Thị trưởng San Jose coi ADU là giải pháp nhanh chóng cho cuộc khủng hoảng nhà ở

Thị trưởng San Jose Matt Mahan cho biết các vụ cháy rừng ở Los Angeles đã tạo ra cơ hội hiếm có cho tiểu bang này xây dựng hàng chục nghìn ngôi nhà mới cho cư dân phải di dời đồng thời giải quyết cuộc khủng hoảng nhà ở.

Mahan đã đưa ra đề xuất của mình cho sở nhà ở và phát triển cộng đồng của tiểu bang trong một mảnh ý kiến được công bố vào tuần trước, trong đó ông ủng hộ việc xây dựng nhanh chóng, giá cả phải chăng đơn vị nhà ở phụ kiện (ADU), còn được gọi là nhà sân sau. Ông nói trong bản tin rằng các viên chức nhà ở của tiểu bang nên đàm phán để mua tới 1 triệu ngôi nhà sân sau được xây dựng sẵn.

Mahan cho biết: “Những ngôi nhà nhỏ ở sân sau hoặc ADU không dành cho tất cả mọi người. Nhưng chúng có thể tạo ra sự khác biệt lớn trong cuộc khủng hoảng nhà ở của chúng ta, tạo ra thu nhập cho các gia đình trung lưu và mở rộng cơ hội sở hữu nhà cho thế hệ người California tiếp theo”.

Những người ủng hộ nhà ở cho biết nhà có thể tháo rời ở sân sau là một giải pháp cho cuộc khủng hoảng nhà ở, nhưng các quan chức thành phố và tiểu bang nên tập trung vào việc đảm bảo nhiều hơn nhà ở giá rẻ cố định.

Theo Alison Cingolani, giám đốc chính sách của nhóm vận động nhà ở, việc đẩy mạnh phát triển nhà ở sân sau chắc chắn sẽ làm tăng nguồn cung nhà ở của thành phố. SV@Trang chủ. Nhưng bà cho biết nhiều ngôi nhà có thể tháo rời ở Vùng Vịnh cuối cùng lại được những chủ sở hữu bất động sản hiện tại sử dụng làm không gian giải trí, nhà khách hoặc không gian cho thuê ngắn hạn.

“Chúng tôi cũng thấy rằng không có gì đảm bảo ADU nhất thiết sẽ được cho thuê với mức giá mà các hộ gia đình có thu nhập thấp có thể chi trả được”, Cingolani nói với San José Spotlight. “Cho đến nay, không có khu vực pháp lý địa phương nào của chúng tôi tìm ra chiến lược để cố gắng quản lý một chương trình đảm bảo khả năng chi trả cho ADU”.

Người phát ngôn của sở nhà ở và phát triển cộng đồng của tiểu bang đã không trả lời yêu cầu bình luận.

San Jose trở thành thành phố đầu tiên của California năm ngoái cho phép bán ADU dưới dạng chung cư. Hơn 1,400 ADU mới đã được xây dựng tại San Jose kể từ năm 2019, với hàng nghìn ADU khác đang được xây dựng. Các nhà lãnh đạo thành phố hy vọng sẽ giảm bớt cuộc khủng hoảng nhà ở giá rẻ bằng cách mở cửa cho chủ nhà thêm ADU và bán chúng dưới dạng nhà ở khởi đầu.

Huascar Castro, giám đốc nhà ở và giao thông của Working Partnerships USA, cho biết nhà ở sân sau không liên quan đến mức giá phải chăng và không nên được coi là giải pháp cuối cùng cho tình trạng mất an ninh nhà ở.

“Những gì chúng ta cần làm là mở khóa nguồn tài trợ cho các nguồn nhà ở giá rẻ cố định”, ông nói với San José Spotlight. “ADU là một giải pháp tiềm năng. Nhưng chúng ta cần phải làm rất nhiều, bất động sản dài hạn và các nguồn nhà ở giá rẻ thực sự là mục tiêu ở đây, hoặc nên là mục tiêu ở đây”.

Terry Christensen, giáo sư khoa học chính trị danh dự của Đại học San Jose State và cựu người dẫn chương trình Thung lũng chính trị, Mahan cho biết việc công bố đề xuất này càng làm tăng thêm hồ sơ chính trị toàn tiểu bang. Thị trưởng tiếp tục thách thức Thống đốc Gavin Newsom và đảng Dân chủ California về các vấn đề bao gồm trộm cắp bán lẻ, cải cách tư pháp hình sự và chính quyền Trump.

“Ông ấy đã làm điều đó với Dự luật 36 (và) ông ấy tiếp tục làm những điều như thế này. Ông ấy sẽ tự mình ứng cử vào chức vụ toàn tiểu bang một ngày nào đó,” Christensen nói với San José Spotlight. “Vấn đề là bạn có thể đưa ra một đề xuất, nhưng làm thế nào để thực sự thúc đẩy nó?”

Văn phòng của Mahan từ chối bình luận và giới thiệu bài bình luận của ông cho tờ San José Spotlight.
Christensen cho biết Mahan sẽ cần những đồng minh trong Cơ quan lập pháp tiểu bang và văn phòng thống đốc nếu ông muốn đề xuất xây dựng thêm nhiều ngôi nhà sân sau không chỉ là lời nói suông.

"Họ không thể làm được nhiều nếu không có thống đốc và cơ quan lập pháp phê duyệt tiền", ông nói. "Thật tốt khi ông ấy chủ động".

Liên hệ với Vicente Vera tại [email được bảo vệ] hoặc theo dõi @VicenteJVera trên X.