Thị trưởng San Jose thổi phồng giá trị của nhà ở tạm thời

Thị trưởng San Jose đang rao bán một kế hoạch chấm dứt tình trạng vô gia cư không có nơi trú ẩn thông qua các giải pháp nhà ở tạm thời, tuyên bố rằng nó rẻ hơn 95% so với việc xây dựng nhà ở giá rẻ cố định. Nhưng ông đã bỏ qua một chi tiết quan trọng.

Thị trưởng Matt Mahan muốn đạt được “mức không chức năng” — khi số người thoát khỏi tình trạng vô gia cư lớn hơn số người trở thành người vô gia cư — thông qua các giải pháp tạm thời, ngắn hạn như nhà nhỏ, bãi đậu xe an toàn và địa điểm ngủ và nơi trú ẩn. Trong một tuyên bố ngày 11 tháng 5,500, văn phòng của Mahan cho biết thành phố có thể đưa khoảng 255 người vô gia cư ra khỏi đường phố vào nhà ở tạm thời với chi phí ban đầu là 234 triệu đô la. Ông tuyên bố các giải pháp nhà ở tạm thời sẽ rẻ hơn đáng kể — mà không tính đến khoảng XNUMX triệu đô la chi phí hoạt động hàng năm để vận hành các nơi trú ẩn ở công suất cao nhất, theo một phân tích bộ phận nhà ở.

Mahan cho biết trong tuyên bố rằng: "Những tuyên bố về việc chấm dứt tình trạng vô gia cư không có ý nghĩa gì nhiều nếu chúng không đưa ra được số liệu để chứng minh". "Chúng tôi đã chứng minh được, có lẽ là lần đầu tiên, rằng có một loạt các chiến lược có thể chấm dứt tình trạng vô gia cư không có nơi trú ẩn — và San Jose đang tiến lên hết tốc lực".

Văn phòng thị trưởng cho biết việc xây dựng nhà ở giá rẻ cố định sẽ tốn hơn 5 tỷ đô la, dựa trên 1 triệu đô la cho mỗi căn hộ dành cho khoảng 5,500 người vô gia cư không có nơi trú ẩn. Các giải pháp tạm thời chỉ chiếm 5% chi phí nhà ở cố định.

Nhưng các tính toán nhà ở giá rẻ do nhóm của Mahan thực hiện không tính đến các nguồn tài trợ khác nhau được thể hiện trong phân tích của bộ phận nhà ở, bao gồm tín dụng thuế và các khoản tài trợ của liên bang và tiểu bang mà các nhà phát triển nhận được để xây dựng nhà ở giá rẻ. Thành phố thường đầu tư 20% vào các dự án giá rẻ, hoặc 200,000 đô la cho mỗi căn hộ. Theo phân tích của bộ phận nhà ở, điều này sẽ giảm chi phí của thành phố từ 5 tỷ đô la xuống còn khoảng 575 triệu đô la cho nhà ở cố định để chấm dứt tình trạng vô gia cư không có nơi trú ẩn.

Những người ủng hộ cho biết chạy các địa điểm nhà ở tạm thời có thể tốn kém hơn cho người nộp thuế ở San Jose theo thời gian vì thành phố phải trả tiền cho các hoạt động hàng năm. Bao gồm thực phẩm, dịch vụ hỗ trợ, bảo trì cơ sở hạ tầng và an ninh.

“(Nhà ở tạm thời) không hề rẻ hơn, đây chỉ là một tuyên bố vô lý. Nó không cho thấy mối quan tâm nào đến việc chấm dứt tình trạng vô gia cư. Tất cả những gì nó cho thấy là mối quan tâm đến việc khiến mọi người không còn được chú ý nữa,” Sandy Perry, phó chủ tịch hội đồng quản trị của Ủy thác Đất đai Cộng đồng South Bay, nói với San José Spotlight. “Cần phải xây dựng lại nhà ở tạm thời sau mỗi 10 hoặc 15 năm. Vì vậy, chi phí đó cần phải được thực hiện lại từ đầu.”

Vào ngày 11 tháng 1,871, Giám đốc Nhà ở Erik Soliván đã trình bày nhiều con đường khác nhau để Hội đồng Thành phố San Jose đạt được mục tiêu của mình thông qua các giải pháp lâu dài và tạm thời. Dựa trên phân tích của bộ phận của ông, thành phố có khoảng 3,064 suất nhà ở có sẵn hoặc đang trong quá trình triển khai. Thành phố sẽ cần thêm XNUMX giường hoặc không gian để thu hẹp khoảng cách về tình trạng vô gia cư không có nơi trú ẩn.

Tasha Dean, người phát ngôn của Mahan, cho biết chi phí vận hành các khu nhà ở tạm thời sẽ giảm xuống vì một số khu nhà có thể được chuyển đổi thành nhà ở hỗ trợ lâu dài.

“Chúng tôi cũng sẽ yêu cầu các cấp chính quyền khác, đặc biệt là quận với tư cách là đơn vị chính chịu trách nhiệm về y tế và dịch vụ nhân sinh, tham gia vào quá trình xây dựng hệ thống này, cũng giống như họ đóng góp vào các nỗ lực hỗ trợ nhà ở,” Dean nói với San José Spotlight. “Điều đó có nghĩa là chi phí (của thành phố) có thể giảm đáng kể, cũng giống như chi phí nhà ở giá rẻ khi các cấp chính quyền khác nhau tham gia.”

Thành phố đang nói về việc chuyển tiền đô la vĩnh viễn từ Biện pháp E, một loại thuế chuyển nhượng tài sản mà cử tri đã thông qua vào năm 2020 để xây dựng nhà ở giá rẻ. Hội đồng thành phố đã thông qua một kế hoạch phân bổ ưu tiên 75% quỹ cho phát triển nhà ở giá rẻ và 25% cho nhà ở tạm thời và dịch vụ cho người vô gia cư. Hội đồng đã đã chuyển những khoản tiền đó trong những năm gần đây tập trung nhiều hơn vào nhà ở tạm thời và có thể thay đổi thêm việc phân bổ đó trong thời gian tới Ngân sách năm tài chính 2025-26.

“Khi bạn xây dựng nhà ở giá rẻ, thông thường đó là khoản đóng góp vốn một lần, sau đó cư dân sẽ chuyển đến tòa nhà và tòa nhà trở nên giống như bất kỳ khu nhà ở nào khác”, Ray Bramson, giám đốc điều hành của Destination: Home và San José Spotlight nhà phỉnh bút, nói với San José Spotlight. “Với nơi trú ẩn, đây là cam kết liên tục, liên tục để chi trả cho mọi khía cạnh của hoạt động.”
Những người ủng hộ việc xây dựng thêm nhà ở tạm thời cho rằng đây là cách giảm bớt áp lực cho hệ thống và ngăn ngừa tình trạng vô gia cư mãn tính bằng cách đảm bảo bất kỳ ai trở thành người vô gia cư sẽ không phải ra đường - cuối cùng là tiết kiệm tiền cho các biện pháp can thiệp tốn kém như nhập viện.

“Vẻ đẹp thực sự của một mô hình số không chức năng là có được sự xa xỉ khi có những nơi dành cho những người chưa bị chấn thương quá mức bởi đường phố,” Elizabeth Funk, Giám đốc điều hành của tổ chức phi lợi nhuận DignityMoves và là nhà phát triển trang web cho Đại lộ anh đào những ngôi nhà nhỏ, nói với San José Spotlight. “Nếu bạn có nguồn cung cấp giường hạn chế cho những người cần chúng, thì bạn phải ưu tiên những người đã sống trên đường phố lâu nhất.”

Liên hệ với Joyce Chu tại [email được bảo vệ] hoặc @joyce_speaks trên X.