San Jose mở khu nhà ở mô-đun nhiều tầng cho các gia đình vô gia cư

Một dự án nhà ở mô-đun dành cho người vô gia cư ở Nam San Jose cuối cùng cũng được khánh thành sau nhiều tháng trì hoãn do các vấn đề về nấm mốc, hệ thống ống nước và an toàn kết cấu.

Khu nhà ở tạm thời 3 tầng nằm trên khu đất rộng 2 mẫu Anh tại số 1 Branham Lane sẽ đón tiếp tối đa 214 người vô gia cư vào cuối tháng này. Dự án này là dự án đầu tiên thuộc loại này trong tiểu bang hướng đến các gia đình đa thế hệ, bao gồm 204 phòng với phòng tắm và nhà bếp riêng, trong đó có 24 căn hộ gia đình có thể điều chỉnh phù hợp. Các quan chức và đối tác phi lợi nhuận đã tập trung tại địa điểm này vào thứ Tư để ăn mừng.

“Tôi thực sự kinh ngạc trước sự thay đổi của địa điểm này,” Thị trưởng Matt Mahan cho biết. “Khu đất này từng là nơi cắm trại không được quản lý, và có hỏa hoạn, rác thải, rất nhiều tiếng ồn và rất nhiều vấn đề.”

Nhưng việc xây dựng dự án nhà ở tạm thời đã gặp phải nhiều vấn đề, khiến việc mở cửa bị trì hoãn gần một năm. Paul Simpson, giám đốc tài chính của nhà cung cấp dịch vụ phi lợi nhuận và nhà phát triển địa điểm LifeMoves, cho biết các vấn đề về nấm mốc và kết cấu đã được khắc phục và địa điểm nhà ở đã sẵn sàng.

Simpson nói với San José Spotlight rằng: “Trước khi bất kỳ công trường xây dựng nào hoàn thành, rõ ràng là mọi vấn đề phát sinh trong quá trình xây dựng đều được giải quyết”. “Mốc đã được khắc phục kể từ tháng 5 năm ngoái và không có vấn đề gì kể từ đó. Công trường vừa mới nhận được giấy chứng nhận quyền sử dụng vào ngày hôm qua”.

Khu vực này có thể chứa tới 214 người cùng một lúc, với khả năng hỗ trợ tới 612 người mỗi năm. Cơ sở dành cho người khuyết tật theo ADA bao gồm một khu vườn cộng đồng, công viên dành cho thú cưng, không gian lưu trữ và phòng trị liệu. LifeMoves sẽ cung cấp dịch vụ quản lý trường hợp để giúp mọi người tìm được nhà ở và việc làm cố định.

Dự án trị giá 60 triệu đô la này sẽ phát sinh chi phí vận hành hàng năm khoảng 6 triệu đô la. Dự án được tài trợ gần 52 triệu đô la từ tiểu bang thông qua chương trình Project Homekey , 4 triệu đô la từ Quận Santa Clara, 5 triệu đô la từ Quỹ Sobrato và gần 39 triệu đô la từ ngân sách thành phố, trải đều trong bảy năm.

Đây là một trong số nhiều dự án đang được thành phố triển khai. Dự án nhà ở nhỏ Cherry Avenue sẽ có sức chứa lên đến 136 người và dự kiến ​​khai trương vào tháng 9. Khu nhà ở nhỏ Rue Ferrari được mở rộng sẽ tăng gấp đôi sức chứa và có thể chứa đến 270 người. Dự kiến ​​hoàn thành vào tháng 10. Các khu nhà ở nhỏ khác, bao gồm Via Del Oro và Cerone Yard, dự kiến ​​sẽ mở cửa trong năm tới.

Tờ San José Spotlight lần đầu tiên đưa tin vào tháng 3 năm ngoái về việc những ngôi nhà lắp ghép sẵn ở Branham Lane, được ca ngợi là giải pháp tiên tiến và giá rẻ cho vấn đề vô gia cư, đã được vận chuyển đến vào tháng 10 năm 2023 trong tình trạng chưa hoàn thiện và bị mốc sau khi để ngoài trời mưa trong nhiều tuần.

Vài tháng sau, các quan chức đã ghi nhận những thiếu sót trong hệ thống chống thấm được lắp đặt sẵn tại nhà máy, cũng như việc lắp đặt lớp phủ bảo vệ bên ngoài bị lỗi. Trong khi đó, Sở Quy hoạch, Xây dựng và Thực thi Quy định của thành phố phát hiện ra các vách ngăn chống cháy quan trọng bị thiếu, cũng như các lỗi về hệ thống đường ống nước xảy ra trong quá trình xây dựng tại nhà máy.

Một bản ghi nhớ ngày 7 tháng 11 từ Giám đốc Sở Nhà ở Thành phố Erik Soliván đổ lỗi cho sự chậm trễ là do các nhà phát triển dự án, Devcon Construction, Inc. và nhà thầu phụ Volumetric Building Companies, đơn vị chịu trách nhiệm sản xuất các ngôi nhà. Các quan chức cho biết việc thiếu phối hợp đã gây ra các vấn đề khi lắp đặt các ngôi nhà lắp ghép sẵn vào móng, điều này rất quan trọng đối với sự ổn định và lẽ ra phải được giải quyết trong quá trình xem xét dự án ban đầu trước khi lắp đặt.

Chủ tịch Devcon Gary Filizetti phủ nhận việc công ty ông thiếu sự phối hợp.

“Đó là tay nghề kém và không thể chấp nhận được của Volumetric Building Companies,” Filizetti trước đây đã nói với San José Spotlight. “Các đơn vị được cho là đã được kiểm tra và thông qua tại nhà máy bởi các thanh tra viên được nhà nước phê duyệt và đã sẵn sàng để lắp đặt và kết nối. Nhưng rõ ràng là chúng đã không được như vậy.”
Mô hình nhà ở mô-đun đã được Mahan ca ngợi là giải pháp cải tiến cho tình trạng vô gia cư vì nó có thể được xây dựng nhanh hơn và với chi phí thấp hơn so với xây dựng căn hộ thông thường. Đây là một phần trong kế hoạch của ông nhằm bổ sung thêm 1,000 giường ở khu nhà ở tạm thời Ngang qua thành phố.

Marissa Carino, người quản lý trường hợp chính của LifeMoves và là người đã trải qua tình trạng vô gia cư từ khi còn nhỏ, cho biết bà vô cùng xúc động khi chứng kiến ​​dự án này thành hiện thực.

“Khi tôi đi bộ quanh Branham Lane, tôi nghĩ, giá mà gia đình tôi có được thứ gì đó như thế này. Thật tuyệt vời,” cô nói.

Liên hệ với Joyce Chu qua địa chỉ [email protected] hoặc @joyce_speaks trên X.