Thị trưởng San Jose đề xuất kế hoạch xây dựng nhà ở trong khuôn viên trường học, bị phản đối

Một động thái được đề xuất của San Jose nhằm tạo điều kiện thuận lợi hơn cho các khu học chánh bán và phát triển đất đai của họ đã khiến một số nhà lãnh đạo giáo dục khó chịu, những người nói rằng thành phố đang vượt quá thẩm quyền và giữ họ trong bóng tối.

Những tài sản có giá trị và được thèm muốn có thể được phát triển để làm nhà ở, mang lại tiền mặt cho giáo dục và giúp giải quyết tình trạng thiếu nhà ở của thành phố.

Là đứa con tinh thần của Thị trưởng Sam Liccardo, đề xuất đưa ra các nguyên tắc chuyển đổi tài sản của khu học chánh bỏ trống sang mục đích sử dụng cho mục đích dân cư và thương mại. Dự kiến ​​sẽ diễn ra trước Hội đồng thành phố vào tháng Tư.

Nhưng ý tưởng này gây bất ngờ cho một số quan chức trường học.

“Tất cả các bên, cho dù họ chưa bày tỏ quan tâm đến chủ đề hoặc có kế hoạch đang được thực hiện, cần có cơ hội tham gia thảo luận và nhận được sự rõ ràng liên quan đến cơ sở hợp lý của chính sách được đề xuất, tiến trình cho quá trình và ngắn hạn và những tác động lâu dài đối với mô hình ghi danh, tài chính và tính bền vững của học sinh, ”Mary Ann Dewan, Giám Đốc Học Khu Santa Clara cho biết.

Đất đai là một nguồn tiền lớn cho các khu học chánh - họ có thể bán hoặc cho thuê tài sản của mình và sử dụng tiền để cung cấp các dịch vụ trường học - nhưng những hạn chế về cách sử dụng một số không gian nhất định đặt ra một thách thức cho các khu học chánh đang tìm cách thu lợi từ tài sản của họ.

Hiện tại, các khu học chánh ở San Jose không thể xây dựng các dự án nhà ở hoặc thương mại trên đất của họ mà không trải qua một quá trình kéo dài một năm được gọi là sửa đổi Kế hoạch Chung, cần được Ủy ban Quy hoạch và Hội đồng Thành phố San Jose phê duyệt.

Việc chỉ định sử dụng đất hiện tại cho phép các trường học, trường cao đẳng, sân của chính phủ, khu vui chơi giải trí tư nhân, cơ sở dịch vụ công cộng và nơi trú ẩn cho người vô gia cư được xây dựng trên đất của quận, nhưng nó không cho phép xây dựng nhà ở hoặc bán lẻ.

Phó Giám đốc Kế hoạch Michael Brilliot cho biết một số học khu, bao gồm Học khu Thống nhất San Jose, Học khu Cambrian và Học khu Campbell Union, đã vận động thành phố thay đổi chính sách sử dụng đất để đất trường có thể được sử dụng làm nhà ở hoặc thương mại khác. sử dụng.

Ba quận không thể được đưa ra bình luận ngay lập tức.

“Nói chung, phát triển nhà ở là mục đích sử dụng lớn nhất và tốt nhất - đó là cách mà mọi người kiếm được nhiều tiền nhất và đó là bởi vì chúng tôi đang gặp khủng hoảng nhà ở,” Brilliot nói.

Ông cho biết các khu học chánh đã phải đối mặt với những thách thức tài chính ngay cả trước COVID-19 do thiếu số lượng ghi danh vào các trường công lập. Một số quận đang xem xét bán đất thừa để kiếm lời hoặc sử dụng đất đó để làm nhà cho giáo viên, ông nói.

Liccardo cho biết thành phố cần có các quy định để xử lý các chuyển đổi.

“Thay vì xem xét các ứng dụng này một cách rời rạc, thiếu phối hợp, chúng ta nên công khai và minh bạch về cách tiếp cận có nguyên tắc để quyết định chuyển đổi nào có ý nghĩa và chuyển đổi nào không, và áp dụng các quy tắc đó một cách nhất quán,” Liccardo nói với San José Spotlight.

Việc chuyển đổi cũng sẽ giúp thành phố đạt được mục tiêu tăng nhà ở giá cả phải chăng ở San Jose, Liccardo nói. Để chuyển đổi đất, chính sách mới sẽ yêu cầu các nhà phát triển giới thiệu các dự án bao gồm nhà ở giá rẻ, cho thuê thu nhập thấp hoặc nhà ở để bán có ít nhất 20 căn trên một mẫu Anh.

Vì chính sách ảnh hưởng đến cách các khu học chánh ở San Jose sử dụng đất của họ, Dewan đang thúc giục thành phố trì hoãn cho đến khi các quan chức giáo dục có cơ hội cân nhắc. Bà cho biết hầu hết các giám đốc của San Jose đã không được mời để cung cấp đầu vào về kế hoạch có thể có ảnh hưởng đáng kể đến tài chính của khu học chánh.

“Cho rằng thành phố đang xem xét cách lập luật về các cách mà các khu học chánh ở San Jose sử dụng đất của họ, tôi yêu cầu cuộc thảo luận chính sách phải dừng lại cho đến khi một cuộc họp được tổ chức với tất cả các giám đốc và hội đồng trường học của San Jose để có được đầu vào cho đề xuất của bạn, ”Dewan nói.

Rolando Bonilla, phó chủ tịch Ủy ban Kế hoạch San Jose, đồng ý rằng các nhà lãnh đạo giáo dục cần có mặt tại bàn.

Bonilla nói: “Bạn không thể đưa một chính sách về phía trước ảnh hưởng đến các trường học ở San Jose mà không nói chuyện với họ trước. “Trong một môi trường mà các khu học chánh cực kỳ thiếu thốn, các em phải được hỗ trợ trong nỗ lực suy nghĩ thấu đáo, để tạo ra doanh thu sẽ trực tiếp hỗ trợ các trải nghiệm trong lớp học.”

Liccardo nói với San José Spotlight rằng một số khu học chánh đã được thông báo về chính sách mới.

Vì SCCOE không sở hữu bất kỳ mảnh đất nào bị ảnh hưởng trực tiếp bởi đề xuất của mình, Liccardo cho biết anh sẽ không mong đợi họ biết về nó.

“SCCOE chưa bao giờ tham gia vào các cuộc thảo luận này trong quá khứ vì SCCOE không có bất kỳ thẩm quyền nào trong lĩnh vực này, và các khu học chánh độc lập với việc đưa ra quyết định của SCCOE về vấn đề này hoặc các vấn đề liên quan khác,” Liccardo nói.

Thị trưởng cho biết ông đã thông báo cho Dewan về kế hoạch vào ngày 22 tháng XNUMX và các nhân viên sẽ đảm bảo các giám đốc khác được thông báo trước khi nó đến Hội đồng thành phố.

Liccardo cho biết nhân viên kế hoạch của thành phố sẽ họp hai lần với các quan chức của mỗi khu học chánh và sẽ tổ chức một cuộc họp công khai có thể bao gồm các nhà phát triển nhà ở giá rẻ và những người quan tâm đến việc sử dụng đất của quận.

Liên lạc với Carly Wipf tại [email được bảo vệ] hoặc theo dõi @CarlyChristineW trên Twitter.