước đây gọi là Twitter.